寧波小戶型房子首付多少錢

❶ 首付20萬，想要一個小戶型的房子投資，有什麼推薦嗎

根據的需求情況，建議可以考慮以下兩個樓盤：

1、橋達藍灣半島：位於渝北空港大道跳磴河大橋旁。 由15棟電梯景觀高層及8棟商業合圍而成，體量很大。

項目優勢： 1.交通便利。輕軌三號線延長線（在建中）觀月路站於2017年年底通車；周邊多趟公交車，去往兩路老城區很方便。

2.周邊多個公園，橋達藍灣半島整個項目完全由跳蹬河濱河公園及天鵝湖公園所環繞，毗鄰空港公園（在建中）、濱河公園（在建中）、天鵝湖公園（在建中），整體來說環境很好，並且小區後面有一條河後期做好綠化後小區環境會更加宜人。

3. 自身商業配套齊全：小區自建橋達漫生活系列品牌商業和濱河風情商業街項目，提供給業主休閑、娛樂、購物、餐飲為一體商業中心，滿足業主日常休閑購物需求。

項目劣勢：距離中心城區較遠，周邊均為在建小區。

【推薦理由】：目前有一套一樓的單間配套，還有一個一室一廳在售，這兩個房子既好出租又好出售。因為房子位於小區門口的位置，用來做理發店或者快遞站點很合適。另外因為周邊不斷的拿商業和住宅用地，拿地價格7000多，橋達的房子距離招商的商業地塊很近的，漲價空間很大。

2、北岸江山鉑寓

項目優勢：

1、交通便利，緊鄰北濱路，自駕方便，軌道交通方面，距離5號線1公里，距離9號線李家坪站1公里。項目附近還規劃有一條過江索道，通向渝中華龍橋方向

2、項目自帶十萬方商業，基本生活配套齊全。臨近觀音橋，可以享受觀音橋的商業配套。

3、公寓項目帶有一個新村小學的入學指標。並且首付分期，先付一成首付，9月再付兩成，12月再付兩成，接房後才開始還房貸。單價低，清水1.1-1.2萬，裝修1.3-1.4萬，性價比高。

項目劣勢： 1、公寓項目商水商電，不通燃氣。

【推薦理由】:是投資，如果要買住宅的話，距離市中心比較近的地方確實沒有存貨，新房住宅拿地都比較遠，但是公寓就不同了，公寓項目都是在比較成熟的核心地帶，周邊成熟度高，非常容易出租。並且投資回報非常穩定。這個房子前期只需要首付一成，然後9月份再付兩成首付，12月底再把剩餘首付付齊，資金壓力會小一些，並且這個房子是在接房後再還月供，所以性價比真的很高。

❷ 女生買小戶型或單身公寓有5萬首付月付多少多久還清

現如今房貸貸款多少多久這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的回收入和自身經濟狀況答來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。假定您所購買的小戶型或者單身公寓以總房款為50萬元為例：以商業貸款首付50%來算，商業貸款金額就是25萬元，以20年也就是240期為貸款期限，我們以等額本息的還款方式來算。您需要累積的還款總額是392666.43元，以現在您自有的5萬元首付，您除去商業貸款的25萬元，還需再借20萬元的金額，這樣，您每月需要還款1636.11元即可。當然，以上僅是舉個例子，如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。其實，選擇年限，還是跟自身的經濟，消費能力，來判斷的，不要高估自己的能力，也不要低估自己的能力，根據自己和他人對自己的評價，做出合理的選擇。

❸ 要是買個60萬的房子，首付要付多少，月供多少

首付18萬，每個月還2229元。

首付20萬，貸款40萬，貸款20年，等額本息：月供2766．82元／月；等額本金：首月3522．50元／月，末月1674．40元／月。

分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

如果首付是30%，那麼就是60萬×30%=18萬，也就是首付要給18萬給開發商，60萬-18萬=42萬，也就是剩下的42萬分30年還清，這個時候還有一個銀行利息，按照2020年1月份的基礎利率4.9來算，每個月大概還2229元，其中利息支付382458.8元，還款總額是802458.8元。

(3)寧波小戶型房子首付多少錢擴展閱讀：

買房時還需注意以下：

1、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務

當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

7、辦理公積金貸款不用找中介代辦

公積金貸款無需擔保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復雜，完全可以個人到公積金貸款處領取相應表格填寫、准備相關材料，即可辦理。

