什麼樣的戶型浪費面積

『壹』 買了一套小戶型期房，好多人說這個戶型丑，我覺得這個戶型沒有浪費面積，說的我也不知道是好還是不好了

不是丑而是廚房和衛生間顛倒黑白，應東廚西茅。

『貳』 六種浪費面積的戶型 你是否已經入手了

戶型的浪費是相對於不同購房者來說的。比如你是個剛需族，你可能希望省點錢而不需要過大的面積，一套帶超大陽台的戶型肯定不適合你；此外，如果你的套內格局設計不夠合理，也會在很大程度上浪費面積，進而浪費金錢。舉個簡單的例子，如果一套普通的三居室主卧面積過大，可能導致兩個次卧根本無法利用。

就戶型設計來說，下面這六種戶型在面對特定人群來說就不大合適。

第一種、獨立陽台設計

獨立陽台設計是指陽台和內部房間之間的隔牆是承重牆。這樣即使拆除門框，兩側的垛也無法拆除，導致陽台無法和客廳或餐廳融為一體。

即使你入住時對陽台有很好的憧憬，但最後可能還是變成了堆放家中雜物的地方，這對於剛需來說簡直是一種浪費。比如下面這個戶型：

第六種、公攤需控制在合理范圍內

公攤的話題談過很多遍了，主要就是不同建築類型公攤要在合理范圍內，偏出這個范圍，就屬於浪費面積了。

高層塔樓住宅公攤比例通常為22%-25%；高層板樓住宅公攤比例為15%-22%；小高層板樓住宅公攤比例為12%-15%；多層住宅公攤比例則為5%-12%，如果帶電梯的多層住宅則有可能是10%-15%左右。

（以上回答發布於2016-08-23，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

『叄』 買房不會看戶型這五種浪費面積戶型別買

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

『肆』 拿到這個戶型圖有點懵，請問客廳的浪費面積會不會有點大怎麼改動才能避免這個問題呢

其實這個沒必要改復，現在制的卧室追求小，客廳大而開闊。裝修精緻點就好，其他沒什麼的，我自己家裡跟你這差不多，開始花了很久左想右想怎麼動都不合適，開發商其實很多都算死了的，能扣一點面積是一點面積那種，這種戶型自己改變的話浪費更大！

當然，如果你實在捨得那就把客廳左邊做一件小卧室或者書房啦，只是這樣客廳會小很多，入門視野完全不同，慎重額……

『伍』 有錢人都知道這5種戶型不能買，每種都浪費面積，你家買錯了嗎

隨著房價的持續上漲，現在小戶型的房子很受歡迎，可能很多人擔心小戶型的房子不好設計。對房子功能的需求不同，其實只要設計好，這些問題是完全可以解決的。下面和大家分享小戶型的房子裝修案例。
餐廳收入客廳

客餐廳一體的設計，面積大概是25平米，即使空間小，設計的很合理，而且功能很齊全。

站在這個角度可以看到客廳的全景，客廳的功能很齊全，在此基礎上，將餐廳內嵌在客廳裡面。

靠牆設計的是餐邊櫃，卡座，簡約型的餐桌，一個餐廳就成型。這樣設計既美觀；而且空間利用率高。
卧室+書房+休閑室

卧室，空間在15平米左右，兩邊設計的是儲物櫃，具有很大的儲物空間。

飄窗這里設計的是組合式的櫥櫃，還有展示櫃，榻榻米，書桌。這里既可以作為休息室；還可以當做家裡的書房。
兒童房

兒童房的空間即使小，功能是很齊全的，組合式的衣櫃、書桌、還有書櫃、榻榻米。

利用飄窗的空間，設計的是一體式的傢具，提高了空間的利用率，給孩子一個獨立的學習環境。
書房

這是書房的3D效果圖，書房的功能是如此的齊全，雙人書桌、內嵌式的大衣櫃、榻榻米。

這是書房的全景圖，在飄窗的位置設計的是書桌，還有吊櫃；整面牆設計的是一個大型儲物櫃；還有一個榻榻米。這樣設計不僅節省空間；而且功能很齊全。

『陸』 幫忙看一下這個戶型浪費面積嗎，走廊是不是浪費面積，跟那個方形的比哪個性價比高些

94平：感覺面積沒有充分利用，其實可以設計成3室1廳2衛，主卧帶衛生間，1個衛生間3口之家勉強還可以，4口人及以上估計會搶廁；
88平：進門旁邊就是衛生間，感覺不太好，改成3房會顯比較擁擠。

『柒』 買房子戶型很重要，有哪些浪費面積的戶型需要避免

購房者買房時都希望能選到好的戶型，既舒適又實惠，也不浪費面積和多花費錢。但是有很多首次的置業的購房者對於戶型的選擇似懂非懂，一些設計不大合理的戶型也看不出個所以然來。下面這7種設計不合理的戶型，買了不僅居住不舒適，還白白多花費了錢。

這里所說的戶型整體不規則不等同於戶型不夠方正，而是說整個戶型有的邊緣線為斜邊，容易造成邊角的浪費。

形狀不規則的房屋內，放置東西不好放，利用率極低，把買來的空間都浪費掉了，除非定製傢具，否則很難達到充分利用。

浪費七：各功能區面積差太大

戶型設計不當，還會體現在房間的各個功能區內面積差別太大，從而影響正常居住，浪費房屋面積。那麼各功能區面積怎麼分配才算合理又均衡呢？

『捌』 過道戶型浪費面積嗎，過道戶型浪費面積嗎知識

現在樓盤設計中過道面積是必須的，同樣南北通透而且家裡沒有這個面積的，這些面積可都在公攤上了，設計在家裡隨便自己做點什麼都好，不算很浪費了

『玖』 多大房子就滿足人類住哪些戶型浪費面積

一個真正的「好戶型」是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。我們可以從戶型朝向、戶型的採光通風、功能間尺寸、細節打造是否人性化等幾個方面來衡量一個戶型的舒適度高低。

1、戶型朝向好

一般來說，坐北朝南的房子採光好，不一定要是正南，南偏西或者南偏東都不錯。當然了，有人覺得西南朝向的房屋有西曬，夏天會比較熱，需要做一些防曬處理。

在一個戶型中，朝南和朝北的房間在舒適度上有很大的差別，在條件允許的情況下，能做到多一個功能間朝南，就是一個設計者良心的體現。如下圖：上面的戶型中，3個卧室和客廳均朝南；下面的戶型中，有一個卧室是朝北的。當然了，一個為全朝南，一個為南北通透，具體好壞，要看購房者的喜好了。

（以上回答發布於2018-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

『拾』 怎麼介紹戶型走廊太長浪費面積

戶型走廊長說明這種戶型動靜分離，私密性強。如果家裡來了客人一般都是在客廳招待，這樣就不會影響書房、卧室中學習或者休息的人了。