三居什麼戶型好

A. 買房戶型是四居室好還是三居室好

風水好的戶型形狀應是方方正正的。自古就有「天圓地方」的說法，四合院之所以盛行多年，是和戶型風水分不開的。買房選戶型，戶型風水注意事項要當心的。
1、廁所居中的戶型廁所是家居風水中的重點。是家中污穢之源。按理來說，廁所應該是在一些角落之處。如果正好位於房子的中心位置，將不利於所有居住者的各方面運勢，避開為吉。從生理影響來講，衛生間的潮濕和異味是整個戶型中最嚴重的，當其位於整個戶型中央的時候，這種不利於人體的異味和潮濕只能通過卧室或者客廳散發出去，這散發的過程會影響業主的身體和心理健康的。
2.外形如三角形的戶型三角形從物理學上來講，本是最穩定的，這是從平面上講。但風水學上，再者立體世物中，三角形卻是不穩定的，有著不良寓意，這樣的戶型最好退避三舍的。
從最現實的層面上講，三角形戶型，面積的有效利用就做不到，許多面積將會浪費掉的。
3.採光不好的戶型其實有很多走廊式的，或是其它形的戶型都採光不好。因為人們在看房子的時候都能感覺到，所以歸在一起來講述。本來從一個好的戶型風水上來講，第一講氣場，第二就講光亮。長期陽光照射不足，過於陰暗，無論是從陰陽上，五行上，還是人的生理健康上，都會導致極度的不平衡，不平衡了自然會生出很多事端的。
什麼樣的戶型風水好？
買房選戶型，先要匹配好樓層
選擇風水好的戶型首先就要選擇自己合適的樓層。根據屬相選樓層，樓層與屬相五行相同或相生為吉。1、6層屬水，2、7層屬火，3、8層屬木，4、9層屬金，5、10層屬土;屬相屬性為：子(鼠)亥(豬)屬水，適合住1、6、4、9層，丑(牛)辰(龍)未(羊)戌(狗)屬土，適合住2、7、5、10層，寅(虎)卯(兔)屬木，適合住1、6、3、8層，巳(蛇)午(馬)屬火，適合住2、7、3、8層的。
好的戶型要方正
風水好的戶型形狀應是方方正正的。自古就有「天圓地方」的說法，四合院之所以盛行多年，是和風水分不開的。方方正正的戶型比較符合風水理論的觀點，而諸如三角形、金字塔型等等，都不是理想的戶型。有些建築物的造型銳角多邊，經常會形成自身尖角，或者是相鄰的樓宇尖角正對大門，甚至是窗口的景象，這就犯了尖角煞的。
風水好的戶型不宜與街巷直沖，風水學中是「喜迴旋忌直沖」，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎!故此各位前往選樓時，不妨先看看房屋的前後左右是否有街巷直沖的情況出現。所謂「天斬煞」是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙;因為好像用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。倘若房屋面對「天斬煞」，很可能有血光之災。而且空隙愈狹長便愈凶，距離愈近便逾險!故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住，但若是在其背後有另一建築物填補空隙則不妨的。
購買房屋，戶型的選擇是非常重要的。戶型的選房技巧主要包括兩個方面，一是戶型功能的配置，二是戶型與選房風水方面的講究。一個好的戶型首先需要滿足購房者的居住需求，在這里戶型功能配置上的選房技巧很實用。其次就是什麼戶型風水好，戶型風水的好壞直接關繫到居住者的運勢發展的。
戶型選房技巧之房間功能配置要合理
戶型就是指住房的結構和形狀，戶型又叫房型，就是指房屋的類型，常見的戶型有平層戶型、 躍層戶型、錯層戶型、復式戶型；按照面積又可分為小戶型和大戶型。購房者針對自身家庭情況選購一套面積合適、功能齊全的完美戶型是非常重要的。
選房第一步絕不浪費，居室選擇很重要。居室選擇也就是我們日常所說的幾居室，居室概念一般是和卧室數量相聯系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當然房間越多，房屋價格也越高，選擇居室和個人經濟承受能力和購房目的有關，最重要的是跟家庭常住人口數量有關系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的生活居住了的。
其次就是功能配置的合理性選擇了，好的戶型設計一般要做到動靜分區、干濕分區，房屋採光通風好的。
動靜分區，動區是指活動比較多的區域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯系緊密並靠近住宅入口。靜區包括主卧室、書房、兒童卧室等，私密性較強。客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好的。
干濕分區，衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。一個房子中，衛生間、廚房、工作陽台這些個空間都是常年有水流動的潮濕的區域，而洗手間更是一個藏污的地方，這些都視為房子的濕區，需要與客廳、飯廳、卧室這些房子，需要保持乾爽的區域有一定的隔分。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風採光，使得濕區也能快速回復乾爽的。
房屋採光朝向很重要。房屋採光很重要，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推的。
戶型選房技巧之選房風水注意事項
戶型在功能配置上選擇完畢，戶型風水注意事項也是需要當心的。戶型布局是否合理，直接關繫到居住者的生活質量，而且對居住者的運勢也有著重大影響。房屋戶型風水有講究，方正無缺角，避免門對門的。

