㈠ 小戶型的公寓該買在哪裡好呢
根據您的情況，建議您可以考慮位於核心商圈的公寓項目。1.投資核心區的地版段更具保值和升值權能力，因為核心地段的土地資源是稀缺的，物以稀為貴；2：核心商圈的人流量有保障，成熟的商圈會帶來大量的人流，因為公寓後期盈利除了地段帶來的升值空間外，出租出去租金也是一筆不菲的收益；3.若作為自己居住用，成熟的商業配套能滿足日常的購物娛樂及其他生活需求，位於輕軌旁邊也能解決日常的出行需求，避免堵在路上。
綜上，建議您可以考慮核心區域的公寓項目。希望以上信息能幫助到您，祝您早日買到適合您的新房
㈡ 小戶型的公寓只有40年產權嗎
住房自業主買下，辦理完畢
房產證
，
住房產權
永遠屬於業主，權益受內法律保護，沒容有期限。
有期限的市住房所屬
土地使用權
年限。商品房是70年，商業房40年，
商住房
是50年.
到期，業主可以依據物權法第149條規定，申請續期使用土地。
㈢ 小區里房屋可以辦經營性小戶型公寓嗎
如果是小區里的房屋，應該屬於居民的住宅，是不可以辦理經營性的小戶型公寓的，這些公寓是不可以開在小區裡面的，所以是不能辦理的。
㈣ 東莞想投資小戶型住宅公寓，哪裡好
臨地鐵復、臨火車站、臨汽車制站、臨經濟圈中心、臨CBD。
公寓只看區位和人流量，一個不夠就不要投資。
公寓不利點：不能入戶口，首付比例高，物業費貴，水電氣暖參照商業的，比較貴，轉手手續費和稅金太高，達30%了快；
好處就是可以注冊公司；
㈤ 在學校附近投資公寓據說是件穩賺不賠的買賣，如何看待
許多置業者在手頭充裕的情況下會選擇房產投資。投資的種類多樣化，在現如今的市場環境下，你會選擇住宅、商鋪還是公寓呢?調查顯示，多數人對於投資公寓比較感興趣的。公寓的面積、價格都適中，用途也比較多元化。小戶型公寓更關注未來的升值或者運營帶來的收益，公寓銷售中，投資比例總體超過住宅，投資人對小面積公寓的需求比較明顯。那麼什麼樣的公寓最適合投資呢？
一、位居商業核心型地段
從小戶型公寓定位的角度來看，真正受歡迎的項目區位條件都比較好，一般周邊要求具有便捷的交通配套，完善的商業資源，對外部人口有一定的向心力，市區的成熟配套方便工作之餘享受高品質生活。因此選擇小戶型公寓投資最好選擇配套較為齊全的城市商業核心。這類區域內，無論是過渡性自住需求的年輕人，還是辦公需求的中小企業主都很充沛，小戶型公寓能夠滿足這兩類客群的需求。加之優質地段的保值性，使投資者的投資價值安全保險。
二、戶型格局合理實用性強
小戶型住宅絕不是低標準的簡陋住宅，它應該是面積適度、功能合理、設備設施齊全的住宅，同時還應密切與當地居民的生活習俗相聯系，強調與地區的地理、氣候條件以及建築文化相結合。小戶型由於其面積小，如果設計不合理，就會造成局促的感覺，其居住舒適性大打折扣。買房的時候，注意戶型的布局是否合理方正、實用性強不強。
三、面積越小可能更占「便宜」
除了高端住宅租賃市場外，主流市場上的小戶型特別是40～50平方米的最好出租。對於投資者來說，面積越小，投資的邊際回報越高，同樣地段甚至同一個樓盤中，面積少幾個平方米的戶型可能和面積大幾平方米的租金差不多，因為小戶型的租客對地段配套最敏感，對同一個社區內的房間朝向、位置、大小等並不是很敏感，投資最根本還是總價原則。
㈥ 投資小戶型的話公寓可以嗎
公寓也就是商辦是屬於40年產權的辦公用地上建設的能住的寫字樓。
商辦類產品不能落戶沒版有學區，所以權更多的是考慮一個過渡產品，之前能貸款的時候很多人作為一個過渡居住，以房換房的一個需求。但是今年廣州出了政策個人名義無法購買商辦，公司名義的話也就無法辦理貸款啦。因為購買商辦的資金夠了其他住宅的首付，所以相對來講商辦的居住屬性和投資屬性都被極大的削弱了。
再者公司持有房產在下房本之後每年需要0.84%的稅費，相對來講很不建議這個時候選擇商辦投資
㈦ 想在中央公園買一個小戶型，公寓住宅都可以，現在看中了龍湖天際，大家覺得怎麼樣
可以作為投資，這附近的商業也在修建中，看好它的價值！
㈧ 如何區分小戶型和公寓只有一室一衛的是不是都是公寓
搜一下：如何區分小戶型和公寓？只有一室一衛的是不是都是公寓？