查一下什麼樣的戶型不好

⑴ 看整體更要查細節 好戶型就是這樣選出來

戶型的判定既要看整體，還要分細節考量，因此在買房的時候一定要看看原始戶型圖，這樣才能確保選到好戶型的房子。

要點一：首先要看客廳全貌

設計較好的戶型，客廳應該是寬闊、亮堂、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則顯得空曠冷落，過小則顯得擁擠、小氣。客廳做生長方形為宜，寬度應不小於3.3米，深寬比不宜大於2。若入戶為起居廳，宜在入口處設置屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功用的需要。

要點二：其主要看卧室朝向

生活中主卧最好有好的朝向，易於通風、採光，最佳面積大於12平方米， 寬度宜不小於3米。大面積戶型的主卧應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那麼應放在主卧室左近。次卧的面積大於10平米為宜。

要點三：注意看餐廳廚房的位置

餐廳廚房的位置很重要。餐廳和起居室空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳假如是獨立設計，格式就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小於24米。好戶型的餐廳應與廚房親密聯絡，直接對外採光通風。凈寬度不應小於1.5米。廚具按照洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶效勞陽台。

要點四：細節搭配千萬不可無視

細節決議成敗，買房中的細節更是不可無視，好戶型的設計會連陽台，儲物間等易被疏忽的細節都兼顧到。陽台為了保證起居室有良好的視野和採光，最好把陽台欄桿設到高有1米左右，或將封陽台的圍護構造做成全透明或許半透明，起居室也可做成落地窗，外加透空欄桿，儲物室要注意可不對外採光通風。而帶浴缸的衛生間凈寬度不得小於1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小於1.2米。對著起居室的衛生間應設前室，將洗衣機放在前室內。還要注意檢查衛生間的大小應與整棟戶型的面積標準是否一致。

（以上回答發布於2017-03-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 我可以在網上查到自己房產的戶型圖嗎

你是根本就在網上查到自己房產的戶型圖的；因為房產證信息沒有上內網功能的：：
要查房產證容信息和戶型圖，只有本人用身份證去房管局交易大廳查詢。
如果不是本人查詢的話，可以寫好委託書公證一下，並加上公證書。然後將身份證、委託書、公證書，交與被委託人也可以查詢。

⑶ 怎樣看房產證上的戶型圖

一、查看門窗

1、戶型圖中，每一個部位都有專門的圖形表示，門在戶型圖中通常是用扇形表示的，其代表推開的動作以及范圍。如果扇形是在裡面的話，就代表著門是向裡面推開的，如果扇形是在外面，就代表著是往外開的。

2、不同類型的窗戶也有不同的圖像表示，窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。普通窗戶的畫法是三種不同類型中比較簡單的，就是簡單的三線連接；飄窗是一段凸出的矩形，上端與普通窗戶一樣有三根線，而下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，就是看上去會大一些，如果不能一眼認出來，通常戶型圖上也是會有標識的。

二、空調外機位置

空調外機佔用的位置也不少，並且空調外機噪音比較大，應該盡量遠離床頭，空調機位通常是採用矩形來表示，但中間要麼是用大寫字母A/C字母表示，要麼是被打上對角線。現在很多小區為了建築外牆統一，就會將空調機位隱藏，外圍裝上百葉通氣窗。

三、承重牆和活牆

1、在戶型圖上能夠看出哪一部分是承重牆，能夠有利於選房的時候查看房屋是否能夠按照自己的想法進行裝修改造，承重牆一般都是以黑色線條標出，其顏色會比活牆深一些。這里大家要注意的是承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，所以這種牆是不能夠隨意打掉的，打掉有可能會破壞整個建築結構。

2、活牆也就是跟承重牆相對立的，一般是用空矩形表示，它的作用僅限於分隔空間。非承重牆與承重牆恰好相反，它不會是起支撐上部樓層重量的作用，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，所以大家即便是敲了這面牆體也不會對建築結構沒什麼大的影響。

四、房間的功能分區

功能區的劃分在戶型圖上是比較容易看出來的，觀察各功能區的分布，比如餐廳與客廳是否相連，卧室和衛生間的分布是否合理，走廊的大致位置等等，這些都是可以看出戶型品質的。

五、尺寸標注

戶型圖是房屋實體縮小的平面圖，標準的戶型圖上都會有各個區域及整個戶型的建築尺寸，單位一般是毫米。購房者可以通過這些數據，對房屋的整體面積和各功能區的面積分配有一個大致的了解。其中更重要的是可以清楚的獲取各戶室的開間與進深的大致標准，而這兩個數據是衡量戶型品質的重要因素之一。

六、贈送面積

贈送的面積在戶型圖中也會標注出來，贈送或者半贈送的面積大家在戶型圖中看的話，通常用或明或暗的陰影表示。

上面幾點就是戶型圖中經常用到的幾點了，在看戶型圖的時候要注意，戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以大家在看戶型圖的時候一定要對戶型的可變結構有了解，認清楚這些標識才能更好的了解這套房屋的整體結構，避免買到房屋之後還是一頭霧水的。

(3)查一下什麼樣的戶型不好擴展閱讀：

看著你戶型圖注意事項：

一、標尺數據不能忽略

看樓買樓時要記住一些基本數據標准：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發上看電視眼睛很難受，如果開間比這還小，擺放沙發、茶幾和電視櫃後，就只能勉強通行了;卧室長和寬最好別低於3米，否則床、衣櫃和梳妝台將難以共存。

