什麼是邊套戶型

1. 買房買中間套還是邊套好買前萬萬要看這些，別像我一樣後悔！

相信大部分人在買房的時候，首先最關心的還是房價和地段，其次是樓層和戶型，但是還有一個重要的因素往往是很多人沒有考慮，等到了入住後才意識到，那是後悔都已經晚了，那就是邊套和中間套的選擇！買房的時候選邊套還是中間套更好呢？下面我們來看看業內人士的說法。

1、 中間套和邊套有什麼區別？
我們常說的邊套一般是指有一面牆完全承受日曬的套房，邊套還分為東邊套和西邊套。
東邊套優點：東邊套相比西邊套會更加涼爽，，採光性也比較好，所以，東邊套通常是一層房屋中定價較高的一套。
東邊套缺點：下雨天風向主要有東南風和西南風，下雨天東邊套的牆壁更容易滲水，導致牆體發霉，如果房屋質量比較好那倒沒什麼，質量比較差就慘了。
西邊套優點：西邊套的房子在冬天相對暖和，而且下午陽光也比較強烈。
西邊套缺點：西邊套比較明顯的缺點就是西曬很嚴重，朝西的房間一到夏天就會變得非常熱。

2、中間套
中間套其實就是東西邊套中間的房子，中間套的戶型一般是客廳、餐廳、陽台連為一體，而且陽台也較大，視野較為開闊。
優點：中間套交在邊套中間，受到雨水沖刷會較少，價格上來說，單價比邊套便宜。
缺點：因為在東西邊兩套的房間中間，所以中間套只有一個採光面，設計不合理的房子採光性比較差，還會留下暗角；南北不通，空氣流通較慢，還會受來自兩邊的房子的噪音影響。

二、邊套和中間套如何選擇?
雖然相對保守的中間套還不錯，但是有些戶型對隱私的保護不足。中間套因為結構的原因，有時有些房間雖然有窗，但是會對著隔壁的陽台或房間，又或者自家的陽台和隔壁平行，同時採光性相對較差，長時間處於比較陰暗環境中。
除了朝向會影響中間套和邊套的選擇，噪音、視野、建築本身的外形還有周邊的建築都會影響邊套和中間套的選擇。因此購房的時候一定要綜合考慮，實地感受一下。

2. 買房邊套房和中間套哪個好

現在的房子以兩梯四戶為主，很多人糾結買中間套好還是邊套好？一般開發商定價都是東邊套貴，中間套便宜，但是東邊套是不是好，中間套是不是差。邊套能夠做到南北通透，戶型面積比中間套要大；中間套一般朝南，採光不錯，但不一定不通透。

這是一張兩梯四戶的樓層平面圖，我們來看下邊套和中間套問題：

1.東邊套、西邊套都是南北通透，客廳朝南，廚房、衛生間都有明窗，戶型相當不錯

2.再來看看中間套，從平面圖上可以看出，客廳、卧室朝南；廚房衛生間都有窗戶，感覺是個不錯的戶型，廚房和衛生的窗口都是對著天井以及外廊的。天井並不能很好的保證採光和通風，外廊的存在降低北面的私密性。

這種樓蝶狀樓，因為中間套是凸出來，所以邊套反而不如中間套，不管是採光，視野還是邊套都會受到前面樓的遮擋，如果遇到這種樓，選房順序是這樣的：3>2>4>1，如果這時候邊套還賣的貴，那就不劃算了。

1、邊套還是中間套各有優劣勢，還需要具體情況具體分析。

2、買房時不要盲目相信銷售拿的戶型圖，最好看下樓層平面圖，這樣才能對整個戶型有個全面的了解。

3、如果你買的西邊套在其西北方向有高房子，因夏天的西曬是西偏北的，剛好能幫你擋住西曬；而到了冬天，太陽又南偏了，西北的房子冬天卻絲毫不影響你家的日照，這就是挑西邊套的訣竅。

