房屋戶型是什麼

Ⅰ 什麼樣的房子戶型是最好的

肯定是那種方方正正的房子，這樣的戶型是最好的，並且這樣的房子利用面積也是非常大的。

Ⅱ 戶型是什麼意思呢

買房子的時候業主都會特別的關注房子的戶型，房子戶型是影響購買最大因素之一，而現在開發商會賺更多的錢，會在房子的戶型上花費功夫，不斷調整戶型。雙拼戶型就是近些年來人們口中談論最多的房子戶型之一，那麼雙拼戶型是什麼意思?有很多人不懂得這方面的知識，下面土巴兔裝修網小編為大家詳細介紹這部分的信息。

雙拼戶型是什麼意思?

雙拼戶型是指將兩個90平方米以下的小戶型拼在一起，成為一個大戶型。雙拼戶型的出現來源於國家出台的房地產政策，國家在06年的時候規定新開發的90平方的商品房面積必須要達到建設總面積7成以上，由於小戶型的利潤較少，為符合國家政策自身又有錢賺，有些開發商就會將兩個小戶型融合在一塊，推出雙拼戶型。

目前雙拼戶型頗受市面的青睞，一來性價比高，業主購買可以剩下不少錢;二來房子相連，一次性有2個房產證持手，有些人會自己留一個，給孩子一個，讓孩子名下有房產，方便他們日後貸款、開展事業等等。

由於雙拼戶型涉及到兩本房產證，再加上其他的因素影響，業主購買的時候也可能會遇到相應的問題，比如：

1、限購令。目前不少城市都推出了限購令的政策，平均一個家庭只能買一套房或是兩套房，如果買雙拼戶型，就一下子把這個名額給佔住了，影響到日後的房子購買。

2、首付和利率。購買房產的時候首付比例是跟個人擁有的房子總數息息相關，第一套房和第二套房的首付比率和貸款利率完全不同，如果沒有能力一次性付清全款，那麼買雙拼戶型可能會比較吃力。

3、契稅。房地產規定144平米以上的房子需要交納3%的契稅，90平米以下交納1%契稅，90-140平方米契稅為1-3%。大部分雙拼戶型都在90平米一下，契稅比例為1%，一套房子可以省下好幾萬塊呢。

雙拼戶型是什麼意思?雙拼戶型有好的一面也有不好的一面，購房者在買雙拼戶型之前一定要能認識清楚，確定雙拼戶型是適合自己再購買，才不會買回來後發現存在一定的缺陷或是障礙問題。

Ⅲ 住宅的套型、戶型是指什麼

1、住宅的套型套
是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍。通俗地講，就是指內每家所容用的住宅單元的面積大小。住宅的套型
也就是滿足不同戶型家庭生活需要的居住空間類型。
套型
按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。其中卧室、起居室（廳）、廚房和衛生間為套型內的基本空間。
◆居住空間
habitable space
系指卧室、起居室,
廳的使用空間。
◆卧室bed room供居住者睡眠、休息的空間。
◆起居室

Ⅳ 房屋戶型圖A、B、C、D分別代表什麼怎麼區分

房屋戶型圖A、B、C、D應該是開發商自己設定的，沒有什麼特別的代表意義！

Ⅳ 房子什麼戶型好

一、好戶型標准之一：方正。

方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積!如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。(不信風水的請看前全半段話)。

優質戶型案例1：圖1為140平米三室兩廳兩衛的戶型。

圖3

戶型點評：陽台、主卧、次卧、廚房全朝南，採光通風景觀視野都很好。客餐廳分離，功能分區;整體上來看，房屋面積利用率也蠻高。

四、好戶型標准之四：避免走道。

走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

五、好戶型標准之五：功能分區宜鮮明。

隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學分區便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求;私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如卧室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛生間、貯藏室、健身房、陽台等。

Ⅵ 房子都是啥戶型啊

你好，房子的戶型很多，主要看你想買哪種戶型，一般來說有，嗯，21廳的，內有3室1廳的，32天的容，442天的，4室1廳的，都有，然後，也有1室1廳的，就是說一個，客廳一個，廚房，一個衛生間。總之這個，戶型是很多很多的，不是說一種的，具體你想要哪一種都有的，還有更多的還有超級大的，五十幾平的都有，只不過像一般家庭住的話，都是租的，是2室1廳的，3室1廳，偏多，31天左右看多。

Ⅶ 什麼叫戶型是指房屋建築方面的

一般是用於單元套房的,主要表示房間功能和朝向,比如一房一廳一衛,二房二廳二衛等等.其中房代表房間,廳是客廳和餐廳,衛是衛生間

Ⅷ 房子的戶型怎麼分析是什麼戶型

A戶型就是H戶型，針對兩居室來說，就是廳在陽面，還有一個卧室在陽面，另一個在陰面，南北通透，兩室夾廁一般。還有就是倒H戶型，聽在陰面，一般買房首選H戶型，B僅次其後，然後是C

Ⅸ 請教什麼叫戶型

通俗的說，戶型就是把房子的各個功能空間比如卧室、客廳、衛生間、廚房等的位置、大小、朝向用平面圖的形式表達出來，這是戶型圖的主要功能。

Ⅹ 什麼戶型的房子好 什麼戶型的房子最適合居住

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。