二、戶型圖也會誤導人

誤導一：色彩運用。某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都採用了不同的、養眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的開間和尺寸。

誤導二：傢具擺放。很多的戶型圖都標明了各種傢具的擺放，這可絕對不是發展商善意地幫助各位準業主設計家居，某些時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。

誤導三：孤立單元。很多戶型圖上，主要信息是某一住宅的單元戶型圖、占據版面起碼70%的畫面，而整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上——千萬不能忽略這難以注意的一小角啊，看清楚從電梯或者樓梯出來後怎樣走進自家門還只是小菜一碟、萬一自己的廁所正對鄰居家的陽台就傷大雅了。

誤導四：窗梁混淆。通常，在正規的戶型圖上，和一般的牆相比，窗的表示是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線(反正就是三或四條平行細線)、而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線。

誤導五：尺寸標注。建築師實在是偉大而繁瑣的職業，每天面對眾多的梁、柱、樓梯、軸線等，戶型圖上的尺寸標注就是一個實證。

誤導六：「使用率」和「實用率」。使用率和實用率讀音相似，語意也相近，它們的區別一定要清晰——使用率是住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般70%～80%左右；而實用率是套內建築面積和住宅面積之比。

要避免進入各種商家戶型圖上的小誤區，購房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。

三、注意承重牆忽略「傢具」

一般來說，戶型圖上的牆體會用黑色、深色、淺色的線條標出，其中，承重牆會以黑色或深色的黑體實線來體現，在進行房屋裝修改造的時候不能拆掉。一些戶型圖紙上，為體現功能分區，設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發、床、廚具、衛浴等來分別體現餐廳、客廳、房間、廚房和衛生間等，但要注意，在戶型圖上的傢具實際上只充當一個道具角色。

因為設計師在製作戶型圖的時候，可能會隨意縮放傢具的大小。因此看完戶型圖，最好實地參觀該戶型圖的裝修樣板房或交付標準的毛坯樣板房，拿著戶型圖反復比照，實地感受現場。

⑷ 全朝南戶型優缺點，怎樣解決通風問題

1、眾所周知，南向復向陽，這制樣房子的採光一流。而且全南戶型一般都是中間戶型，它們往往比較周正，整體利用。但由於一側開窗，通風相對較差。

2、解決方法：如果南北不通透，通風就會是問題 建議換一扇有空的大門，或者能通風好的窗戶 和安裝新風系統。

(4)查一下什麼樣的戶型不好擴展閱讀：

戶型選擇：

1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。

4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。

5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。

5、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。

6、廚房直接對外採光、通風。

7、陽台最好與客廳相連，如果條件允許，陽台應大一些，能有兩個就更好了。

8、面積較大的套型應設有儲藏空間，儲藏室可不採光通風。

⑸ 怎樣查到自己戶型圖一致的裝修效果圖

這個沒有完全一樣的吧 只有和戶型差不多的 ID家就有很多

⑹ 怎麼查找小區室內戶型圖

找戶型圖有多個途徑

1、如果能聯繫到小區的開發商，可以直接去開發商的客版服部門，查詢權開發商存留的圖紙檔案
2、有正式物業企業管理的小區，物業部門會存留一份戶型圖紙檔案
3、去小區所在城市的建設檔案館，那裡也會存檔戶型圖紙。檔案館查詢是付費的。如果要復印圖紙，還需要支付復印費用。建築圖紙一般尺寸較大，復印費用也不低。
4、如果明確知道小區的設計單位，還可以去該設計院查詢最早的設計圖紙。不過設計圖紙在施工過程中可能會發生變化。最早的設計圖紙未必和最終的房屋建設竣工圖紙完全一致。在設計院復制圖紙也是要支付費用的。

如果您是小區住戶，建議您採用第1、2種方式。
如果您不是小區住戶，開發商和物業可能不會給您圖紙，你可以嘗試第三種方式，去城建檔案館查詢。

如果是新建樓房，還處在銷售之中的，您也可以直接去小區售樓處，售樓處有多種圖紙可供查詢。不過要注意一點，售樓處一般展示的戶型圖多為銷售用的效果圖，圖上的數據並不完整，而且存在誤差。如果要查詢房間具體的數據，可以讓售樓處提供相應的建設平面圖。

⑺ 怎樣可以查到競品項目的每周成交戶型居室情況呢每次都要從樓盤表裡篩房號看對應戶型，太麻煩了。。

怎麼不用中指資料庫呢~ 可以把競品項目分組 按成交戶型 面積 價格段 總價進行交叉分析 自動生成表格下載的。

⑻ 怎樣查詢戶型好不好

查詢戶型好不好的功能，好像還沒有哪個網站有吧，戶型好不好主要看幾點回，其一，採光答很重要，採光好一般通風也好，能親地實際測量下最好，這也是高層樓越高越貴的原因。其二，看戶型圖，拐牆和過道多不多，多的話說明空間利用很低。其三，看功能區分布，入戶對著廁所沒，老人房離廁所是不是很遠，儲藏空間夠不夠等等。南京裝修公司DoLong設計，一間有理想的服務機構！