什麼戶型算經典戶型

① 如何挑選經典好戶型

買不買房看地段，掏不掏錢看戶型」，這一簡單的俗話卻道出了買房最重要的兩大因素，地段關繫到你未來生活是否便捷，而戶型則關繫到你居住是否舒適，在資金充足的情況下，兩者兼具當然再好不過，如果資金有限，對於自住購房來說，地段可以折中，但戶型一定得選好。小編今天就為大家詳細解析，希望能給初次置業的購房者做些參考。
一、戶型方正
戶型方正就是指戶型的進深與開間之比要合理。那麼什麼叫進深與開間？我們把房間的主採光面叫做開間，與其垂直的面叫做進深，也可根據房間門朝向來判定，房門進入的方向為進深，左右方向距離為開間。進深與開間之比一般介於1:1.5之間比較合理，進深太大，開間過小會影響戶型採光通風，相反則會影響房間保溫。
二、動靜分區
一般戶型的功能區可分為動區和靜區，客廳、餐廳、廚房、次衛等為動區，卧室、書房、主衛等為靜區。動區應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要用來休息辦公，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，活動休息才能互不幹擾。
動靜分區合理戶型
（卧室布置在戶型深側，距離入戶門較遠）
動靜分區不合理戶型
次卧距離入戶門較近，客廳活動對次卧影響較大
三、戶型通透
如今正值三伏酷暑，高溫難耐，這時你就會發現通透的戶型是多麼的重要。通透性主要是指戶型的通風性能，要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以採光和通風，相對兩面通風最佳(如南北、東西)，另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛。
通透性上佳——對側採光通風
通透性不佳——單面採光通風
四、動線合理
動線是指人們在戶內活動的路線，它的走向會影響到居住的品質，一般分為三類：居住動線、家務動線和訪客動線。 判斷動線良好是指從入戶門進客廳、卧室、廚房的三條線不會交叉。
動線較差戶型（進廚房要穿過客廳，進主卧要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外廚房布置在戶型深區，衛生間距離主卧和次卧都很遠，且正對大門，該戶型堪稱災難級）
五、公私分區
每一個住宅戶型都應具有一定程度的私密性，這能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先從入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余;其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與卧室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的「公私分區」。
公私分區較差戶型
卧室門直接開在客廳牆壁上
客廳內可看見卧室大部分
六：干濕分區
干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與卧室等盡量分離。一般情況下廚房要盡可能的靠近入戶門，其次廚房應與一個衛生間貼鄰布局，這在後期施工中可以減少施工成本。
結語：看待戶型的好壞，不僅要把握以上幾個基本的大方向，還需注意一些小細節，比如衛生間是否正對入戶門，是否有玄關保證私密性，是否有暗間等等，大家在看戶型圖的同時，如果有可能，盡量還要去到實地勘察，因為同一戶型在不同的樓棟、不同的樓層、最終也會影響到實際的居住體驗。東田金灣H12棟閃耀上市，讓人翹首以盼的科學實用戶型，經得起對比耐得住考驗。三房、四房定位於居家實用型，在此基礎上入戶陽台、獨立衛生間等設計，南北通透，採光觀景浪漫盈然；愉悅心情與每一位家人即時分享，現在全城誠意登記中。
（東田金灣實景圖）
即日起，東田金灣H12棟樓王正式開啟誠意登記，成為東田金灣尊貴的VIP客戶，享受開盤優惠價！心動不如行動，東田金灣靜候您的光臨。

② 什麼是九八經典戶型

九八流行款戶型！
經常有人這樣叫，是指南北通透的戶型，一般指的是2室的。廳跟廚房通透，南北卧室，卧室中間是廁所。

③ 經典四居室戶型，多少平方米最佳

第一：140平的4開間朝南戶型，採光效果更好

其實在房地產市場上面，一直都有這樣的觀點：買房一定要買開間大於進深的房子，為什麼會這么說呢？

大家都知道，我們國家是位於北半球的，也就是說太陽光源只能來自南方，這也就是為什麼商品房都是呈南北排列的，其實目的就是為了提高採光效果。

如圖所示，2個朝南次卧的面積都在10個平方左右，而主卧的面積則在20平左右，朝北書房的面積也至少在8個平方以上，因此整個靜區的面積之和至少是48平，剛好符合比例。

總的來說，關於問題中提到的經典的4房戶型中，多大面積最佳？其實在我看來，這種140平面積、並且是4開間朝南的戶型是最好的，其一：開間大於進深，因此採光效果更好；其二：南北通透，空氣流通很順暢；其三：戶型很方正，沒有浪費面積；其四：功能間的面積很均勻。

④ 如何介紹戶型圖

戶型推抄薦是銷售接待中襲很重要的階段，也被稱做是為客戶造夢的過程，戶型也是客戶是否選擇該樓盤的一大要素：
一、 根據客戶需求向客戶推薦合適的戶型(不超過3個戶型)
二、 介紹戶型指標（確認所推薦的戶型符合客戶基本要求）
1、 戶型格局（幾室幾廳幾衛）
2、 面積
3、 朝向
4、 所在位置
5、 總價
三、 介紹戶型總體特點
1、 全明戶型
2、 戶型採光優勢
3、 通風優勢
4、 功能分區及優點：（動靜分區、潔污分區、干濕分區）
5、 觀景效果
四、 依照動線或功能分區有層次、有重點的向客戶介紹戶型

⑤ 【求助】請教一下，經典三室具體是指什麼樣的戶型

都是自封的所謂經典，一般指的是120~135之間的3室

⑥ 經典四居室戶型，多少平方米最佳

在這個房價漫天增長的時代買房已經讓很多人觸不可及，可以說房價高於一切。。四居室真的是大房子了，大城市的壓力很大，很少有人可以買得起。這種戶型在小城市裡四居室的大房子稍微常見一點，在大城市四居室可以稱之為豪宅，當然有錢的人還是很多，在大城市裡住大房子的也非常多。買這么大的房子一定要選好戶型，因為房子是能夠長久居住的或者有升值空間的。房子的大小，也要選擇精準的面積。

2、在自己有購房壓力，經濟實力不允許的情況下，又想擁有四居室可以選擇110平米左右的房子，這種房子得房率很高，可以讓每個空間都利用起來，完全可以打造一個小四居，來緩解居住的壓力。

⑦ 現在什麼戶型更吃香呀

無論什麼時候都是南北通透，寬敞明亮的房子到什麼時候都吃香的。