1. 萬科幸福里是五證齊全的商品房嗎
五證：
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人專使用國有土地的屬法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
（3）建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。建委負責開工審批等項工作。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全。
2. 萬科幸福里地下車位有產權嗎
有的，車位都有備案，產權都有。
3. 濟南萬科幸福里對應哪個初中學校
我們是濟南萬科幸福里的業主，當初我們買房子的時候，開發商承諾緊鄰我們小區版路南會建小學權，
計劃2017年9月投入使用，目前一期交房在即，我們業主通過教育局、規劃局了解到，原本該用於建學校的地被劃為商業用地，
無法建學校，也就意味著我們幸福里的子女可能面臨著無學可上的處境，為人父母，誰不為自己的子女擔心，更何況是教育這么重大的問題。
至今，我們沒有收到任何開發商方面的解釋，我們深感被無良的開發商坑騙！
下圖為開發商售樓處承諾建學校的公示牌，另外，我們留有教育局、規劃局確認學校問題的通話錄音。
萬科幸福里的業主們，會維權到底！
2016.10.1
4. 萬科幸福里這塊地原來是什麼
您好！
建議您問業主
望採納，謝謝