什麼叫五戶型

『壹』 買房什麼戶型好

一、買房要買什麼戶型

1、選擇方正的戶型，也就是戶型的進深和開間的比回例合理的。答進深和開間的比例一般為1:1.5最為合適，如果進深過大而開間過小，就會影響到室內的採光通風的效果，房間就會顯得很陰暗。如果是進深小了而開間太大了，就會影響室內的保溫效果，浪費能源。所以方正就能夠解決這些問題，既能夠保證採光通風，又能夠保溫。

4、還有一種便是公私分區的戶型，這種戶型在玄關的地方應該要有所遮擋，有所隱蔽性。避免在公共區域對於私密空間沒有任何保留，所以在一定程度上要做到公私分區。

『貳』 房產戶型中的五房指的是什麼

五房是指有5間卧室的超大戶型

一般有五房兩廳、五房三廳等

五房：主卧1、次主卧1、卧室2-3間（也可以被用作書房、嬰兒房、兒童活動房等）

『叄』 戶型分類五類別是什麼

據我說知戶型分為：平層戶型，躍層戶型，錯層戶型，復式戶型這幾類，希望可以幫助你，如果你買房子我還是建議買一個平層戶型的，之後安裝一套智能家居，帶有智能安防，智能影音，燈光控制，電器控制等功能，智能影音提升生活質量，智能安防保證家庭的安全，燈光控制和電器控制可以方便你的生活，達到便捷的功能，易居逸品智能家居提供親民服務，全新功能，易居逸品智能家居為你的生活增添安全舒適便捷，謝謝您的觀看！

『肆』 什麼是 5+1 6+1戶型

就是帶個閣樓的房子

『伍』 選戶型的「5講究 5禁忌」你造嗎

（柳州搜狐焦點）門外漢買房看戶型只講究視覺效果，懂一點戶型挑選技巧的就會知道，挑選戶型還要看房子的採光、客廳、尺寸比例等等。到底這些戶型挑選技巧有哪些？戶型挑選有哪些禁忌？下面這些萬萬不能忘。

買房挑選戶型5講究

1、採光情況

購房者入住房屋後，採光是很重要的。購房者挑選房屋的時候注意房屋的空間跨度，如果房屋由大跨度的空間，空間布局比較靈活，那多方面採光、南北通透等等條件就差不多了。這樣的房屋一想都是暖暖的。

2、看客廳

挑選客廳的時候，面積大小不是唯一標准。如果是大面積的客廳，可能會縮小了其他房屋的面積，使得房屋配套不協調。到底客廳大小如何挑選呢？要看房屋內的家電擺設。

客廳中，電視、沙發等傢具擺放要與客廳大小成比例，比例適中就好了。客廳看著大還是小，與家裡傢具家電的擺放有很大的聯系，電視的大小與沙發的距離一般就可以確定客廳的大小。

3、房屋尺寸

經典的房子大小一般是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，卧室在3.3米。如果想要獲得更好的採光和通風，一般面寬比進深在1比1.5比較合適。

兩居室中，起居室的面寬最低在3.8-4米，廳要大於20平方米，主卧要大於12平方米，面寬在3米左右，另一個卧室要大於10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大於3平方米。

三居室的起居室面寬大於4米，面積要大於24平方米。對於板樓來說，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間的話，兩平方米左右即可，非常實用。

4、空間利用率

能合理利用每一寸土地的戶型是極好的。就算是大戶型房屋，也很有可能存在灰色空間，所以購房者挑選戶型的時候要十分注意。

戶型空間可以小，但功能一定要齊全，能夠合理的利用空間的房屋更好。現在的房產戶型，空間功能缺失、技術創新的不足，80%的技術創新都是在廚房、衛生間、洗衣間等地實現的，購房者可以按照個人喜好及需求，對廚衛和洗衣間進行選擇。除功能分區明確之外，購房者還應注意各空間之間的流線設計是否合理，在流線設計合理的房屋內走動更流暢、更安全。

