南京復式小戶型多少錢一平

『壹』 有人對小戶型復式房優缺點比較了解的嗎出來說一說啊！

小戶型越來越多，小戶型也慢慢變成了一種現代生活的代名詞，還記得幾年前，經濟適用房都是平米以上的，幾年後的今天，小戶型大量的涌現了，在今天特別是小戶型復房成了香饃饃，深受廣大業主喜愛。
現在一般嚴格意義上說的小復式很少，一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓，復式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
優點充分的利用垂直空間擴大得房率，因為計算單層面，實用際面積一般高於建築面積，單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較劃算，這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好，適合時尚的年輕人
缺點：1一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理，很多戶型設計的採光不能兼顧一層只有一個大落地窗有卧室出現無窗的情況
2、單層高度不夠高
除非明確總高在5.4米以上，一般都比較低.3.樓梯佔用面積較大4，裝修費用相對較高，因為很多小復式房計算單層面積所有二樓的隔層和樓梯是不做的，這在以後的裝修中就是一大比，家裡有樓梯不太適合老人居住
通過以上介紹相信對於小戶型復式房的優點和缺點都有一個比較全面的了解了！其實們一直紙上談兵也是沒用的，最好是去開發商的樣板房看看，相信這樣心裡就會更了解的。買不買小戶型復式房決定權還是在手上的。

『貳』 在東莞買一套小戶型的復式房要多少錢

看地腳了 樓盤現在價格一般8000到24000左右一平

『叄』 一層分成兩層的樓（小戶型五六十平米）叫什麼樓復式，躍式

一層分成兩來層的源樓（小戶型五六十平米）叫躍式樓。
復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。躍式戶型最大的優勢是在一個層次感不強的空間內實現了功能分區，而在營造視覺效果上的層次感則不如錯層豐富。

『肆』 復式小戶型怎麼樣買復式小戶型注意什麼

復式戶型前些年非常流行，最近限購限貸再次升級，各地的商住房也再次在大家面前出現。

那麼復式戶型到底有什麼好？選購時需要注意什麼呢？

什麼是復式戶型?

復式房它是最先受躍層式住宅的設計構思啟發而創造設計的一種經濟型住宅。復式房子的概念就是指在一個樓層平面裡面，局部做成二層樓的戶型，在室內通過戶內樓梯把樓上和樓下連接起來的一種復式結構。它的層高一般是5米左右，而其他的房間高度是2.5米左右。

而戶型指的就是住房的結構和形狀，因此又叫房型。經常見到的戶型有平層的戶型、躍層的戶型、錯層的戶型、復式的戶型；按照面積的大小又可以分為小戶型和大戶型。

所以復式小戶型，就是指在有限的面積裡面，將一個樓層平面局部做成二層樓的戶型。

那復式小戶型有什麼優缺點呢？

先看優點：

利用率高

既然能將一個樓層平面的局部做成二層的戶型，自然是增加了空間的利用率，即所謂的「買一層，送一層」，對於選購小戶型的購房者來說，還是蠻實惠的。

私密性好

在它的樓上或者樓下區分出公共空間和私人空間，這樣我們的私密性就能很好的被保留啦。

動靜分區清新

我們可以把樓上作為活動區域來進行設計，樓下作為休閑區設計，這樣就會互不幹擾。

良好的視覺效果

因為房間的空間比較多，所以我們可以進行區域劃分，恰當的分割出多樣化功能的房間，使用和產生的美觀效果也是很棒。

再說缺點：

壓抑感

層高被降低之後，自然而然的就產生壓抑感了。

得房率低

一般的復式結構的樓盤都是高層，公攤面積要比平層要多，導致得房率偏低。

樓梯存在不安全因素

復式結構的樓梯是兩層的面積，因為樓梯大多會小一些，它的坡度就會比較陡，設計有的是旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空的，都會帶來不安全的因素。