邊套房大多數100㎡~130㎡左右的大戶型，購買人群多是改善性購房；中間套多是70㎡~90㎡的小戶型，屬於剛需型產品。如果邊套和中間套的戶型面積相等，那它們之間的差價就比較小。現在的邊套房越大，中間套越小，也越便宜。

由於大多數中間套朝向和採光不太好，所以大家購買中間套後，一定要在裝修上面多費點心思。尤其是主卧、客廳和衛生間，基礎採光和通風一定要有保證。尤其沿海城市，東邊套在梅雨季節更容易發生滲水等問題。如果採光不足，裝修時盡量選擇明亮的淺色，不要做太復雜的裝修。如果是暗衛，那你在通風透氣上要多下功夫了，盡量開個小百葉窗用來透光透氣。

（以上回答發布於2018-02-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 什麼是假邊套

我愛鋪網作答：假邊套是指中間單頁的邊套，戶型可能不理想，多不宜選擇

4. 請教：都是南北通透戶型，中間套和邊套區別大嗎

最好選擇邊套更加的好一些；更多的房子過道和電梯是在中間的；
所以說中間套的房子雖然也是南北通透，但是可能會導致人來人往比較吵等問題。

5. 這種戶型格局好不好邊套，東邊戶

這種戶型格局是非常好的。

6. 買房要買邊套還是買中間套好聰明人都知道這樣選，能省好幾萬！

很多人在買新房的時候，除了挑選房子的樓層、配套設施等，還會糾結到底是買邊內套好還是中間套好容，而邊套又分為東邊套和西邊套，下面小兔就給大家細細的來說一下怎麼選，才能選到適合自己的房子。
首先來看看邊套和中間套各自的優缺點有哪些？

從上圖可以看出，西邊套有西曬陽光充足，但是夏天容易悶熱；東邊套通風好，但是雨天容易漏水；中間套價格比較便宜，防水和保溫較好，但是不易通風。
除了根據它們的優缺點，還能從哪些方面來選擇買什麼呢？

1、 重視採光
如果業主比較重視室內的採光，那麼一般選擇邊套比較適合，邊套容易做到南北通透，但是需要注意的是，有些邊套不一定能採光好，比如上圖的戶型，邊套反而被凸出的中間套遮擋了。

2、 景觀視野
具體情況需要實際看房子哪邊的景觀和視野比較好，來考慮買邊套還是中間套。

3、 注重隱私
不管是選擇邊套還是中間套，都要留意房屋的私密性，比如不要出現自己陽台與隔壁的陽台緊挨著，窗戶緊對著隔壁的窗戶的情況。
看完你家是東邊套、西邊套還是中間套呢？出現過什麼樣的問題嗎？

7. 大家看看戶型如何屬於南北通透嗎邊套真的不好嗎

不是完全的南來北 不過還可源以啊 唯一的問題就是入戶門口浪費了一大塊地方 所以我建議你可以把餐廳旁邊的牆打掉 然後延長電視牆的長度 首先你得電視不會放偏 甚至在電視牆的延長部分還可以做個干濕分離 只是餐廳就正對著廁所門了 不過問題也不大

8. 為什麼買房人喜歡邊套戶型

是不是大家都很喜歡邊戶，其實買房子是中間戶好還是邊戶好？一定要綜合分析版。
有如下情況權幾方面進行比較：
一、戶型面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積演算法上略大，也就是說，價格上要略多，這個你自己要考慮；
二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側面是否有開窗（有些側面是山牆面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側面，沒啥意思，這個你也要考慮；
三、規劃布局，看這個是因為社區有一些影響和噪音，主要是來自於道路和某些公共建築，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什麼？
所以，這個是個綜合問題，要綜合考慮。

9. 中間套和邊套哪個戶型好

中間套好,但可能你進門你能稍微看著點，看著一點點衛生間的門。 邊套的話，也挺好回的但你不答覺得一見門就是卧室不太好。