5、長寬比例

每套房子都有適合自己的面寬。不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。並不是長方形或正方形的房子就是好的，長寬比例接近黃金分割比居住才舒服。另外，透漏一下：開間與進深的比例在2:3時更好哦。

戶型挑選5禁忌

1、忌大而無當

大戶型應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的採光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。

2、忌一覽無余

許多老戶型，進門後無玄關設計，廳內景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，卧室、書房的私密性和安適度受到影響。

3、忌廚衛扎堆

隨著人們生活品位的提高，廚衛相連設計逐漸被棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離。另外，房門忌與衛生間設計成相對或並列的形式；起居室最好不要直接看到衛生間的房門，否則很容易有異味。

4、忌廳內多門

客廳中適合擺放沙發、電視等傢具，如果廳內門多，對客廳的實際面積會有所擠占，傢具難也將以擺放。正常情況下，客廳的連續牆應保持在3米以上，才適合擺放傢具。

5、忌動靜相擾

功能分區合理的房屋動靜分離。卧室門最好不要直接面對著廳，衛生間與主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外，客廳是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主卧室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

以上5個講究、5個禁忌可供購房者參考使用，購房者在看房選房的時候一定要對戶型進行深度剖析，再進行購房選擇。

（以上回答發布於2016-05-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 戶型2#5#是什麼意思

這種拖帶銷售一般指的是獨立的沿街商鋪，比如說2層的商鋪可以說是「一拖一」，3層的商鋪內統一出售一般容稱之為「一拖二」，4層獨立的商鋪叫「一拖三」。
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。

『柒』 買房選戶型，這5點很重要！

買房大家最為看重的應該就是戶型了，現如今的高樓都酷似紙片，這樣的建築設計適合居住嗎？紙片樓的戶型設計必然是不合理的。那麼舒適的戶型應該是什麼樣的呢？過道、客廳、卧室、朝向、進深這些因素又是怎樣影響著我們的居住質量的呢？當然，我們在選購房屋時，戶型存在明顯缺陷的大家都能看出來，但是有些住宅的缺陷十分隱蔽，入住後才發現各種問題，面對這種情況該怎麼解決呢？下面小編教大家5個竅門，幫助大家一眼識破房屋的缺陷，一起來看看吧！
1、過道不易過長
過道越長越多，室內面積浪費就越多，戶型的利用率低。
2、客廳並非越大越好
一些人追求大客廳，實際上一個舒適的客廳面積只需要20平方米以上，最好比例搭配得當。以90平方米戶型為例，客廳面寬在3.6米以上；以120平方米戶型為例，客廳面寬需3.8米。

3、主卧的面寬至少需要3.3米
一間房屋東西牆面之間的距離叫面寬，一般是橫向。小戶型的主卧大致需要13-15平米，面寬3.3米以上才算舒適，如果不達標的話會比較狹小。
4、房屋朝向最好為東南
都說坐北朝南的房子最好，但實際生活中房子朝向不可能真正的坐北朝南，尤其是高層建築和那些圍湖而建的房子。房屋朝向的好壞依次為東南、西南、東北、西北。
東南，這是最理想的朝向，因為東南向的從日出開始就會照到太陽一直到日落，西南朝向，比東南略差，但是也不錯，午後太陽往西邊照的時候，可以接受直射。但是東北和西北朝向的基本無直射，有也是夕曬，所以買房子的時候注意朝向問題。
5、開間和進深的比例最好為1：1
開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利於採光、通風。一般的戶型圖上都會標注出進深、開間這兩個指標。
一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。開間和進深的比例在1：1是最好的。
以上就是看房選房的五條秘笈，看了上述內容相信大家都能一眼看出房屋戶型設計的好壞，輕而易舉便可發現房屋的缺陷，從而挑選到一套更方面都不錯的二手房。

（以上回答發布於2017-01-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 戶型說辭

通過戶型解說，置業顧問應該達成以下目的：1.使潛在客戶更為詳盡的了解項目相關房型的賣點；2.引導潛在客戶的需性，推薦適當的產品給客戶；3.解說房型同時，及時去除潛在客戶對於產品的不同抗性，促成銷售。

