戶型分析怎麼寫

㈠ 戶型怎麼分析

拿到戶型圖先看整體：1、開間：即房屋面寬、進深（面寬相對來說越寬越好，整體戶型成方正為優）2、朝向：開間的方向，一般有南北向、東西向，基本都是成相對立的，這樣的格局容易做到通透（南方比較喜歡南北開間的，北方因天氣和氣候的原因會喜歡東西的戶型，西部地區對這個不是非常講究。）3、是否通透：這里要說明點，不是說相對立的就一定通透，有寫戶型是屬於3 進深的戶型，分辨的方法就是兩個對立的功能房之房是否有其他功能房阻礙了（比如說南北各規劃了一間卧室，當中間隔著一間次衛）房屋2 進深的為優4、所處位置：這個一般不算在戶型圖內，屬於總平的，這里也隨便跟你說下吧，戶型所處位置關繫到觀景、視野、聲噪等居住舒適度的問題，這個要你結合工地實際情況去做分析了5、採光：這個就很好理解了，戶型是不是全明設計，是不是每個功能間都有窗戶採光，一般兵營式排列一梯兩戶的都能做到。P.S 看整體基本就這些，接下來看戶型規劃：1、動靜分離：動區主要是公共活動區；反之休息和閱讀等等都屬於靜區（這里要考慮到主人隱私的部分）；2、生活動線：即生活是否便利，比方說廚房跟餐廳適當鏈接，有利於整潔也便於端菜端飯等等；3、干濕分明：這個一般指衛生間的；P.S 最後看各功能間的空間是和布局是否合理，有沒多餘的浪費（比如說過道部分），空間你可以通過一些傢具的尺寸去規劃下下傢具的擺放（比如說客廳：長的沙發的長度一般在2*1.2 米起，茶幾一般1.5*0.7 米扣除過道後，距離電視有益距離為3 米，這樣客廳面寬一般要達到4.5 米以上，如果低於這個數值就不是很理想，當然你要結合整體戶型來看，等你把這些掌握了就可以上網看看一些多數人認為好的戶型，把它們的長、寬、功能間的面積配比計算出來，依照這個數據在去理解戶型）。至於布局，簡單的舉個例子：前兩年在貴州貴陽做一個項目，它們的建築屬於圍合式的，與偶個別戶型主卧隔著一堵牆就是電梯井，這樣的戶型明顯就不舒服。

㈡ 戶型分析怎麼樣

你好，這個戶型還是很方正的，居住還是不錯的，但是布局還是要好好設計一下。專
門口肯定要有鞋櫃屬。廚房可以做成L型櫥櫃，廚房門為單開玻璃門。衛生間做干濕分離。客廳陽台弄一個洗衣池吧，不然沒地方洗。整個戶型里儲存空間太少了，櫃子要多做一些，房間里的衣櫃太少了，肯定不夠用。

㈢ 戶型分析

開門見房，人不安康（入戶門對著卧室門），需要設置玄關化解

左上角突出，右下角缺角，但是沒標明方向

㈣ 房屋戶型如何分析

好戶型的標准
1.方正
方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積！！！如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。（不信風水的請看前全半段話）。
2.通風
南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
另外有種戶型雖然被開放商稱為「南北通透」其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？？？我也放上來比較下。
3.客廳朝南，雙卧朝南。
三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。
4.避免走道。
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
5.陽台位於客廳
客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽台位於卧室，那麼房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著幹家務的，沒有獨立的陽台你就等著敞開房門進進出出吧。陽台的位置，最好客廳、卧室各一個。
6.合理布置。
主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。只要你不鑿牆重新設計，開發商提供的戶型圖一般都比較合理。

㈤ 如何進行戶型分析與解說

本篇共來17頁 內容簡介：包括：戶型源分析的概念和分類，戶型分析的方向和要點。目的：提高置業顧問解讀產品戶型的能力。一、 解說房型在銷售工作中的重要性二、 解說房型的步驟三、 解說房型技巧及注意點四、 常見問題及解釋說辭五、 住宅戶型常規設計指標六、 住宅戶型設計誤區

㈥ 戶型分析怎麼寫

南方一般都是座北朝南，這樣主卧、客廳等不會出現西曬情況；房間和牆內體設置一是節容約原則，看建築面積和使用面積比例，使用面積過小自然不劃算，二是看功能，比如有的戶型保留了長廊，有的客廳四面都是門洞，不利於布置與使用。

㈦ 戶型分析

優點：客廳和主卧朝南還是不錯的，兩個衛生間都是明衛，通風好

缺點：大門對著衛生版間門權，就算不說風水，這樣看著也挺不舒服的，餐廳位置太小，放不下餐桌的，戶型圖上那個餐桌有欺騙性

建議：把衛生間洗手盆的位置換一下（藍色位置），並弄個玄關牆（紫色位置），把一個客卧門縮進去，改兩個客卧的開門位置，並做一個鞋櫃方便進門換鞋（紅色位置），把廚房縮進，給餐廳留出多一點位置。

最後，我想吐槽一件事情——戶型圖上「玄關設計」那段說明，連既能…又能…都寫成了技能…又能…。這是個對自己樓盤多麼不上心的開發商啊