小戶型怎麼搶

1. 大戶型忽然不吃香了，小戶型被瘋狂搶購，是人聰明還是沒錢

本題的隱含條件是，花同樣的錢，聰明的人為什麼都選擇小戶型。

是因為錢一定的條件下版，只有權買小戶型才能買到位置非常好的！房子的位置(關繫到交通，周邊設施,甚至是孩子上學)是最重要的，直接影響到它的升值空間。

原因之二是因為小戶型的房好出租出去。

2. 開盤怎樣才能搶到房

1、做好選房方案；

2、清楚每套房源的價格及層差價格；

3、房子有瑕疵千萬不要買；

4、確定心理價位；

5、了解開盤流程不被氛圍左右；

6、注意觀察領號處的牌號。

3. 買大房子首付困難，那麼先買小戶型過渡，到時再賣掉換大房子，是否可行

我覺得可以，做什麼事都要量力而行，既然明知不可為，那還是先買小的，自己能負擔得起，也不是對目前生活造成影響，將來有實力了，換大房子也不是不可能。

4. 為什麼現在的有錢人都搶著買小戶型

現在買房貌似不是一種需求，而更像是一場競爭。

對許多人來說，買房是一件非常費錢的事情，而裝修新房子卻是一件費力的事情。裝修時，我們經常會遇到一些選擇性的問題，比如選擇什麼樣的裝修風格，選擇哪種主要材料，選擇哪種材料等等。為什麼富人急著買小公寓？升值快，需求高。許多人後悔買錯了。

小型公寓比大型公寓的最大優勢是它們的總價格低。如果通過銀行貸款購買，首付款約為數萬元，月付款不超過2000元，因此日常生活中還款壓力相對較小。對於經濟實力不是很好的買家來說，這是一個不錯的選擇。

5. 小戶型房子好賣嗎，小戶型房子有哪些優勢

小戶型房子在目前來說也是比較受人喜歡一種戶型，它的優點還是比版較多，下面就來簡單介紹一權下： 優勢之一：房產總價低，經濟上能夠承受得起 提到購房置業，大部分人立刻就會想到沉重的經濟壓力，這就是中國的樓市現狀。單身族可能收入尚可，但是要一個人承擔一套大房子的全部房貸，估計經濟壓力也不是一般的小。 優勢之二：婚後換大房，小戶型更容易租售 結婚後為了換大房子，如果經濟實力不是很強，那就必須賣掉原有的房產，如果原有的房產偏大，總價太高，那就不太好出售，在二手房市場，小戶型通常會比較搶手，是剛需置業的熱門房產類型。 優勢之三：既能滿足居住需求，又能成就投資規劃 購置一套小戶型之後，單身族在花錢方面自然會更有規劃，因為每個月都要還房貸，其實除去租金的因素，房貸的實際支出也就沒有多少了。通過購置小戶型，強迫自己開始理財，學會過節儉的生活，這樣也是一種非常有價值的投資規劃。

6. 為什麼聰明人都買小戶型而不選擇大戶型

首先打工族喜歡這樣的戶型，一方面是因為房子便宜正好夠一家人住就好了，另一方面就版是很多有錢人就專門買權這樣的小戶型，因為住也住不了多大的，就乾脆把買大房子的錢來幾套小戶型。

這樣一套留著自己住一套可以租給別人或者出售，要知道現在的房價可是一天一個價啊，房子一轉手就能掙很多錢。小戶型還有一個好處就是一般的小戶型佔用的空間相對大戶型來說要小很多，需要交的物業費管理費等費用自然就比較少。

這一年算下來這筆開銷應該是比大戶型少很多了，此外還有日常用電用水，還有保潔費用等，也是非常大的一筆數字。長此以往相信不是打工族所能承受的吧。

(6)小戶型怎麼搶擴展閱讀：

一般買大戶型的房子的時候一定會要裝修的，那麼這一裝修起來就看出來了，首先大戶型絕不可能用便宜的裝修，因為這很影響美觀，這筆開銷就比小戶型的房子多很多，另外就是在大戶型里買的傢具什麼的絕對不能少了吧。

最起碼除了常用的傢具還要買一些裝飾品吧，不然的話整個房子空盪盪的簡直就是浪費，這筆開銷也是不小的。

7. 真實的慘痛教訓！這些戶型便宜也不能買

最近接到一位陳先生的訴苦來電。事情是這樣滴：幾年前他購買了某高層樓盤，由於當初買房心切，到他選房時，只剩下34層的1樓變異房源，他仍義無反顧的拿下了該房。

陳先生本想著「房源升值、迎娶白富美，走向人生巔峰」。可曾想一系列的調控政策之下，他想賣掉再換房時卻尷尬了：這種又是變異又是高層1樓的房源，看的人還行但是心動的卻很少，眼看著想買的樓盤就要開盤了，又將失去一次「飛升」的好時機，房子還是遲遲沒有賣出去！