一、戶型解說的5大步驟

1.了解客戶需求
在帶客戶看樣板房之前，置業顧問首先應該了解客戶的需求，並將客戶需求與項目產品相對應。在沒有適合客戶所需面積的產品時，可做引導推薦，但在引導推薦其他面積房型時，切忌脫離客戶的實際需求。通過詢問，可根據客戶家人狀況、收支情況、購房目的等進行分析，從而向客戶提出置業顧問的看法。
2.向客戶推薦戶型
在了解客戶初步需求後，可大體介紹項目產品及其面積段，並讓客戶了解其需求產品在項目中的比例，推薦2套左右客戶需求的同面積段戶型。
項目的面積房型與客戶所需求的面積房型相近時，建議同時推薦兩種同面積段房型，如推薦一套，客戶在拒絕或對此房型有極大抗性時，將出現不必要的尷尬場面；如推薦三套，可能會使潛在客戶無法最終確定房型，從而使房型也無法在其腦海中留下深刻印像。
3.詳盡解說房型
在推薦了戶型之後，帶客戶前往樣板房，並按照「進門前——室內參觀——出門」的動線設計規范的動作與說辭。
a.解說順序
在解說房型時為避免給客戶留下雜亂無章及啰嗦的感覺，應有解說順序方面的准備：
（1）縱向講解：進門（大門朝向、寒暄）→廚房→生活陽台→餐廳→客廳→陽台（穿插個功能區的優勢、總結組合優勢）→客衛（方位、優勢）→主卧（優勢、設計重點講解）→次卧（優勢簡明扼要）→整體組合優勢總結。
（2）環向講解：進門→客廳→陽台→次卧→主卧→北卧→客衛→廚房→生活陽台→餐廳→整體組合優勢總結。
b.說辭重點
萬科就按照參觀動線設計了說辭重點：
（1）入戶大堂：空間特色、彰顯尊貴感
（2）進戶門：入戶門材質、防盜鎖
（3）入戶收納櫃：功能強大的收納空間
（4）對講系統、紅外線電子幕簾：人性化管理、安防系統強大
（5）客廳、餐廳、陽台：空間特色、空間功能分割、強調戶型南北通透、新風系統、超大露台）
（6）主卧：超大南向面寬、收納空間
（7）洗手間：干濕分離
（8）次卧書房：空間緊湊
（9）廚房：廚房品牌配置、人性化操作動線
（10）回到門口：強化交樓標准、該戶型套數
4.解答客戶問題
客戶對戶型常見質疑問題一般都是入戶門的朝向位置、主要功能區域的朝向（客廳、主卧、陽台）、功能區域之間的過道浪費面積、主衛生間的採光及通風、功能區域布局的不合理性（餐廳等）、功能區域面積過小（如次卧、廚房、衛生間）、通風問題、噪音問題、空氣污染、防水處理辦法等。針對這些問題提前做好應對話術，在客戶提出問題後可從容應對。
5.引導客戶需求
在銷售過程中可能會遇到這些情況，客戶需求的戶型太少，這時就要巧妙引導客戶的需求，比如：你看中的是A戶型，可其實B才是最適合你的。
在與客戶交談過程中要反復強調該戶型的主要優勢，強化客戶意識，去除抗性，最終令潛在客戶最大程度上的認可置業顧問所推薦的房型——使命達成！

二、戶型解說4大必殺技

1.強化客戶3個記憶點：包括戶型設計空間多樣性、居住實用性、收納空間人性化；
2.給客戶「造夢」：將客戶引入到戶型介紹的過程中去，為客戶具體安排假想的生活情況等等，令客戶身臨其境的感受，以達到客戶對項目產生最大好感目的。
比如，在介紹客廳、餐廳、陽台的時候，要站在廚房門口處，讓客戶體驗客餐廳南北通透的感覺和客戶講解；在講解主卧時，打開衣櫃讓客戶體驗收納空間，邀請客戶體驗改造後的飄窗面積空間。
3.3大標准動作
（1）進門前說辭完畢後，3秒停留，主要是給客戶由「參觀者」轉化為「居住者」的心態轉化調整時間；
（2）客廳餐廳之間的位置，銷售員靜默，3秒停留後開始銷售說辭，主要是為了給予客戶3秒的停留，然後才開始關於「人性化」的銷售說辭，包括故事穿插，細節描述；
（3）參觀完一套板房戶型後，需要強化戶型的稀缺性，目的是激發購買慾望與決策速度。
4.更重要的技巧點
（1）用一些詞彙能瞬間增加你的專業度；
（2）結合本房型談起戶型設計的一個變革趨勢，會大大加深客戶對產品的認可度；
（3）介紹房型時，用「您的」給予客戶心理暗示。

