什麼人買大戶型

1. 買房時如何選大戶型房子

戶型的大小是相對而言的，在這里我先定義一下下面文中評定的大戶型：130平以上或4室以上的戶型。

在我們在做室內裝修設計中，對於小戶型設計原則是「擠」，大戶型則是「理」。

什麼意思呢？小的戶型主要是想要爭取更大的空間利用，所以設計上都是考慮在有限的空間里擠出更的使用面積來，而大戶型一般不會存在面積不夠用的問題，在設計中主要就是梳理空間的合理性。

當一個小戶型不需要「擠」，大戶型不需要「理」，那麼這就是一個好戶型。

這里小戶型就先不說了，對於大戶型怎麼「理」呢？什麼樣的大戶型才是好的呢？

首先對於一個大戶型有一些通用的評判標准，但還要根據每個家庭的生活習慣不一樣，居住人口也不一樣，其具體的好壞要視情況而定。

大戶型的通用評判標准

當我們「不差錢」准備去買一套大戶型時。

1，首先要考慮該戶型在小區中所處的位置，戶型在小區中的位置會影響房子的室內採光，以後住進後生活交通的便捷性。這一點很容易被忽視，因為現在的商品房都是期房銷售，看不到實際的小區現場位置，我們可以根據售樓部的項目整體沙盤確定方位，然後還可以要求銷售員帶著去工地現場查看感受。

5，功能空間是否設置齊全、合理，對於小戶型而言，相較於小戶型，大戶型的功能需要更加齊全：如玄關(上面有提到)、書房、休閑娛樂區、客房、老人房、保姆房等。所以這一點主要根據個人的需求進行差異化的辨別。有的家庭二代同住，有的兩個小孩以上等。合理性主要是考慮室內的動性(室內的活動路線)和居住的便捷性。舉個例子：家裡有老人居住的，老人的生活習慣和年輕人可能有很大的差別，卧室是否應分開互不打擾？是否有老人獨立的衛生間等。

以上就是關於大戶型的通用評判標准。前面也說了，其具體的好壞還要因人而異，比如：有的人喜歡一個大的衣帽間，有的人喜歡在家裡工作需要一間舒適的書房，還有的喜歡打麻將可能還需要一個單獨的棋牌室，還有需要考慮風水因素等。這些個性化需求比較好甄別就不細論了。

2. 為什麼聰明人都不買大戶型房子

你好，個人覺得大戶型的房子不僅在成本和裝修方面都是一筆很大的費用之外，加上物業費等等，也是一筆不小的開支。如果人口沒有那麼多，沒有必要浪費那麼多資源同時做衛生，也是一件大難事

3. 為什麼現在很多人買房子都不喜歡大戶型了

為什麼現在買房都不挑大戶型了？有錢人說出實話，真後悔我家買早

以前對有錢人家的稱呼就是高門大戶型，不過現在有錢人買房的時候，反倒不怎麼喜歡買大戶型了，並不是人們的生活習慣變了，主要還是現在的房價貴。為什麼現在買房都不挑大戶型了？有錢人說出實話，聰明人都懂。

房子買的時候，最主要還是看家裡的人數是多少，家裡有三四口人的話，一個小戶型的房子就足夠住了，如果家裡的人多，特別是有保姆司機的話，那就要買大戶型的房子，要是普通家庭的話，建議還是買個小戶型，有錢的話多買一套，可以出租，以後轉手也能賺差價。

4. 買房戶型選擇：買大戶型好還是小戶型好

個人建議購買小戶型。首先，購買小戶型需要投入的資金相對較少；其次，小戶內型後期不論是出容租還是轉手，都更受歡迎。反之，大戶型總價高、出售較難。從升值空間上來說，因為小戶型需求量大，其流通性也大，因此升值空間也更為可觀。當然這里所說的小戶型不一定指1房，而是指面積在百平方米內的1-3房。

