高層電梯房如何選戶型

Ⅰ 電梯房中間戶型到底怎麼樣呀

這個房子是80平嗎？抄
建樓的設襲計師也是腦殘，這好好的房子弄這么個戶型。7拐8拐，你不覺得別扭嗎？
這個房子必須找裝修公司把戶型必須重做，要不就別買，鬧心，極不規矩而且浪費空間
硬傷：採光不行，亮的地方太亮，暗的地方太暗，打燈都暗，通風差，不是一般個差
優點：冬天暖和，上下左右都是住家，你樓上要是裝地熱你家絕對不用交取暖費
有懸賞我再給你點戶型修改建議

Ⅱ 請問一下該電梯房的戶型十大優缺點是什麼_

一般互相分析要看買抄的是什麼樣的戶型了比如127平米做到4室 2廳2衛戶型還不錯，客廳面寬各個卧室面寬進深設計也比較合理，戶型方正南北通透、通風採光俱佳。功能分區合理、動靜分明同時做到干濕分區，南北雙陽檯面積都比較大，使用起來既方便而且舒適，

Ⅲ 買樓房要正中間的好 還是兩邊的好

其實買房如果有條件的話，盡量選擇中間的是對的，而兩邊的相比中間有太多的利和弊了，所以主要是根據自己的需求而決定的！下面就給大家詳細分析下樓層的優缺點，希望大家能夠明白！

中間的

中間的可以說將這兩個階段的優點都擁有了，首先住在中間的住戶，一般樓層過了八層基本上不會存在多餘的噪音，無論是早上還是晚上，都相對安靜很多。再者是採光，一般來說樓房基本上都是一樣高的，而住在中間的對於採光不會差哪去！最後就是日常出行雖然沒有低層方便，但是電梯始終是有的！

不過中間的房價普遍較高，選擇中間的還是需要實際情況來考慮！

Ⅳ 高層電梯房除了看樓層、戶型、朝向以外，一般選擇左邊的好還是右邊的好

客戶來買房子的時候一般選東戶的多一點，不過也是要考慮到自己的生活習慣。不管是東戶還是西戶自己感覺到舒服方便就好。

Ⅳ 12層的小高層，一電梯兩戶型的，請問買幾樓比較好

電梯房，交通上來說高低無差。考慮空氣，噪音，視野來說越高越好。特別視野，12層都不高，所以盡量選高就對了。

Ⅵ 如何選擇樓房的朝向和樓層

朝向最好是南北通透的。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

Ⅶ 電梯公寓住幾層樓最好 電梯房怎麼選擇

現在買房子的人都還蠻注重方便功能的，加上現在房子越建越高，電梯就成了必備。而想要買電梯房卻不是那麼簡單的一件事。想買此類房子得先把梯戶比搞明白！shqianyy

梯戶比

簡單的說就是單元樓電梯數和每一層住戶數的比例。比如我們所說的兩梯四戶，即這一單元有2個電梯，這一單元每一層有4戶人家。

一梯一戶

即這一個單元只有一個電梯，這一層樓只有一戶人家。這樣的戶型一般面積都比較大，採光通風效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點就是總價高，公攤面積大。

一梯兩戶

一般多層和小高層，都採用一梯兩戶的設計。可以做到戶戶通透，明廚明衛。居住私密性、舒適度僅次於一梯一戶。

注意：只有一個電梯的房子，如果電梯維修，則業主要面臨爬樓的風險。因此，要留意電梯品牌、物業服務好壞等。

兩梯四戶

兩梯四戶在樓盤設計中比較常見，但兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比雖一樣，但有一定區別。首先是每一層的住戶數不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透，兩梯四戶的房子，中間的兩戶並不通透。

一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶

隨著戶數不斷增加，總會遭遇其中的個別戶型暗衛、暗廚、暗卧的情況發生，採光和通風無法保證，而且戶數增加也意味著住戶人數的增加，私密性舒適性會降低，尤其是增加人們出行時間成本。當然，相應的公攤也會低不少，總體價格上來說也更適合工薪階層居住。

梯戶比高，則公攤高，得房率低，房屋性價比也就大大降低；而且還會涉及到設備的運營成本以及後期維修費用。

在改善類大戶型房源中，會比較重視梯戶比帶來的舒適性，多數控制在兩梯兩戶，或者一梯兩戶。梯戶比越高，居住舒適度當然越好。梯戶比越低，這棟樓越擁擠，上班高峰期出行等電梯的時間就會比較長。

關於電梯的配比

相關的建築規范有明確的規定：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中應設置一台可容納擔架的電梯。

Ⅷ 電梯房戶型到底該怎麼選，有哪些注意事項

選擇帶電抄梯的高層的話，首先要注意的是看你的前方有沒有同樣的高曾祖，擋住了你的陽光，如果是這樣的話，建議選擇高一點，因為早上的採光非常重要，之後要仔細檢查一下房子的質量，電梯的品牌，看看是否有一些我們不知道的地方被坑了！