在選購復式小戶型時，有哪些需要注意的地方呢？

一是層高

層高最好不低於5米，低於5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會給人造成壓迫感，尤其是面積大的復式結構戶型。小編建議最好廚房大於2.2米，卧室2.3米，否則壓抑死你。

二是通風

復式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會太大，不利於室內的通風，即使我們選不到南北通透的戶型，那麼我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。

（以上回答發布於2017-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 面積28平方的復式小戶型，裝修全包的話大概要多少錢

面積28平方的復抄式小戶型，裝襲修大概要多少錢；這需要你的裝修標准，因為裝修新房價是可多可少的。。。
如果你經濟條件好，想裝修高擋豪華-點，用1600-1800元裝修。
如果如果你想一般大眾化裝修，可以用1000-1200元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。
如果如果你想一般大眾化裝修，可以用1000-1200元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。
如果你想簡單裝修，就可以投資在700-900元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按500-600元/平方投入裝修，就是屬簡易裝修了。
所以房屋裝修多少錢，主要是看你的經濟情況，按你的經濟投入來看，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

『陸』 小戶型復式房裝修大概需要多少錢

小戶型復式房裝修大概需要多少錢；房屋裝修（全包）也需要有裝修標准，為專裝修房價可多可少屬的：：

如果要高擋點精裝修需要 1600-1700/平方進行裝修。

如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。

如果想般化裝修可以投入 800-900元/平方左右屬普通裝修了。

所以房屋裝修是看投入少錢，投資多點就裝修好點，投資少點就是一般裝修， 再少點就是簡單裝修。

『柒』 現在南京江寧有挑高的復式小戶型嘛找了半天沒看到

挑高來的樓盤我知道的源有：尚景公寓（位於竹山路地鐵附近，順水人情樓上）很多人認為是辦公樓，其實是民用住宅，房子的缺陷就是朝向單向，個人認為小區物業不完善，優點就是地理位置好

天元吉第城，小區很大，個人還是很看好的

『捌』 小戶型復式房裝修預算需要多少錢正在准備裝修中

40平小戶型復式房裝修-現代簡約40平小戶型復式房裝修，復式裝修主要是以現代簡約風格內為主，它的客廳是一容個現代風格，具有很濃烈的時尚感，同時顯得比較大氣，而餐廳以及樓梯部分採用了北歐風格的簡約手法，顯得不繁復，不誇張，簡潔明了，這款設計是非常不錯的。40平小戶型復式房裝修-現代風格這款復式裝修主要是以現代風格為主，房子上面部分是作為房間，主要是一個休息的地方，同時有一個工作區域，而下面則是客廳衛生間以及廚房的設計，整個居室設計簡潔明了，合理的使用空間，給人一種舒適感。

『玖』 鄭州市賣的新房都哪裡的是復式小戶型的.50--60平方,

時尚party

『拾』 復式/躍層小戶型是否值得購買，如何判斷戶型好壞

LOFT咋說呢，有利有弊吧。好處就是私密性很好，你在樓上，樓下的事情回如家人看電視、打麻將答等等基本上影響不到你。而且，LOFT很洋氣。可以做出個性的風格出來。缺點也有。1，裝修時候樓梯的開銷不算小，踏板扶手都很貴的。而且樓梯難免會浪費一部分面積。2，,爬上爬下真得很煩人。二層LOFT還好了，像我家好幾層的就崩潰了。隨時會因為手機一響，而爬上爬下的四處找電話……你看的這個戶型還不錯，基本上卧室大概都是3-4米的寬度呢，不會狹窄。一層的格局非常棒，除了不是通透的外，廁所沒窗戶外，找不到一點瑕疵。廁所、洗手間、餐廳都在該在的位置。風水極佳。二層是通透的，很不錯。雖然狹長的，可以將次卧的牆打掉，做成欄桿扶手，從而使得變得更寬敞，而且看起來更加洋氣高級。比我家的戶型好多了。我家的次卧就非常小，雞肋的很。