5. 房子買大戶型還是小戶型更值錢有錢人都搶著買這一類型，更值錢

買房也是我們人生中最重要的大事之一，人的一生可能也就買一次房，一輩子就專住在裡面屬。所以，每個人都會根據自己的需求想買到一套理想的房子，有的人會認為買房戶型越大越好，事實真的是這樣嗎？

現在一線城市的房子價格節節攀升，大部分的家庭也只能買得起小戶型，我一個做房產銷售的朋友說，房子戶型並不是越大越好，戶型越大的房子價格越高，想轉出去也比較困難，住的人不多房子還會顯得比較空。

大戶型的缺點也很明顯：

1、從保值增值方面來說，小戶型比大戶型的保值增值性更好，從現在房地產市場來看，大部分的開發商更偏向於開發小戶型的房子，並且以後房地產的未來趨勢還是以小戶型為主的。

2、看過大戶型房子的人都知道，大戶型房子面積比較大，室內裝修的成本也比較高，裝修費都快趕上一套的小戶型房子的價格了。

3、最後，房子面積比較大，打掃起來很吃勁，平時工作再忙一些沒有時間打掃，請清潔阿姨還得花不少的清潔費。

如果有錢買得的大戶型的房子，還不如把錢多投資在小戶型上，你們覺得呢？

6. 為什麼聰明人都買小戶型而不選擇大戶型

首先打工族喜歡這樣的戶型，一方面是因為房子便宜正好夠一家人住就好了，另一方面就版是很多有錢人就專門買權這樣的小戶型，因為住也住不了多大的，就乾脆把買大房子的錢來幾套小戶型。

這樣一套留著自己住一套可以租給別人或者出售，要知道現在的房價可是一天一個價啊，房子一轉手就能掙很多錢。小戶型還有一個好處就是一般的小戶型佔用的空間相對大戶型來說要小很多，需要交的物業費管理費等費用自然就比較少。

這一年算下來這筆開銷應該是比大戶型少很多了，此外還有日常用電用水，還有保潔費用等，也是非常大的一筆數字。長此以往相信不是打工族所能承受的吧。

(6)什麼人買大戶型擴展閱讀：

一般買大戶型的房子的時候一定會要裝修的，那麼這一裝修起來就看出來了，首先大戶型絕不可能用便宜的裝修，因為這很影響美觀，這筆開銷就比小戶型的房子多很多，另外就是在大戶型里買的傢具什麼的絕對不能少了吧。

最起碼除了常用的傢具還要買一些裝飾品吧，不然的話整個房子空盪盪的簡直就是浪費，這筆開銷也是不小的。

7. 有錢人再有錢都不買大戶型，為什麼

房價還沒有想要停住上漲的腳步，仍在不斷的攀升，現如今想買房都是需要花很大精力的事情，買大戶型更是很難以奢求，但大戶型我們難以舍棄，為什麼不考慮一下小戶型？小戶型優點還是很多的，比起大戶型來各有長短。有些人卯足了勁的要上大戶型，花費了所有積蓄後卻後悔想要換個小戶型，那這是為什麼呢？可以給大家說道說道。

一，大戶型不保值。

大戶型因為面積通常都比較大，所以總價格相對較高，受眾的群體自然也就少了，如果你要轉二手賣出的話，那也只有剔除掉眾多的低收入人群，這些人群肯定都是小戶型的擁躉者，那你的大戶型想要再出手就只有尋找更有錢的買家，而更有錢的人為什麼要買二手房？當然自己去尋找更適合自己的新樓盤，除非你這戶型樓盤位置實在是好。

二，大戶型的使用率

面積大才稱之為大戶型，但是我們有的時候實際用到的卻並不需要這么大，這樣花了更多的錢卻使用著很多利用不到的空間，這樣反而有點得不償失，小戶型只要不擁擠，設計得當，完全和大戶型居住使用起來沒區別。

