農村立地房屬於什麼戶型

① 什麼是立地房

就是農村集體用地非法用來修建的畸形商品房。

抬梁式木構架抬梁式木構架至遲在春秋時代就已經初步完善了，經過歷代不斷地提高，產生了一套完整的比例和做法。其具體做法就是沿著房屋的進深方向在石礎上立立柱，立柱上架梁。

在平行的兩組木構架之間，用橫向的枋聯絡柱的上端，並在各層梁頭和脊瓜柱上安置若干與梁構成的直角的檁。這樣，由於檁上排列椽子承載屋頂重量之外，由於聯系了構架整個屋頂的重量就由椽子到檁到脊瓜。小產權房都是可以自由買賣的，這種房子沒有政府頒發的土地證書。

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立地房新建時注意事項：

1、如經過同意可拆建，必須找樁基公司來，重新打樁

2、下水管道，排水設施還有定製可靠結實的樓梯也至關重要.立地房最重要的是隱蔽線路的工程，安全性能比較強，設計師會與施工員和監理溝通.房屋外殼最好找有資歷的建設公司旗下的施工隊來做，線路布設完畢再用水泥砂漿埋管，這樣假使以後房子老了，可以很清楚的方便檢修。

3、房屋外殼建設完畢後，找有資歷的裝修公司來做室內裝飾，把需求告知設計師。下水管道口徑一定要大，最好彎路少點。

4、家裡電路出問題，不然天天堵下水道，同時也參與過樓梯行業的行規制定。以上建議僅供參考，如電路設計。電路設計必須開槽埋管布線，布線時盡量減少彎道的設計。

5、樓梯是立地房和別墅或躍式商品房比較常用的東西，所以樓梯也要和電線水管一樣經久耐用，樓梯行業現有的廠家不多，尤其是專門生產樓梯的。

6、需要當地鎮，或縣市建設局或規劃局同意批復這塊地為個人住宅用地。

② 立地房好還是商品房好 說一下謝謝各位了

一間立地房5層有250平方左右更大的有300平方，而一間套房面積都是120-140平方的回，價格比較農民立答地房120-150萬左右，套房110-160萬左右，價格基本相同，而面積立地房比商品房足足多出1倍，小區物業方面比較，現在立地房大部分都有保安和保潔物業也是有的，商品房套房物業也是一樣有的差不多，綠化方面，立地房也是有的綠化也是可以的，但整體美感方面遜色於商品房

③ 院橋農村立地房能買嗎

院橋農村那裡面的房是可以賣的，因為帶裡面的有一些房，要是沒人買的話很多人都會買這些東想要可以買，但是有人要買的話你可以賣給他。

④ 立地房新建時該注意什麼

1.需要當地鎮，或縣復市建設局制或規劃局同意批復這塊地為個人住宅用地
2.如經過同意可拆建，必須找樁基公司來，重新打樁。
3.房屋外殼最好找有資歷的建設公司旗下的施工隊來做，以保質量，並且還有售後
4.房屋外殼建設完畢後，找有資歷的裝修公司來做室內裝飾，把你的需求告知設計師，設計師會與施工員和監理溝通。這一塊還是有售後
5.立地房最重要的是隱蔽線路的工程，如電路設計，下水管道，排水設施
還有定製可靠結實的樓梯也至關重要。

電路設計必須開槽埋管布線，布線時盡量減少彎道的設計，線路布設完畢再用水泥砂漿埋管，這樣假使以後房子老了，家裡電路出問題，可以很清楚的方便檢修！電線可以使用杭州中策，開關西門子、西蒙、施耐德都不錯，插座可以配公牛，安全性能比較強。
下水管道口徑一定要大，最好彎路少點，不然天天堵下水道，有的受的！像公元、偉星、白蝶這幾種品牌都是最常用的
最後說一說樓梯，樓梯是立地房和別墅或躍式商品房比較常用的東西，所以樓梯也要和電線水管一樣經久耐用！樓梯行業現有的廠家不多，尤其是專門生產樓梯的，希爾登樓梯算比較不錯的一個品牌，至今還在生產相關樓梯。同時也參與過樓梯行業的行規制定。

以上建議僅供參考，望採納！

⑤ 買賣立地房的契稅是多少

一般土地是不允許買賣的，立地房買賣也有契稅，百分之一。

⑥ 自建的立地房立改套的夫妻離婚辦了立地的房產證卻能不能按套房分割房產證

只要每個房子都有獨立的房產證 ，兩個人離婚 ，財產的分割問題可以協商 。如果是一個房子只能歸一個人 ，不能一套房子變成二個房產證 。

⑦ 買立地房好還是套房好

套房好些。。

⑧ 立地房的產權怎麼弄的，如果要貸款，行嗎

貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有專當地城屬鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。

⑨ 向私人買立地房應注意哪些問題

各種證件是否齊全,還要問下周圍的鄰居是否有什麼糾紛,買個煩心的更不好

⑩ 農村立地房婚前買的,婚後過戶,產權歸屬

房小二網提示您婚前首付購房，婚後月供的房屋產權歸屬 的兩種情況：
房產專證辦理在付首付屬款一方名下，離婚時房產會判給該方，對於共同還貸部分給予對方相應補償
房產登記在雙方名下，則視為雙方共同財產，將予以分配。