房子比標准戶型大兩平大多少

A. 戶型：什麼樣的房子算是小戶型、中戶型、大戶型

一般情況下，新樓盤面積在60平方左右的一房一廳是屬於小戶型，80-95平方的兩房內兩廳的戶型屬容於中戶型（也叫中套），120平方以上的三房兩廳就是大戶型了，因為它基本屬於享受型的了，也有叫大套的。但有很多開發商造的房子面積達到120平方只有兩房，或者由於高層的原因，增加了電梯導致面積大的兩房這就沒辦法說了。

B. 北京商品房大戶型多少平以上才交納大戶型面積稅啊

所謂的大戶型，一般是按照北京市建委出台的關於「普通住宅」與「非普通住宅」的實內施細則為標准確容定的，目前只有在該類房產交易中才會涉及稅費。

非普通住宅的確定標准：
1、建築面積140平米以上；
2、容積率1.0以下；
3、成交價格高於同級別土地地上成交均價的1.2倍的。
3者符合其一就視為非普通住宅，在交易中會繳納：
契稅：3%（普通住宅為1.5%）
營業稅：房產證填發5年之內的5.5%，5年之後為差額的5.5%（普通住宅滿5年的免交）；
個人所得稅:1%
土地增值稅：1%並遞減（非普通住宅免收）

還有一種稅費是持有稅，也就是物業稅。只要持有該種類型的住房就需要繳納稅費，但是該稅費尚未出台，出台日期不詳。

C. 大戶型155平米購房首付幾成

現在規定的是買2套房首付不得低於50%，買一套房的在90平米以上的大戶型首付不版低於30%，小於90平米權的中小戶型，可按原來政策執行，理論上是可以的，但是不知道到了地方銀行，會是個什麼情況。目前工商銀行在中山的政策口徑略松，首次購144平方米以下住房者仍可享兩成首付。相比之下，中國銀行、建設銀行的房貸收緊趨勢相對明顯。以中國銀行為例，首套房超過90平方米，首付比例需要三成。而建設銀行工作人員介紹，首套房首付成數多少主要要看客戶實際資信情況。
希望有幫助。

D. 大戶型、中戶型、小戶型是按多少面積劃分的

樓盤面積來在90平方米以下的一自室一廳都屬於小戶型；90~144平米的兩室兩廳的屬於中戶型，也叫中套；對於144平米以上的戶型就是大戶型了，這種戶型主要屬於享受型戶型，也叫大套。

依照房地局的劃分，90平米以下的戶型為小戶型，適合三口之家居住，而小戶型在裝修時要注重打造空間的立體感和空間感。

90~144平米之間的戶型稱之為中戶型，中戶型的房子在裝修時是很容易裝修出彩的，一般中戶型的設計多為三室兩廳，如果是五口之家最為適宜。

144平米以上的戶型，我們稱之為大戶型。大戶型房子裝修時，如果是年長一些的可以選擇中式或者美式。如果是年輕人住的話可以選擇酷一點的後現代風格。

對於戶型的繳納契稅也不是統一的，這些主要根據地區不同來劃分，有些地方90平米以內的小戶型迦納比例是1%，90—144平方需要繳納1.5%契稅，144以上的這需要繳納比例為3%的契稅。

E. 北京商品房大戶型多少平以上才交納大戶型面積稅啊

所謂的來大戶型，一自般是按照北京市建委出台的關於「普通住宅」與「非普通住宅」的實施細則為標准確定的，目前只有在該類房產交易中才會涉及稅費。
非普通住宅的確定標准：
1、建築面積140平米以上；
2、容積率1.0以下；
3、成交價格高於同級別土地地上成交均價的1.2倍的。
3者符合其一就視為非普通住宅，在交易中會繳納：
契稅：3%（普通住宅為1.5%）
營業稅：房產證填發5年之內的5.5%，5年之後為差額的5.5%（普通住宅滿5年的免交）；
個人所得稅:1%
土地增值稅：1%並遞減（非普通住宅免收）
還有一種稅費是持有稅，也就是物業稅。只要持有該種類型的住房就需要繳納稅費，但是該稅費尚未出台，出台日期不詳。

F. 小戶型的房子一般是多少平米的

小戶型的話是1-60平方都算是小戶型。

G. 買房子多少平方最合適

一般是30-40平方比較好。但是也是根據大家的喜歡而定的，隨著人們專的生活條件的提高屬，在房間里可以擺設各式各樣的傢具和電器，壁畫及各種擺設品，對於普通家庭一般每個房間在30-40平方米就足夠寬敞了。大多數還是根據自己的實際情況而定的。

H. 開發商戶型圖宣傳大小比房子實際大小多了11個平米！怎麼辦

戶型圖是設計圖抄紙面積可以有出入但是房型結構不能有變化。等到竣工房產部門實際測量後的面積才是你買的房屋真是面積，購房合同裡面關於房屋面積誤差有詳細的條款。
根據有關規定，買賣雙方因設計變更造成的實測房屋套內面積或建築面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。
合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算房款；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，購房人可要求退房。開發商應在買房人提出退房之日起30日內退還已交房款，並支付已付房款利息。如購房人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由開發商承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由開發商返還購房者，面積誤差絕對值超過3％部分的房價款由開發商雙倍返還買受人。

I. 180平米戶型房子裝修大概要多少錢

房屋所處的區域不同，相同的面積、相同的戶型，裝修價格也會有所差專異。另外，屬裝修模式不同也會導致裝修價格相差很大。裝修模式一般包括半包、全包兩種。
在合肥，中檔標準的半包價格大概在500-600每平米，180平米的房子半包價格大概在9-11萬；中檔標準的全包價格至少在1500每平米，180平米的房子全包價格至少在27萬。
業主需求不同，裝修價格也不同。關鍵在主材方面，其價格的彈性空間就比較大，不同的品牌、不同的款式、不同的型號，價格都不一樣！如果要精準的報價，還是要和設計師面談！

J. 70平方米的房子有多大啊

70平方米的房子，一般都是二室二廳的布局。兩個卧室，一個客廳或者一個客廳加一個餐廳。如果沒有餐廳或者客廳和餐廳一起的話，可以隔出來一個小書房或者儲物間。

公式：

實用面積=室內的所有房間除牆體外的長*寬之和再加公攤面積

建築面積=包括牆體在內的長*寬之和再加公攤面積

7米乘以10米的空間，估計還有10%以上的公攤面積，也就是說70平米的房子大概也就60平米左右。

(10)房子比標准戶型大兩平大多少擴展閱讀：

1、建築面積：房屋的建築面積系指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上（含2．20M）的永久性建築。

2、共有建築面積：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

3、共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

4、銷售面積：商品房按「套」或「單元」出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。