三、公攤

面積大的大戶型，意味著公攤面積自然也隨之增多，而這些多出來的公攤面積真的是把我們當成了冤大頭啊，大戶型攤的公攤面積大不說，管理費也相應增多，裝修費用等等的也自然多。當然，有錢任性就是要上大戶型的另當別論，能力有限的千萬別充大頭。

四，衛生清理

房子大，不好清理，這個是肯定都知道的，曾有個親戚在鄉下花200多萬蓋了個大別墅，那得意勁別提了，天天在親朋面前吹噓著，可半年後就開始訴苦，光是樓上樓下打掃一遍就得花上一整天的時間。所以說，大戶型如果你不請鍾點工打掃，自己去做清潔，保準是件折磨人的事情。

8. 為什麼越來越多的人不買大戶型的房子了

因為錢不夠買不起？作為一篇干貨文，當然不能是這么「膚淺」的答案。
歸根結蒂，他們掌握了把小戶型住成大戶型的技巧呀！本期特邀設計師康輝，來和我們講一講那些在做設計時最常使用的辦法，小面積的空間也能住出大大大大大大大大大人生。
01使用率低？扔掉扔掉！
很多人，每隔一段時間，就總會有那麼幾天想要熱愛生活，讓家居生活也充滿儀式感，而行動的第一步往往就是買買買。早起一杯咖啡開啟美好的一天，買個咖啡機。陽光午後享受閑暇時光，買些茶包、茶杯、茶壺、小點心......
隨著時間的推移，家裡的東西當然就越來越多、越堆越滿。家居空間「放大」的最主要的方法就是：購物慾扔掉，使用頻率低的物品盡快處理掉。

對於空間規劃上也是同樣道理。人們往往對於新家有著非常多的期待，但是容易造成空間的擁擠不堪。靜下心來想一想，哪些是家裡必須擁有的，哪些是為了滿足生活的小情調，分清主次。

對此，設計師康輝將空間分為三類：供給空間，多元空間，形式空間。
供給空間，即生活必需空間。家可以利用酒店客房所擁有的作為模板，進而增加更多的功能空間，所以最基礎的是有一個干凈的衛生間和一張舒適的大床，然後是一張萬能的桌子，可以辦公、吃飯、玩游戲、放東西，其他都可以根據居住者真實生活方式進行調整。

廚房？出門吃或者叫外賣都可以。
咖啡機？在咖啡廳喝就行。
跑步機？在樓下跑跑就可以了。
健身區？去健身房或者瑜伽館更有儀式感。
客廳餐廳？設計一個多元化的彈性空間，可以滿足多個功能。
我們生活在都市裡，既然要承受大的壓力，那麼不如也好好享受城市給我們帶來的便利，「共享經濟」也是這么個意思，城市裡的商家與公共設施，完全可以滿足和承擔一部分原本需要放在自己家裡的功能，不僅更便宜（出門花的錢比起月供少得多），而且使用的體驗感也會更好。

▲新雜志咖啡
參考自己的實際需求來布置最合理，如果天天在家做飯，那麼就需要一個標準的中式廚房。如果只是周末做個簡餐過過癮，那麼設計一個迷你版廚房就可以，甚至灶台可以省略，放一個多功能的鍋就搞定。根本不下廚房？做成一個水吧再加個微波爐就可以啦~

當然，如果全舍棄了未免太絕情，所謂的形式空間，就可以用來滿足自己對於家居空間的小慾望，也可以用於滿足自己的小虛榮心，畢竟購房本不是一件容易的事情，可以有更多的展示空間，以及個性化的裝飾元素和定製化的功能，但也不要過於繁復，簡單、易收納、耐看是家最基礎的要求。

02房間不必貪多
老派的英式庄園，動輒十幾個卧室，除了自家人睡的之外，其他客房專門備著給客人留宿。對於現代家居空間而言，這真的沒必要。總想著「萬一哪天有親朋好友來家裡借住呢？」為了一年可能的那麼幾天，忽略其餘300多天的使用感受，那真是太不值得了。

