如何買到小戶型

⑴ 為什麼現在的有錢人都搶著買小戶型

現在買房貌似不是一種需求，而更像是一場競爭。

對許多人來說，買房是一件非常費錢的事情，而裝修新房子卻是一件費力的事情。裝修時，我們經常會遇到一些選擇性的問題，比如選擇什麼樣的裝修風格，選擇哪種主要材料，選擇哪種材料等等。為什麼富人急著買小公寓？升值快，需求高。許多人後悔買錯了。

小型公寓比大型公寓的最大優勢是它們的總價格低。如果通過銀行貸款購買，首付款約為數萬元，月付款不超過2000元，因此日常生活中還款壓力相對較小。對於經濟實力不是很好的買家來說，這是一個不錯的選擇。

⑵ 有一套小戶型房子，如何操作買第二套改善型房子

現在有一套小戶型房子，未還清貸款（差10萬還清，現房價30萬），想版再買一套房子（權大概得60萬），可能首付得60%，手頭還有15萬，還能再借10萬吧，在不賣小戶型房子的情況下，怎樣才能付第二套房的首付？是不是可以抵押貸款。。
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⑶ 購買小戶型的常見誤區有哪些購房者必看！

首先、不夠周全的強弱電布置：小戶型房間雖然比較小，但各項功能還是比較齊全的。又由於其入住者大多數是年輕人，對電腦、網路的依賴程度比較高，生活方式又比較隨意，所以小戶型的裝修設計對電路布置要求很高。室內裝修時要充分考慮青年人的各種生活需求，前期設計時要做到寧余無缺。這樣可以有效避免因格局改變而造成的介面、插座不足的情況

其次、單調的布光：吊頂造型簡單，區域界限感不強，這樣往往給燈具的選擇造成一定的困難。通常人們在室內放一個或幾個主燈，這樣使整個房間顯得過分單調。設計時小空間的布光要有層次感，主燈以簡潔的吸頂燈為主，輔以台燈、壁燈、射燈等。要突出燈具的功能性、層次感、和審美效果，不同的光源效果可以交叉使用。
再次、劃分區域的地面裝飾：小戶型的空間狹小曲折，許多人為了整體效果，突出區域間的帶感，在不同的區域用不同的材料加以劃分，使得吊頂也與之相映呼應，這樣不免又增加了許多空間結構及衍生出的走廊。造成視覺的阻礙和空間的浪費。

第四、鏡子的盲目運用：鏡子因具有對參照物的反射作用而在狹小的空間內被廣泛運用，但是小戶型的結構對鏡子的合理利用還是一個比較難的問題。過多會讓人產生眩暈感。設計時通常要選擇合適的位置進行點綴運用，比如在視覺的死角或光線的暗角，以塊狀和條狀布置為宜，忌大小相同的鏡子兩兩相對，那樣會讓人產生不舒服的感覺。
第五、擅自拆改空間結構：小戶型的結構一般都比較復雜，許多人不管結構如何，裝修時忙目的把承重牆、風道、煙道拆掉，或者做排水與電、氣的更改。這樣做輕則造成節點，產生局部的裂痕。重則給整棟樓的承重結構帶來一定影響，縮短樓層的使用年限。

最後、過多佔用空間的電氣：冰箱要盡可能選擇比較小的以避免佔用太多空間，也不會影響對食物的儲藏。至於影音設備、電視可選擇體薄質輕、能夠壁掛的產品。盡量減少電視櫃的佔用空間。有條件的話可以選擇投影設備，讓牆面的設計更加簡潔。
以上就是小戶型常見的一些誤區了，但是小編知識片面的做了一些總結，剩下的很多東西還是要靠自己去拿捏分寸，注意各種類型的細節，否則單單靠這些小知識點是不夠用的。

⑷ 購買小戶型房子，房子不夠大，該如何充分利用好空間

近年來，小型住宅越來越受歡迎。許多朋友在買房時會優先考慮小房子。對於小型房屋，空間的利用尤為重要。那麼如何充分利用房子的空間呢？讓我們看一下吧。陽台的功能不限於晾衣服，我們也可以在陽台上做一個書房，這種想法比較新穎。書房設計在陽台上，陽台光線充足，便於我們在這里讀寫，陽台空間也得到了很好的利用。

對於小房子來說，空間很小，但如果我們能合理利用它，空間就足夠了。以上設計都很好，可以美化家居環境，增加家居儲物空間。如果你感興趣，你不妨試試上面的設計。雖然家裡的空間相對較小，但我們仍然需要好好利用家裡的空間，合理地接受它，合理地安排它，即使它被適當地接受，整個房子也會看起來更大！

⑸ 買了一套小戶型房子，只有四十多平，怎樣裝修才能實現兩居室

40平米小戶型裝修成兩室，要根據實際戶型才可以具體提供參考進行劃分。

對於40平米的戶型來說，大多是一室一廳居多，同時配有廚房，衛生間以及陽台。在客廳的位置設計一處隔斷，保留居住必要的使用空間後，這樣就可以增加一處居室，同時也就變成兩室一廳的效果了。對於家居的布局在不破壞柱體承重牆的前提下，合理的利用每一分室內空間來增加利用率，這樣才能豐富家居的生活。