B. 買房怎樣選戶型戶型如何分類

市面上的房子戶型五花八門。在我們准備買房子的時候，一定會優先考慮房屋的戶型結構，戶型的結構好壞決定居住的舒適度，因此也就決定了房屋的價值。那麼住宅戶型都有哪些呢？下面小編為大家整理出了詳細的住宅戶型分類，供大家進行參考。

1、按高度分類

住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。

低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨立式住宅，或二戶連立式和多戶聯排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，藉助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優點是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好。此外，「小高層」的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。

2、按房型分類

住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。

(1)單元式住宅

也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所採用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平台直接進入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助於改善人際關系。

(2)公寓式住宅

一般建築在大城市裡，多數為高層樓房，標准較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等；有的附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。

(3)錯層式住宅

是指一套住宅室內地面不處於同一標高，一般把房內的廳與其他空間以不等高形式錯開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。

(4)復式住宅

一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。

(5)躍層式住宅

是指一套住宅佔有兩個樓層，由內部樓梯聯繫上下樓層。躍層戶型大多位於住宅的頂層，結合頂層的北退台設計，因此，大平台是許多躍層戶型的特色之一。室內布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，二層為私密性較強的卧室、書房等。

(6)花園式住宅

一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華並富有變化。住宅內水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標准，一般是高收入者購買。

(7)小戶型住宅

是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關。許多年輕人在參加工作後，獨立性越來越強，再加上福利分房逐漸取消，因此在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。

3、按套型分類

住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。

「套」是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的「套型」也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習慣上也稱作「戶型」。

住宅戶型面積指標是以「室」來劃分的。通常來說，住宅中不少於12平方米的房間稱為一個「室」，6～12平方米房間稱為半「室」，小於6方米，一般不算「室」數，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是「室」概念實際上是「間」的意思。

另外，「戶型」更通俗的稱法是按「卧室」的間數來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當然，這里指的「卧室」不一定是當卧室用；而「廳」指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的「過廳」常兼做餐廳，大戶型的「過廳」則一般具有單獨功能）。

(1)一居室

一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個卧室，一個廳（指客廳，一般很小）和一個衛生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學習等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產開發而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。

(2)二居室

一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳最為常見，是指有二個卧室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結構。

(3)三居室

三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個卧室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是最為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。

（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 大兩居和小三居 同樣的面積買哪種戶型

對於西安的剛需購房群體而言，90平米左右的面積最為常見，而市場上此類面積的產品多為大兩居或小三居，前者寬敞、後者便捷，究竟該如何選擇呢？

1、預估房屋使用年限

此類房型多為年輕夫妻婚後的第一套房，具體房型的選擇和所需要使用的年限息息相關。如果預計換房周期在五年以內，且不會立即要小孩，那麼大兩居就可以基本滿足使用，居住也相對舒適。即使後期添了一個寶寶，父母來照看孩子也可以滿足短期居住。

相反，如果預計的換房周期較長，那就要考慮更多可能性。現在二胎政策開放，生二胎的不在少數。如果二胎和頭胎是姐妹或者兄弟，在他們的成長期，大兩房房間也挺大，選大兩房也可以。如果二胎和頭胎是兄妹或姐弟，只能選擇小三房了。

2、是否存在親友小住的情況

這點對於遠離家鄉獨自在其他城市生活的家庭非常重要，如果主要親友都在本市，家中通常很難出現外人借住的情況。相反，如果夫妻二人都有大量親友在本市沒有固定住所，那逢年過節小住就比較常見。此時小三居就比大兩居更為實用，否則稍微來個親戚，男主人就要睡沙發了。

3、戶型是否能夠切換

如果是同一開發商同一項目中有戶型不錯的大兩居和小三房，面積一樣，但整體算下來大兩居的還是會比小三房便宜點。購房者可以看看大兩居房子的戶型是否可以滿足改裝成小三房的要求。如果戶型可以改裝，那麼前幾年寬寬鬆鬆的住，有了孩子或需求增加之後，將大客廳稍加改動，改成小三房，也很可以的。

有的購房者想直接買小三房，但是要注意和大兩居同等面積的小三房如果要做到空間充足、儲納合理的話，對裝修設計有很高的要求，後期裝修也是一筆不菲的數目。

4、對房間裝修成本進行估算

除了以上的因素，還有一個影響因素——裝修成本。如果從長期考慮的話，一部分家庭終要把兩房換成三房，兩房入住需要裝修，換完三房入住還需要裝修，而兩房終究住了不過幾年。整體的裝修花費要超過當初三房和兩房的差價。如果這樣算下來，這些家庭倒不如盡量直接買三房。