三、5類戶型的劣勢各個擊破

不同面積段的戶型有不同的優劣勢，如何針對劣勢進行各個擊破？在《戶型解說流程》一文中對此進行了總結：
1.四房
客廳進深太短，不夠大氣。
答：餐客相連，本身空間感就很好，再加上客廳4.8米超大開間，客廳非常開闊。
餐廳、廚房太小不實用。
答：廚房做整體櫥櫃後剩餘空間還是比較足的，再加上進入廚房的人一般不會很多，所以完全夠用；餐廳連接北陽台，使用很方便，而且單純作為餐廳這個面積也夠用。
過道太長，太窄浪費面積。
答：作為南北通透的四房設計，有過道是必然的。這樣可以增加您卧室的私密性及實用性，再加上您在裝修的時候在過道的牆上裝飾一些壁畫或您平時的照片也是一道非常亮麗的風景線。
北卧室的門與入戶門相對，沖風散財。
答：書房的門對這門從風水上來講，沒有任何影響，再說這樣還可以增加您書房的通風。
沒有飄窗設計。
答：飄窗向外伸出，玻璃對接時容易產生縫隙，密封不嚴會容易滲水，時間長了還容易留下水漬，打掃會很麻煩，影響室內裝修效果。再加上向外伸出的窗檯他的透光性沒有平窗透光性好，為了讓您享受到更充足的陽光，我們就採用了現在高端住宅常用的超大平窗。
次卧帶一個儲藏室，不夠實用浪費面積。
答：這個主要看您怎麼來看了，實際上作為四房，您家裡的雜物肯定相對來講會稍多一些，所以在您的房間里多一個儲藏室，這些雜物都可以放在裡面，您的卧室也會更加整潔。
次卧面積太小。
答：相對來講面積是不大，但這個是您的客卧或者是兒童房，根本不需要太大的使用空間。
廚房與公共衛生間緊挨著。
答：這個完全不影響，不從一個方位進出。
主卧衣帽間實用性不強、浪費面積。
答：裝修方法不同他的實用性也不一樣，我建議您可以做一個推拉的組合衣櫃，現在很流行也很實用，一扇推拉門還可以做成穿衣鏡，獨立的使用，節省卧室空間。
主卧梯形窗，不好擺放傢具。
答：這么豪華的卧室，最主要的就是他突出的空間感，您還要擺什麼傢具啊？您放一些健身器材如跑步機或者放一個貴妃椅，享受別樣生活多好。
2.大三房
入戶花園使用率不高。
答：入戶花園是非常實用的，首先他多出了一個獨立的空間，您可以布置出一個您喜歡的私人綠色空間，比如放一些藤椅、盆景等，當您回到家的時候，第一眼看到的就是滿眼綠色，心情肯定比較舒暢。再加上入戶花園也是一個過渡，相當於一個玄關的作用，可以增加室內的私密性，並且只算了一半的面積，非常劃算。
餐廳的位置空置面積太大，浪費太多。
答：餐廳的空間完全夠用，空置的位置還可以裝修一個吧台，更加提升主人的品位。
次卧門對餐廳，沒有私密性。
答：本身是一個次卧，相對來講不會那麼明顯，而且這樣還可以增加房間的通風效果，真正做到南北通透。
公共衛生間不是干濕分離的，不太方便。
答：以前大家比較喜歡干濕分離的衛生間是因為家裡人口比較多，現在相您選擇三房本身家裡人也不多，再加上是兩衛設計，完全夠用了，而且衛生間面積比較大，您可以設計一些比較豪華的浴缸等洗浴設施，使用起來也更方便。
客廳的窗戶不是落地窗，不夠大氣。
答：雖然沒有做落地窗，但是客廳我們做的是超大的平窗，透光、視野同樣也是和開闊的。