03傢具不要貪大
傢具在選擇的時候，大不大的其實不是重點，不是尺寸大就是好用的，最應該關心的是用起來舒不舒服，與空間的尺度感比例適合不適合。加法容易，減法難，大件的傢具把空間佔得滿滿當當，可發揮的空間就會被擠占近無。

例如床的選擇上，是雙人床的標配是1.5m，而給老人和孩子的單人床，1.2m的床就會非常舒適了，在此基礎之上，可以再根據空間的情況，適度的再大一些，不必求大，畢竟省下的空間都是自己的。

此外，每個人用餐空間以60cm×40cm為宜，適當大一些的餐桌就會讓舒適感倍增，同時餐桌周圍也需要預留出一定的空間，所以不要一味求大，如果家裡只有1人用餐，放個4人桌不免尤顯孤獨。

空間其實也就是這樣一點一點的被釋放出來的，而且永遠不要怕家裡「空」，誰也預料不到之後會有什麼樣的需求，所以現階段靈活可移動組裝式的傢具備受青睞。例如對應式的小沙發或小座椅，時尚又討巧，客人走了，沙發擺放分散開，也不擋著走路。

模塊化傢具也是現在的一個發展方向，先買一個單人使用的，不夠？那就再買一個，還不夠？那就再買一個......根據不同的生活情況進行增減、改變，拿不準的情況可以隨機應變，對於非設計師專業人士維護家居空間的長期使用，真是再合適不過了。
因此，在初始設計家居的時候，對於未來家居的潮流趨勢就需要有一定的預判性，否則再改動起來成本就會很高。

當大件的物品確認之後，像是茶幾、餐椅、床頭櫃、電視櫃等都是小東西，不夠用了隨時可以買，見縫插針地塞到空隙中，很方便，同時也可以更大化地利用碎片空間。但這也不能太過隨意，在色彩與材質選擇上可以有所對應，讓生活空間更顯精緻與美觀。

04因地制宜，拒絕水土不服
在有人把北歐風總結為「性冷淡、極簡」之後，無數人對北歐設計形成了刻板印象——白色為主，簡單透亮。實際其內核應該是：事物應不斷被延續，而非被取代，兼具現代化和人情味，這也正符合於大眾對於自然與簡約的追求與回歸。

日本的極簡，是希望人們忘掉物件本身，只著眼於日常生活。北歐的極簡，是希望人們聚焦於物件本身，以藝術品般的姿態，給人以視覺與使用感的雙重享受。而國人當下所追求的極簡生活，重點在於拋卻對擁有某些物品的執念，順應本性和自身生活喜好，來合理的規劃生活。

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9. 為什麼越來越多人買房大戶型房子

可能是因為大戶型房子是不是總價低一點的原因吧，有人或許就喜歡自己居住空間大一點吧，中原地產經紀人了解過買小戶型房子的人還是挺多。

10. 為什麼有錢人都不願意買大戶型房子

為什麼有錢人都不願意買大戶型房子？聽內行人一說，後悔知道晚了

人的一生中基本上就是衣食住行，而且這裡面住又是頭等大事，要是大家不能解決住的問題就不能安定的生活，而且大家都知道現在的房價是越來越高，要是想買房子肯定不是什麼容易的事，而且很多時候大家都會想，要是我一買房子，房子就跌了怎麼辦，有的時候辛辛苦苦就攢了那麼多錢，要是大家的把房子一買房價就降下來了，這樣就會很麻煩，所以在這里還是建議大家可以買小戶型的房子，那這是為什麼呢？下面就和大家來說說這個問題。

現在的社會生活節奏都是很快的，所以大家的時間都是很寶貴的，要是房子比較大，這個時候就要花費很多的時間去打掃，與其花費這么多時間在這樣的事情上還不如多花點時間睡睡覺，所以大家現在明白了為什麼有錢人都不買大戶型的房子了吧。