（以上回答發布於2017-04-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 三居的戶型有什麼好處

您好，關於戶型選擇方面您可以參照如下信息

1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂版風，朝向的選擇通權常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。

4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。

5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。

6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。

E. 三口之家應該選什麼戶型

一套房子要能滿足所有日常居住需求，比如起居、飲食、洗浴、做飯、休息、學習工作等。戶型在設計時都要求優先滿足最重要最基礎的居住需求，小戶型必定要舍棄一些次要需求，或者通過靈活的室內設計來提高空間的重復利用率，大戶型則更加註重細節，確保高質量的生活。

作為一個三口之家，有了孩子的加入，必須考慮到孩子的居住、成長和學習，一居室就不那麼合適，這個時候要考慮換房。如果你還沒買房，則不建議買小戶型的住宅，兩居或小三居是首選戶型。

- 房子的面積該怎麼確定？

上面說過了，三口之家至少要買或者換個兩居室，如果你考慮到父母替你帶孩子，或者有個單獨的工作學習空間，那麼三居室就成為標配了，如果財力有限，可以考慮90-100平米的小三居。

- 兩居室該怎麼選？

一般兩居室分為兩種，分割線是90平米。90平米以上的2居室可以確保各項功能間齊全，而且通過良好的戶型設計，讓居住的舒適度得到提升；90平米以下的兩居室更加註重功能性，舒適性相對次要。

- 小三居該怎麼選？

小三居相對於大三居，最基本的理解是卧室較大三居有所縮水，建築面積一般在90-110平米左右，功能實用，總價不算太高。

- 如何確定功能分區？

兩居室和小三居從本質上來說，都屬於實用型住宅，雖然不十分強調舒適，但在面積上也有一定要求。

- 卧室

卧室是睡覺的地方，面積要合適，過大顯得空曠，過小顯得局促。一般情況下，主卧開間不宜小於3米，面積在12平米-20平米之間為宜，功能型住宅的次卧面積最好不要超過10平米。為三口之間准備的兩居室和小三居一般沒有獨立衛生間，但主次卧之間最好設計有衛生間。

- 客廳

80-100平米的2房，客廳面積最好有20-30平米，小三居的客廳開間最好也不低於3.6米。

- 衛生間

衛生間要能容納洗手盆、馬桶和淋浴間。至少要大於3平米，主流的衛生間面積多在4-6平米左右。

- 廚房

我國《住宅設計規范》中規定廚房的最小面積為5平米。這是最基本的安全要求，小於這個數值，室內的熱量聚集就會過大，人待著會不舒服。

廚房面積達到6平米，已經可以滿足一家3口的基本需要了，而面積達到9平米的廚房已經可以滿足一家4口的需要，到9平米，廚房就可以放置更大櫥櫃、冰箱等設備，成為一種享受了。

F. 三居室緊湊戶型什麼色調好

戶型三居室案例,設計師以深色調為主,通過這些復古范的軟裝和傢具,來營造出一種典雅... 前面選擇白色的瓷磚也是為了避免衛生間太暗,緊湊的布局...

G. 請問什麼叫兩居室、三居室。

一、二居室就是該套房屋含有兩間卧室，三居室就是指含有三間卧室。

(7)三居什麼戶型好擴展閱讀：

升級與改造

由於二居室只有主次兩個卧室，所以當家庭人口增多、或者子女成長後需要更多的卧室時，二居室就可能不再適應家庭生活的需要（這也是城市居民升級改造二居室的主要原因）。2015年國家改變了人口政策，二居室升級改造的速度在未來可能會一定程度的加快，二居室升級改造成為三居室的必要性逐漸凸顯。

由二居室升級改造到三居室的根本問題就在於，如何規劃出一個新的卧室空間。主要的有三種規劃方案：將客廳規劃成卧室；將餐廳、門廳規劃成卧室；將陽台規劃成卧室。不同規劃方案各有利弊，需要根據具體情況仔細權衡再做出選擇。

參考資料來源：網路：二居室

參考資料來源：網路：三居室

H. 一家四口怎麼選擇戶型，怎麼分配居室比較好

隨著二胎的開放，很多人都從以前的一家三口變為了一家四口，這樣也影響著人們對戶型的選擇。在獨生子女時代，很多家庭出於經濟考慮，買了二居住，剛好夠一家三口居住。一家四口的話，我認為至少要購買三居室，主卧住父母，兩個次卧分別住自己的子女。

總之，一家四口居住，最好保證每個人都能有自己的房間，家裡還要能夠住下一兩個客人，那麼一家四口至少就要選擇三居室了。家庭富裕的家庭大可以買大一點的房子，四居室、五居室甚至別墅都可以。

I. 130平方米三居室什麼戶型最合理

居室戶型選擇方方正正的比較好，這樣空間利用率比較大，130平適合三室兩廳版或者四室兩廳，現在買房有些權戶型可以送個空中花園，空中花園的話，可以改建成小書房或者兒童房。具體情況還是要視開發商給出的戶型圖而定。