戶型朝哪個方向最好

1. 買房需要注意：房子朝哪個方向最好

可以選擇南北朝向的房屋。

買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

2. 房子是南北朝向好，還是東西朝向好啊

想買套房子，最對房子朝向方面的講究如下。我們在買房子的時候，確定它的朝向標准，一般就是大廳陽台的位置。我們要選擇朝南的房，因為這樣的房子對我們的身體也好，而且在風水上也是非常好的，也要綜合採光通風等等這些問題來選擇，不能只考慮坐北朝南的房子。朝北的房子，朝北的房子是照不到陽光的，而且冬天會特別的冷，也是最不好的朝向了，但是很多人都會擔心，太陽在西面的時候會特別曬，所以就會選擇北面的房子，其實北面的房子它是非常冷的，而且到了冬天的時候也會顯得特別的寒冷。西向的房子，下午的陽光是非常好的，西面的房子也會考慮向北，朝向北的房子，夏天雖然有一些熱，但是我們拉上窗簾就不會有這種感覺了，現在的房子保溫措施都是非常好的，而且西曬也不會像是以前似的這么嚴重，現在科技發達了，這種問題也會慢慢的改善的，而且我們在買房子的時候，一定要看好風水問題，一定要讓專業的人來給我們看一下房子的朝向問題。

3. 如何選房 戶型朝向很重要

在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為最佳。

因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。其他朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北、西。 其次，消費者應挑卧室的朝向。

一套房內，卧室一般有二、三間，其朝向也不完全一致。而且在大多數情況下是有好有差。消費者應以主卧室朝向好或多數卧室朝向好為評判標准。

卧室也以南向為佳，但最好不要外牆。因在夏天，南向卧室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外牆，那麼室內溫度一定較高。

卧室朝向為東南、東、東北也可，最好不要選朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一間尚可，因北向卧室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。

廚房、衛生間的朝向相對要次要一些。衛生間只要能直接採光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但最好還是避免選擇西向的衛生間。

廚房由於本身會產生許多油煙，因此，其室內空氣最需與外界經常保持交換。由於廚房的油煙產生量大，形成時間短，自然通風很難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或排氣扇向外排氣。

一般來說，要防止由於朝向不好、外面風壓太大引起油煙的 「倒灌」或風將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。

(3)戶型朝哪個方向最好擴展閱讀

建築朝向主要是指建築物的正立面，或稱建築的主要立面所面對的方向。這里有兩種情形，一是對於住宅建築，主要立面是指主要房間所在的立面；二是公共建築，正立面或主要立面則可能是指該建築在形象上最為突出和最重要的立面，或是主要出入口所在的立面。

所謂的房屋朝向一般是指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的房屋中，一般主陽台是每個單元的最大採光面。

它對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風等問題危及到住戶的健康。

4. 買房子應該買哪種戶型和朝向好

3大技巧教你買房如何選朝向：1.先確定房子朝向的標准。一般指的是大廳陽台的朝版向。2.優選坐權北朝南。東南＞南＞西南＞東＞西＞東北＞西北＞北。3.
結合考慮採光、通風、景觀。由於遮擋、設計以及自然條件的問題，不能簡單以南北向判斷。

5. 戶型，朝向和樓層哪個更重要

都很重要。

南北通透是戶型中最好的選擇。採光通風好。全南向夏天會比較悶熱版，如果是低樓層權並且前有遮擋的話，建議不作為最優選擇。西南與東南相比，東南向較佳，採光時間長，東升之陽不是太熱，光線好，讓人起床全心舒暢。西南向比全北全南向佳，避免夏天太熱現象。

樓層：對於6層的板樓來說，3層4層最好，如果是高層，要避開9層到12層，因為這幾層位於中間，是通俗中的揚灰層這是其一，另外上下樓層之間的裝修影響比較大。

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注意事項：

容積率：是項目總建築面積與總用地面積的比值，容積率越小，小區越舒適。

樓間距：就是前後兩棟建築之間，以及左右兩棟樓之間的距離，關繫到採光好壞、私密性高低、消防安全、噪音大小等。

層高、凈高：層高是建築物的層間高度，即本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指地面至天花板下皮的高度。

梯戶比：電梯數和每層樓住戶數的比例。梯戶比直接影響電梯等待時間、公攤面積的大小、通風採光好壞和居住的私密性高低。

6. 戶型和朝向哪個重要

朝向：抄
1、視野：要不視襲野開闊（通常靠邊，但不能靠主幹道、支幹道），要不靠中心花園，絕對不能選擇主陽台對面是高樓且水平距離不遠的，會很壓抑。
2、風向：樓上有說深圳大部分時間是西南、東北風，這沒錯，但是城市建築會改變風向，所以最好夏天、冬天實地感覺通風。
3、光線：採光好，但是不能西曬，最好夏天不要曬到太陽（直射），要曬也曬東北向（通常是生活陽台，曬衣服），冬天能享受太陽，最好是西南向（通常是主陽台）。
4、雜訊：早上7點、晚上10點，這2個時間點實地考察，雜訊能不能接受。
以上選擇好了，夏天涼快，心情舒暢，心態好了，作什麼是都感覺順利些。

戶型，你只要住過一段時間後就發現，沒什麼影響。（當然不能太差）
主要考慮：
1、各房間擺放東西合適嗎？衣櫃、床、梳妝台，小孩房的書桌。
2、透風、透光好嗎？其中主卧、客廳要對開窗戶，加快空氣流動。

樓層，是最不緊要的，如果朝向戶型選擇靠路邊：考慮雜訊、灰塵（如果不是靠主幹道、支幹道的都沒什麼影響）。
如果有錢：選擇樓層高的，雜訊、灰塵、蚊子都少；
想省錢的：選擇樓層低的（4樓以下不選）。

強調一下：一定要實地考察，不是看圖就能確定的，尤其是視野、風向、光線、雜訊

7. 哪個戶型朝向的房子好

首先 不要臨街的！這是重中之重！切記
AA右下角 因該是樓王的位置

8. 買房必須注意：哪個朝向的戶型最適合居住

哪個朝向的房屋最好呢？大多數購房者都是入住後才發現房屋本身存在著各種問題，但再後悔都無濟於事了。鑒於此，就來跟大家分享一下戶型選擇方面的知識，希望給大家實際的幫助

樓棟朝向如何定義？

一棟樓的朝向一般是指採光面最大的地方，一般主陽台所在的方位就是這個樓棟的朝向。

那麼，哪個朝向的房屋最好？怎麼進行優劣排序？

3、西朝向

存在「西曬」的問題，可以通過增加陽台的方法降低光的攝入量。

4、北朝向

朝北的房子一般價位上較朝南的要低一些，因為朝北的房子存在陽光不足的弊端，陽光不足可能會造成房子潮濕、陰冷，這對身體健康是不利的。

其實朝向的選擇還是要結合具體情況，北方人喜歡挑中間套，更節能保溫，冬天更保暖；而南方人對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。

（以上回答發布於2017-01-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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9. 買房子什麼朝向的最好啊

10. 這兩個戶型是什麼朝向，買房哪個更好

永遠是買東不買西，記住了，否則冬天吃不消的。西北風是很厲害的。尤其高樓層什麼也擋不住的，買1號吧。