不是南北雙陽台設計。
答：而且這樣的設計也是現在最新的一種設計，陽台做的很寬，次卧與客廳共用一個，既保證了基本功能的使用也不至於出現在客廳會客，看到陽台上主人私人衣物這樣的尷尬。
書房的門正對主卧室的門。
答：這樣很好啊，只有這樣才算是真正的通風對流。
餐、客錯開，空間感不強。
答：雖然沒有完全對應但是是相連一體的，空間感也很好。
北向書房面積太小。
答：12平米的面積作為書房來說已經夠用了，書房一般只是放個書桌，放個書架本身就用不了多大面積。
3.小三房
主衛生間面積太大。
答：主用衛生間面積大是現今最流行的，您可以根據您的喜好來裝飾您的私人浴室，享受真正的尊貴、奢華生活。
廚房面積太小。
答：作為小三房來講，人口不多，可以做整體櫥櫃，廚房面積完全夠用。
次卧室帶一個儲藏間，卧室顯得非常的小。
答：次卧室本身不需要太大面積，而且家裡肯定都有雜物，有儲藏間很方便。
戶型設計有過道，面積有浪費。
答：作為南北通透的三房設計，有過道是必然的。這樣可以增加您卧室的私密性及實用性，再加上您在裝修的時候在過道的牆上裝飾一些壁畫或您平時的照片也是一道非常亮麗的風景線。
4.二房
廚房與陽台相連使用不方便。
答：南北雙陽台設計使用方便，獨立分隔、可以放置雜物。
次卧室從衛生間的門進入。
答：衛生間是干濕分離的，外面是洗手間，您也可以做成洗衣機房，空間是已定的看您怎麼來利用。
入戶門與主卧室的門相對。
答：這個影響不大，您可以把您主卧的門與牆壁做成顏色一致，在稍作裝飾等****主要是轉移注意力。
不是動靜分區，相互影響。
答：因為它本身就是兩房，而這樣的設計是最標準的動靜分區，三軸設計。
卧室的觀景陽台太窄，沒啥用。
答：他的用處很大，首先可以增加採光、通風，再者是給您一個獨立的空間，您平常工作累了不用出門，站在這樣一個小陽台上，眺望一下風景，呼吸一下新鮮空氣，放鬆放鬆心情，多好，而且如果您有什麼私人物品不想放在陽台上，那這里就給您了一個隱蔽的空間讓您使用。
離路近吵，有灰塵且一樓是商鋪比較吵。
答：我們用的都是雙層隔音效果特別好的玻璃。
5.一房
戶型不通透，透氣性不好。
答：陽光戶型，除衛生間之外，都有窗。
衛生間無窗戶，不透光，不透氣。
答：衛生間設有通風道。
廚房窄長，不好擺櫥櫃且廚房沒窗戶不透亮。
答：廚房南邊與生活陽台相連，廚房南牆可以做成玻璃透光也很好而且還設有通風道。
客廳開間太小。
答：49平米一房一廳雙陽台，這已經很經典了，而且將近19平米面積完全夠用。
客廳和餐廳沒有分隔開。
答：如分開的話每個空間都太小，而且這樣空間感更強。
進入戶門處有點浪費。
答：是一個過渡和緩沖，可以設置鞋櫃。
陽台和廚房相連多此一舉。
答：功能分開，多了一個獨立功能區，可以做洗衣房也可以做儲物間，非常實用。
入戶門對樓梯間。
答：因為是一梯三戶，這樣公攤少。

『玖』 別墅5-2-3-1-4 是什麼戶型

正常住宅就4個數，5房，2廳，3衛，別墅不可能1個陽台，應該是4陽台，那這1是什麼鬼？我猜是地下室或者車庫！