那麼，對於買房人而言，如何吸取陳先生的慘痛教訓，怎麼選擇戶型？如何選擇樓層？今天我給大家梳理一下，買房前你一定要知道這些事！

反面教材：哪些戶型再便宜也不能買？

如今的戶型可謂是「亂花漸欲迷人眼」，置業者也會遇到陳先生一樣的問題，建議大家一定要沉著冷靜，並且眼光要長遠。

戶型的選擇標准應該是見仁見智，但是好的戶型一般都是布局合理、動靜分區明晰、南北通透、私密性好。

咳咳，今天咱們反面教材開始說起，下面這6種戶型就比較差強人意。也有人「標榜」這幾種戶型再便宜也不要買。

1 手槍戶型

整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，影響採光面，且寓意不吉，最好避開。

2 鋸齒戶型

存在很多採光和通風的死角，這些死角只能依賴人造光。

3 走廊戶型

存在採光問題，中間走廊部分很難採到光，另外走廊也無法利用，只能浪費。

4 「刀把」戶型

存在通風和採光問題，中間部分只能依靠人造光。

5 稜角戶型

形成了不同程度的尖角，本身就具備了形煞，利用面積也有問題。

6 不通透戶型

戶型看似方正，但是房子窗戶少或者小，造成室內外空氣流通不暢。

「優等生」戶型：一定要有這些要素

看一個戶型的布局，主要指面積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向是否良好。 一般情況下，客廳、卧室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅布局的五個基本要素。

朝向是中國人置業中的傳統理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的異味，從而改善住宅的室內環境，有利身心健康。

在房價高居不下的南京，多功能的小戶型那可謂是相當搶手的戶型。花最少的錢買最多的房間，何樂而不為！

（以上回答發布於2017-04-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 小戶型裝修要注意什麼

小戶型室內裝修設計的空間比較小，結構復雜，因此不能隨意的改造結構回。如果盲目的改答造牆面、水電設施等等，會導致整個空間結構受到破壞，減少房子的使用壽命。小戶型室內裝修設計是否完善，可以從家電是否齊全看出來，家電的選用是提升生活品質的保障，同時也是衡量室內現代化程度的標准，因此家電也是小戶型室內裝修不可缺少的用品。

9. 為什麼剛需買房應謹慎選擇純小戶型社區

受資金不足影響，大部分剛需購房者會選擇一些小戶型，後期再選擇換房。隨著投資需求被逐漸擠壓，再加上政府要求增加中小戶型的供應量，中小戶型未來可能會經歷一個增長期。

選擇中小戶型本身沒有問題，但是，我們在這里提醒各位：不要選擇純小戶型的社區，可以選擇戶型面積不一、大小面積齊全的社區。因為純小戶型的社區人口密度相當大，電梯、供水、供電等公共資源可能會十分緊張。誰也不想上下班的時候搶電梯。

關於小戶型，不同的城市標准也不一樣，北京的小戶型通常是30-50平米，上海通常是60平米左右，廣州則是50-60平米。而在國外的大都市，比如東京，小戶型通常是指面積在40平米左右的房子。

在大多數人看來，小戶型都承當了過渡的任務，時機成熟了，還是會選擇換房的。

小戶型的特點十分明顯：

它的優點主要有以下幾點：

1、總價低、首付少、月供壓力小。

2、過渡屬性強。很少有人在小戶型里住一輩子，所有人心裡都有一個豪宅夢。

3、投資風險小。小戶型總價根底，受房價波動影響更小。

它的缺點主要有以下幾點：

1、戶型差，通風不好。小戶型基本都是存在於塔式建築中，廚衛還有可能是暗間，做不到南北通透。

2、單價高。

小戶型的總價低是因為面積小，相對而言總價更低，但從單價來看，小戶型的單價可能更高，透支了升值空間。

3、容積率高，居住體驗不好

小戶型社區的容積率較高，而綠化率低。這樣的社區居住體驗很差。

對於偏愛小戶型的單身人士來說，選房時一定要首先考慮地段因素。犧牲了面積就沒必要選擇偏遠交通不便的地方了。

（以上回答發布於2016-04-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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10. 如何提升小戶型的實用度和居住幸福感