有個案例：

兩室兩廳的戶型，使用面積只有40㎡。

客廳在家庭空間中的佔地面積是最大的，也是家庭居住的核心區域，是最能體現裝修風格的區域。客廳的特點是面積大，空間開放性高。明確客廳風格是非常重要的，如果連客廳都表達不出家庭裝修風格，那這樣的家庭裝修絕對是失敗的。

電視牆櫃相當實用，同時陽台也做了櫃子，小戶型更要注重收納盒儲物問題，這一點還是做得很不錯的。

客廳角度看向餐廳就是這樣的，缺點就是走動起來不是太方便，但是白色的牆板讓整個空間看起來很明亮，也就沒那麼擁擠了

玄關右側是一排掛衣鉤，入門可掛包包衣服等，玄關直沖餐廳。

玄關非常簡單，左側是一個寬度60cm左右的小鞋櫃，放置一些常用鞋子。

廚房裝修可以選擇簡潔一點，主要空間足夠大，做飯時候能發揮開就可以了。另外廚房要做好相應的安全防護措施，煤氣罐等要放在乾燥的地方，建議安裝一個警報器，隨時監控。當然了油煙機是必不可少的，也可以適當的添加消毒櫃洗碗櫃之類的。

鑒於空間問題，廚房做了半開放式的，這樣還可以利用客廳的採光，讓廚房空間更加通透，更是諸多利用牆面空間，讓廚房看起來不至擁擠。

咱們都知道甲醛如今已經成為了裝修的頭號殺手，所以選擇材料的時候一定要提高警惕。尤其是兒童房，不單單要選擇環保的裝修材料，有安全隱患的材料或者是傢具也一定要杜絕。在色彩的使用上可以活潑大膽一些。不過考慮到孩子不斷的成長需要，一些多功能的傢具也可以參考一下。

兒童房只有6個平方，最大程度利用了每個分區，床書桌書櫃都恰到好處，沒有一絲多餘空間。

面積小所以選擇百葉窗節省空間。

⑹ 哪些人適合買小戶型如何挑選小戶型

對於很多人來說，現在的房價都比較高，買一間大房子是很難的事情，因此不少人會選擇購買小戶型來減輕自己的經濟壓力。那麼很多人都會有這樣的疑問：哪些人適合買小戶型？如何挑選小戶型呢？接下來，我們一起來看看吧！
一、哪些人適合買小戶型？
1、單身人士
單身人士往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，但單身人士一般經濟能力有限，購買大戶型住宅是非常吃力的，而小戶型一般總價較低，是置業的好選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的租金就可以支付月供。
2、「新興而立」族
所謂三十而立，「新興而立」族就是指的這部分30出頭，事業初成的公司白領或小公司經營者，收入中等，面積「一步到位」困難。這個時候小戶型就成了一個不錯的選擇。
3、長期的高級打工者
小戶型的房子相對而言比較便宜，大多數人都能接受，對於長期的高級打工者來說總是租房和搬家，奮鬥了多年，太累了，有點積蓄購買一套小戶型房屋也是不錯的選擇。即便是今後要回家鄉，由於小戶型的總價低，相對也更容易出手。
4、養老一族
由於老年人與年輕人的生活習慣有很多不和諧的地方，長期住在一起容易產生矛盾，特別是婆媳關系難以相處的。如果母親與子女分開居住，倒是距離產生美。為父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項很好的選擇。
5、新婚之家
對於准備結婚的情侶或剛剛結婚的新人，在資金實力有限的情況下，購買小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型房子總價低，經濟壓力小，而且購房後的日子可以過得舒適愜意，即使有小孩後，也還可以繼續居住。
6、用於出租
在區域中心城市，由於人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區域，購買小戶型住宅用於出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。
二、如何挑選小戶型？
1、交通
買小戶型的購房者大多屬於朝九晚五的工薪一族，所以說大家在選擇小戶型的時候交通應該成為首選。大家要先考察周圍路網是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節省日常的上下班時間。
2、小區的環境
選擇小戶型房屋的時候也不能夠忽視居住環境，大家在看房的時候需要留意小區周邊的馬路是否干凈、綠化環境如何，考察下周邊居民的人群結構，選擇在周邊居民素質高的地方居住。
此外，大家還要注意留意下周邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經常會有大型貨車、渣土車出入，容易產生噪音、粉塵，對環境造成不良的影響。
3、二次置業的考慮
購買小戶型房屋的朋友一般只是在前期為了生活工作而選擇購買的類型，但是家庭的人口結構肯定是會變化的，所以大家要在選擇小戶型的時候要考慮到二次置業。因此這時手中的小戶型是否容易售出，同時是否會保值，就顯得尤為重要了，購買的小戶型房屋在租賃熱點區域更容易出售，保值功能也相應比較強。

⑺ 想買小戶型住宅，可以選擇在哪裡買呢

目前市場上小戶型存量比較少，如果您想買價格相對便宜的樓盤，您可以考慮內蔡家或者空港附近的樓盤，雖容然距離主城核心區域較遠，但可以通過輕軌改善出行；如果您想買位置和配套成熟的區域，您可以考慮南岸和渝中等成熟的區域，但是價格會相對較高，不過商業配套更加很成熟，居住便利性更好。希望這些信息能幫助到您！