塔樓中什麼戶型好

㈠ 北京長營保利嘉園3號院塔樓什麼戶型好,A,B,C戶型分別多少錢一套,我想買

關於你所詢問的戶型以及價格的問題，您可以在當地的房產中介部門找一位置業人員通過他們來進行查找看房等服務。

㈡ 今天看中一個6層住宅，總高7層，是一梯四戶的塔樓，但是感覺戶型不正，有會分析房型的嗎

看「6層住宅，總高7層，是一梯四戶。。。」還不錯。可是：戶型確實不正，而且戶型格局分配不當。

㈢ 必看攻略 分分鍾教會你如何挑到好戶型

戶型圖是什麼鬼？

一朝選錯房，三代都要煩！何以解憂呢？來找我們吧！我們告訴你選戶型的高大全的各種知（姿）識（勢），分分鍾教會你怎麼挑到好戶型。

其實買房子選戶型就好像一次相親。當你相親的時候，你一定會去先看照片，不滿意的直接pass掉。所以選戶型先得會看戶型圖。

看戶型圖時，首先你要了解實物和戶型圖之間的轉換。主次卧、客廳、廚衛、餐桌、陽台、門窗等。其次你要明確總建築面積、朝向、開間（面寬）、進深、得房率、房型等問題。

（溫馨提示：方向指標大都是上北下南，左西右東。）

好戶型長什麼樣？

都說人生有兩大事：擇一城終老、擇一人白首。其實還有一件更大的事：在良城擇一處良居與良人共度至白首。下面小閨就告訴你如何選一個好的戶型、擇一處良居。

假如現在你面前有一間房子，我們一步一步看，看什麼樣的才是好戶型。

心急吃不了熱豆腐。首先，你得先把整個小區轉一圈，看位置是否良好。

位置的好壞決定了房子的採光、通風、日照。所以你要清楚地了解房子小區的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環境。

（溫馨提示：一般來說房子樓層高、樓間距大、小區附近無高樓有利於房子的採光、通風和日照。）

房型甄別

特點：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個戶型圍繞中心電梯；或是點式圍電梯而成的布局。

所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區各異的單元住宅系列。房型一般被大多數人所忽略，然而事實上，房型直接影響房子的朝向和採光。針對現在的高層樓房，房型一般呈現出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。

（溫馨提示：盡量選東面和南面的房子，採光好、空氣流暢、南北通透）

戶型方正指戶型進深與開間之比合理，戶型較為規則，最好是正方形或對稱戶型，整套房子看起來也大致是個矩形。

（以上回答發布於2017-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 樓房什麼戶型好呢

第一,房型好壞,即房抄間與房間之間襲的公共面積浪費得越少房屋利用率越高房型越好；第二,得房率，一般高層得房率低，因為有兩部電梯，所以公共面積就較大，因而得房率低，一般小高層比較好！
三口之家買三房一廳（二廳）一衛。大概一百平方米左右。

㈤ 如何能選到合適的戶型和合適的樓層，是塔樓

我是做房地產的，首先要選朝南或者南北通透的，不要卧室朝西的會很曬，最好是明廚明回衛的，答要不會很不透氣。但是前提是你有這個條件啊。塔樓樓層的話最好是11.12層，具體還要看你那個房子的樓高是多少，要是18層-24層的話就可以，在高的話就適當的調整一下，不要買樓層太低的，會影響採光的

㈥ 塔樓和板樓區別是什麼

板樓來由多個住宅單元源組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。板樓比較矮、比較長。塔樓以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅，通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內，塔樓比較高、比較方。 還有什麼不懂的可以找我私聊

㈦ 請告訴看看這個戶型，是什麼朝向，優缺點，兩梯八戶，塔樓，在六樓，共28樓

方式購買，那麼其首付和月供也相對較低。首付在10萬元左右，月供一般不會超過2000元，銀行回還貸壓力相對答較小。這對於經濟實力不是很好的購房者來說，應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型低總價、低首付、低月供的優點，使得「居者有其屋」這一美好願望不再那麼遙遠。
缺陷:房型差得房率
如果得房率低於65，買了這樣的房子，接近一半的錢給了公攤，實在不劃算。 同時，使用空間太小會造成很多不便，比如房間太小擺下床後，發現剩下的空間只能放電視機或者衣櫃，再也放不進任何傢具。
衛生間只能站進一個人，別說浴缸、連洗衣機也放不下等等。
另外，有些小戶型進深面寬不成比列，居室廚衛同在一線，採光通風不好。

㈧ 買房子時說的板樓和塔樓各是什麼意思有什麼優點和缺點

板樓與塔樓是兩種不同的建築形態，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發商當然是自賣自誇，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。
板樓四大優點
1.南北通透，便於採光通風
板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2.板樓均好性強
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。
3.管理成本不高
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
4.住戶使用率很高
板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
板樓的兩項缺點
1.建築密度低，房價高
板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。
2.戶型格局不宜改造
板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
塔樓的四大優勢
1.節約土地資源，房價較低
由於塔樓社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
2.空間結構靈活，宜於改造
塔樓多採用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3.結構強度高，抗震性好
高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4.居高望遠，視野開闊
塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。
塔樓的兩項缺點
1.均好性差，居住密度高
塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。
2.使用率不高，存在灰色空間
塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為「灰色空間」。

㈨ 連廊戶型和塔樓有什麼區別

塔樓採光沒有連廊的好，建議買連廊