❶ 女生買小戶型或單身公寓有5萬首付月付多少多久還清
現如今房貸貸款多少多久這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的回收入和自身經濟狀況答來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。假定您所購買的小戶型或者單身公寓以總房款為50萬元為例：以商業貸款首付50%來算，商業貸款金額就是25萬元，以20年也就是240期為貸款期限，我們以等額本息的還款方式來算。您需要累積的還款總額是392666.43元，以現在您自有的5萬元首付，您除去商業貸款的25萬元，還需再借20萬元的金額，這樣，您每月需要還款1636.11元即可。當然，以上僅是舉個例子，如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。其實，選擇年限，還是跟自身的經濟，消費能力，來判斷的，不要高估自己的能力，也不要低估自己的能力，根據自己和他人對自己的評價，做出合理的選擇。
❷ 購買小戶型的優缺點
現在，許多80後90後都喜歡購置戶型較小的房子作為投資或者是暫時的過渡來使用，小戶型價格相對便宜，購房壓力也沒有那麼大，該有的功能也都有，確實是年輕人的不二選擇，但是在購買小戶型房的時候要考慮好利弊和需要注意的一些問題。
一、小戶型的優點
1、低總價、低首付、低月供
小戶型因為面積小而在整體價格上占優勢，對於年輕人來說，無論是付首付，還是貸款還月供，壓力都會小很多。對於經濟條件不是很寬裕的人來說，既能買到房子以供居住，壓力又不是太大，小戶型絕對是首選。
2、裝修和居住成本低
小戶型面積小，因此裝修的時候可以省下一筆裝修費用。入住後，物業費、集中供暖時供暖費的收取，都是按照房屋的建築面積來計算的，費用相對較低。
3、過渡性強
小戶型面積雖小，但功能齊全、實用性強，能滿足日常居住的需求，可以作為剛需時期的過渡房使用。等經濟能力提高了，賣掉小戶型再買更大更舒適的房子非常便利。
二、小戶型的缺點
1、採光通風不好
小戶型因面積限制，常常存在為了保障卧室、客廳的採光，可能會犧牲衛生間、廚房的採光與通風，造成暗衛、暗廚的情況，使用起來會略顯不適。
2、功能分區不合理
由於戶型面積太小，加之一些小戶型設計不合理，存在功能分區不合理或者部分功能缺失的情況。比如沒有預留洗衣機、冰櫃的放置空間，沒有陽台或陽台很小，洗完衣服沒地方曬。
3、居住品質一般
如果一個樓盤的小戶型太多，勢必造成居住的人口多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質就會大大降低。
三、買小戶型時的注意事項
1、重要配套要具備
小區周邊最好有能滿足生活所需的商業配套，如菜市場、綜合市場等，步行最好在15分鍾以內。另外，醫院、學校、幼托等設施也不能缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應有分布。
2、交通方便是關鍵
購買小戶型的購房者大多是屬於朝九晚五的工薪一族，經濟能力有限，因此房屋的交通方便與否至關重要。挑選小戶型住宅時，要先考察周圍路網是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節省日常的上下班時間。
3、居住環境需考察
留意周邊的馬路是否干凈、綠化環境如何，考察一下周邊居民的人群結構，選擇在周邊居民素質高的地方居住。另外，還要留意下周邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經常會有大型貨車、渣土車出入，容易產生噪音、粉塵，對環境造成不良的影響。
4、結構、戶型很重要
目前在售的小戶型有些是明廚、明衛、贈送露台，在選擇時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理。還要注意戶型的各個功能分區的大小比例是否協調，這個空間是否夠用。一般小戶型的廚房不用太大，夠用就行。主卧可以稍微大一點，次卧可以小一點，以符合自身需要為主。
5、問清楚產權年限、首付比例
很多的小戶型都是40年或50年產權的，當然也有很多的小戶型是70年產權的。這個在購買的時候一定要問清楚，產權年限不同，首付比例和貸款的額度等也都不一樣。
❸ 在達州南外按揭小戶型房子首付是怎麼算的
是商品房的話，滿足住宅用地、和樓齡在20年以下。全國都是首付三層。
南外的房子好像也挺高的了。大竹縣城的房價都到4000左右了。
❹ 買大房子首付困難，那麼先買小戶型過渡，到時再賣掉換大房子，是否可行
我覺得可以，做什麼事都要量力而行，既然明知不可為，那還是先買小的，自己能負擔得起，也不是對目前生活造成影響，將來有實力了，換大房子也不是不可能。
❺ 內蒙古通遼市一室一廳小戶型首付是多少
小瓶的都很便宜，還可以貸款應該在幾萬塊錢就可以交首付了。
❻ 有沒有賣小戶型10萬左右首付的二手房
房貸首套房首付比例為20%-30%，在上海十萬首付的房子總價約50W，可以考慮一下青浦、奉賢、崇明區域的二手房。
❼ 重慶主城小戶型房子，首付十幾萬的，最好帶學校指標的，有在出售的嗎
去你們當地的房地產APP上去找就可以了．
❽ 現在手頭剛好十幾萬能付個首付。買小戶型好還是大戶型
這個首先要來看你的實際需求了，自如果就只是你跟愛人一起住的話，個人建議還是小戶型好點。畢竟現在的房產升值空間沒前幾年大了。2同樣的首付，你選擇小戶型的話這樣你的壓力沒那麼大，這是明擺著的，這樣自己的生活質量也可以提高點。而且太寬了的房住的人少了的話就顯得太空曠了點，個人感覺這樣不舒服，這個因人而異。
❾ 綿陽40平米的小戶型一般首付多少
現在首付的抄情況可以分為襲：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
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