高密度樓盤如何選擇戶型

1. 一個樓盤最好的戶型是哪個位置

採光的話一般來最佳是南北通透最好。如自果不是通透的戶型，塔樓的話最好的位置一般是東南朝向位置相對來說最好，單選著房子看整體不要求苛責求全，否則你選不到合適的房子的，除了別墅。採光，容積率（住戶密度），小區綠化，周邊配套交通，建議你綜合考慮。

2. 買同一樓盤有大小戶型的好,還是買全是小戶型的樓盤好

如果你買小戶型,那就選全是小戶型的,因為一般有大戶型的話,房型和位置都會優先考慮大戶型,大戶型分割剩下的給小戶型,你多看看,很多樓盤都是這樣的.

3. 問:最近在看房子,目前看到一個樓盤的戶型，大家幫忙看看這戶型朝向怎麼樣，給些意見！

你這房子是一樓的嗎？還是典式房？一房朝南，兩房朝北，東西廳，典式入戶花園，外衛看起來不大，這個房子不是太好的戶型。南北通透，廳來的風從外衛吹過來的？這個房子是不是在100-120這樣的？

4. 樓盤有哪些戶型賣點

樓盤賣點有很多，有樓盤的區位優勢，有房子的質量和戶型，有小區物業回管理，有市政配套等答等，主要是賣區位優勢。區位優勢即區位的綜合資源優勢，即某一地區在發展經濟方面客觀存在的有利條件或優越地位。其構成因素主要包括：自然資源環境、地理位置，以及社會、經濟、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅遊等方面。
常見的樓盤會利用的趣味優勢
1.有利用自然資源環境的區位優勢的樓盤，比方說有臨山的、臨水的、臨近公園的樓盤，空氣好環境好又安靜又可以晨練。
2.有利用著地理位置的區位優勢的樓盤，比方說在1環2環以內的樓盤乘車方便，賣的也比3環4環以外的貴。
3.有利用文化區位優勢的樓盤，比方說靠近學校，小孩上學方便，自己有可以經常去學校進行體育鍛煉，文化交流。
4.有利用旅遊區位優勢的樓盤，比方說我們的海南省在建國際旅遊區，現在的房子據說賣的比較高。
5.有利用政治區位優勢的樓盤，比方說首都北京的樓盤或者是其他省市政府辦公區域的樓盤。
6.有利用經濟區位優勢的樓盤，比方說城市的商業中心地帶(CBD),商業發達，建的商業大廈。

5. 懂行的看下這個兩個樓盤戶型怎麼選擇選哪個好並說明原因！

買C2戶型，甭風水，不是別墅談不上風水，C2的卧室三間陽面。就這一點就夠了，其餘方面這倆都差不多。肯定買陽面多的，陽面房子能住人，陰面放東西。

6. 為什麼有的樓盤的戶型很差

因為開發商想出面積多賺錢。比如說一畝地可以蓋一棟樓，開發商當然想讓這棟樓的面積發揮到 最大么。所以一般會選擇高層多戶的蓋法。這個做的話 雖然面積多了 但是戶型肯定是差了。一般大戶型問題不大 尤其小戶型戶型較為差。因為小戶型都是剛需人群購買 只會考慮單價和總價 。

7. 樓盤戶型各種多，要如何選擇好戶型

看一個戶型的布局，主要指面積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向回是否良好。
一般情況下，客廳答、卧室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅布局的五個基本要素，有這樣一組參考數字，說的是這五個要素的最低面積標准：客廳及餐廳14.7平方米、主卧雙人卧15平方米、次卧或單人卧9平方米、廚房5平方米、衛生間4平方米。
功能區組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設計，廚房和衛生間緊連在一起，或者相對或者並列，對這樣的戶型盡量避免選擇;廚房在使用中會產生油煙、抽油煙機會有噪音，若設計在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛生間帶水、帶臟的空間與客廳、卧室怕水、怕臟的空間分開。

8. ****怎樣介紹樓盤與戶型的優勢

了解、熟悉樓盤，介紹樓盤的周邊配套：車站、超市、銀行、醫院等，一定要實地勘察房子，介紹戶型：朝向、裝修、面積等，這些都是可以介紹的

9. 如何選房 戶型朝向很重要

在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為最佳。

因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。其他朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北、西。 其次，消費者應挑卧室的朝向。

一套房內，卧室一般有二、三間，其朝向也不完全一致。而且在大多數情況下是有好有差。消費者應以主卧室朝向好或多數卧室朝向好為評判標准。

卧室也以南向為佳，但最好不要外牆。因在夏天，南向卧室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外牆，那麼室內溫度一定較高。

卧室朝向為東南、東、東北也可，最好不要選朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一間尚可，因北向卧室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。

廚房、衛生間的朝向相對要次要一些。衛生間只要能直接採光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但最好還是避免選擇西向的衛生間。

廚房由於本身會產生許多油煙，因此，其室內空氣最需與外界經常保持交換。由於廚房的油煙產生量大，形成時間短，自然通風很難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或排氣扇向外排氣。

一般來說，要防止由於朝向不好、外面風壓太大引起油煙的 「倒灌」或風將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。

(9)高密度樓盤如何選擇戶型擴展閱讀

建築朝向主要是指建築物的正立面，或稱建築的主要立面所面對的方向。這里有兩種情形，一是對於住宅建築，主要立面是指主要房間所在的立面；二是公共建築，正立面或主要立面則可能是指該建築在形象上最為突出和最重要的立面，或是主要出入口所在的立面。

所謂的房屋朝向一般是指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的房屋中，一般主陽台是每個單元的最大採光面。

它對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風等問題危及到住戶的健康。