❹ 您好，因為是以單身為單位購房，如果我入手最小戶型，大概需要多少錢

根據您的預算400萬且是京籍首套首貸資質，我這里先以台湖銀河灣、K2十里春風、通泰國際公館這三個樓盤為例：

首先為您普及一下普宅和非普宅的概念，因為這直接關繫到我們的首付是首套是35%還是40%，二套是60%還是80%。

按照國家對普宅或非普宅的判定，五環內總價在468萬內的、五環到六環之間總價在374.4萬內的、六環外在280.8萬元內的認定為普宅，首付為首套35%,二套首付為60%。梵谷於此價格的，均判定為非普宅首付比例為首套40%，二套80%。按照目前北京的房價，滿足普宅標準的新房項目屈指可數。

台湖銀河灣最小戶型55平一居393萬起，首付比例40%則首付約為158萬元。月供約14277.09，工資最低要求約29981.89；

K2十里春風在售78平米二居200萬起，首付比例為35%，首付約為二居70萬元。月供約7897.96，工資最低要求約16585.72；

89平米三居230萬起，首付比例為35%，首付約為三居81萬元。月供約9052.28，工資最低要求約19009.79；

通泰國際公館最小戶型53平米開間365萬起，首付比例為35%，首付約為125萬元。月供約14580.86，工資最低要求約30619.81。

因為都是一房一價的，以上數值僅供參考。

❺ 買大房子首付困難，那麼先買小戶型過渡，到時再賣掉換大房子，是否可行

我覺得可以，做什麼事都要量力而行，既然明知不可為，那還是先買小的，自己能負擔得起，也不是對目前生活造成影響，將來有實力了，換大房子也不是不可能。

❻ 我是女生，想買個38平的小戶型單身公寓留作以後居住或者升值賣掉， 只付得起首付的錢11W，買還是不買

建議您先了解目前買公寓自住的利與弊利：不佔購房名額、居住比租房安穩買公寓不佔購房名額。「商業公寓用來居住比租房的生活安穩。如果首次置業者購買公寓只是作為一種過渡，以後結婚准備再買大房的話，那麼商業小公寓是個不錯的選擇。購買了公寓之後，不會佔用自己的購房名額，日後再購買住宅，仍然可以以首次業者的身份申請首付最低三成的房貸。」弊：不能入戶、不能擁有學位商業性質的公寓不能入戶，住宅單位卻可以。如果單身的首次置業買家屬於集體戶口，又想將商業公寓作為婚房的話，那麼請注意了，目前廣州規定集體戶口的市民在結婚時需要把戶口遷出。除非另有可以遷入戶口的方法，否則購買了商業公寓想在結婚後把自己的戶口遷到公寓是不可能的。同時，如果市民近期有結婚、生子的打算，更是不建議購買商業公寓作為自己的唯一住房。商業公寓不能入戶，業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，當然也就失去了入讀地段小學的資格。另外，一般商業公寓的水電費要比住宅單位貴一些，物業管理費也可能更高，有些公寓單位還不能使用明火煮食。業內人士指出，目前老城中心一些名校附近有不少商業性質的公寓單位在售，正由於商業公寓單位不能擁有學位，因此售價要比同地段的住宅樓盤低不少。除非買家在同地段擁有帶學位的住宅單位，購買商業公寓只是為了改善居住或投資，否則要慎重。結合您自身目前的條件，如果作為投資或自住來說的話，請慎重選擇。

❼ 有沒有賣小戶型10萬左右首付的二手房

房貸首套房首付比例為20%-30%，在上海十萬首付的房子總價約50W，可以考慮一下青浦、奉賢、崇明區域的二手房。

❽ 在達州南外按揭小戶型房子首付是怎麼算的

是商品房的話，滿足住宅用地、和樓齡在20年以下。全國都是首付三層。
南外的房子好像也挺高的了。大竹縣城的房價都到4000左右了。

❾ 在濱江上班，想買一套小戶型自己住，剛需兼投資的考慮，首付100w以內，請問有什麼推薦嗎

總價可以達到330w左右，相對來說，不論是新房還是二手房，還是有很多選擇的。一般來說，優先內考慮新容房，濱江區的新房和次新房相對價格已經比較高了，比較好的選擇是蕭山的市北版塊，比如望海潮和名門府的89方剛需戶型，這兩個樓盤相對來說好買一點。另外，濱江江南名府也可以考慮，春節以後首開。

如果預算有限，總價控制來250w以內，可以考慮1號線湘湖地鐵站的都會意境，到達濱江不管是自駕還是地鐵出行比較方便。

另外，新房一般都是期房，在交付之前，需要還按揭同時還要租房，經濟壓力也比較大，可以考慮濱江老一點的二手房，選擇還是比較多的。

總之，要根據總預算以及還款能力，在生活成本和便利程度來考慮，選擇適合自己的房子。