❶ 已後買房子,買得清好,還是海寧好
是看你在哪裡發展？我覺得家就應該離自己的工作地方要近一點比較好，離得太遠了，買下來又有何用呢？現在投資房地產是不正確的，買來就是要給自己享受的
❷ 誰了解海寧房產契稅要交哪些
根據規定，復以現行契稅政制策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
❸ 臨安和海寧 哪裡買房子好！
都可以，看你工作和生活區域離哪裡更近些，然後盡量買地鐵站附近。
❹ 海寧銅鑼灣跟中朝御景園哪個樓盤好
本人是海寧人，去年開始看房子，但是海寧的房價與自己的收入實在不成比例。所有的新盤開盤預售都參加，但面對過萬的價格一直在猶豫，在發帖之時還沒有最終確定。現把以上海寧城南4個樓盤的個人意見拿出來和大家分享下。
首先，買房和取老婆一樣，一旦買下基本是一輩子了，所以本人考慮的確實比較多。
1、尚府10月19日已經第三次開盤了，這次比第二次開盤每個平方足足高了1500元左右，但是離上一次的開盤僅僅1個月多一點。10樓為准價格在13000元不到一點。房子品質不錯，2014年底能交付，但是面對143平方的戶型實在很糾結，什麼都小，就是陽台大。HK人可能經常在陽台上曬太陽吧，但是海寧這個污染這么重的地方，恐怕這個利用率不是很高的樣子。對於143平方的房子，看過戶型圖，根本隔不出小房間或則衣帽間出來，因為房間有限，大了陽台。而170多平方的房價相對比143平方的要低一點，但如此大面積還是3房2廳2衛。所以有錢人，家庭人數少的朋友可以考慮尚府，不管地段品質都比其他3個好。
2、康橋名城，其實不需要我多介紹，開盤很早，從海寧房管網http://www.hnfgw.com/可以看出賣的其實一般。可能由於地理位置原因吧，（交通+風水+生活配套）都一般，所以房價也是其他3個最低的。買房還有空調、車位贈送。本人有點迷信，所以一直在猶豫。這個房子西邊馬上起個海寧鴻翔總部大樓，海寧襪業總部大樓，以後發展下去還是很有前途的。適合皮革城老闆們購買，上班都近。
3、銅鑼灣，適合剛性需求的朋友們最佳選擇，不過從海寧房管網上看基本已經銷售一空了，個人感覺這個樓盤地段位置和價格都比最後的御景園有優勢。就是戶型小了點，不過現在想也沒用了，去過N次，一直猶豫，結果想買了已經沒有了。唯一的不足之處就是前面的路實在太悲劇加上對面的宏達小學，以後的噪音在所難免。這個問題也是御景園的問題。
4、御景園，對於這個樓盤我了解不少，4-5個老闆一起集資購買，恐怕資金上確實不大寬裕，因為北面老小區的反對，只能在前面建4幢，所以樓層特別高，32+地下層，但是最要命的是這么高的樓層只有2部所謂的2.5m/s速度的電梯，隨便網上找個電梯交通流量分析自己算下都知道，1000KG 3.5m/s速度的電梯按照住300個人的話如此高樓層最起碼也要配3部電梯才能勉強解決下問題，否則以後買了這個房子的朋友要忍受著等電梯的痛苦了，一旦電梯維修什麼的那更要命了。至於戶型方面的話這個樓盤應該是其他樓盤裡面最理想的，就是開盤價格竟然銅鑼灣還高，憑什麼呢？質量？品牌？還是樓層高度？買該房子的朋友注意下了。不知道這個大樓的設計什麼通過的呢。
新建的房子說完了，再說說城南已經建好的吧。洛州二期其實挺好的，高層我去看過，唯一的缺點就是。。。。。為啥房間這么小啊。。。。受不了了。。。。2戶人家16層用得著配2台電梯啊。豪宅中的豪宅啊。。。。相比御景園貌似厚道多了哦。
金色中棟花園的沒去看過，遠看就是樓間距小了點，加上邊上一個巨型拆遷安置房，所以不看也罷。
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發商一手辦理。
❻ 誰了解海寧房產契稅要交哪些要去哪裡辦理
一般是當地的地稅局
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產回交易環節契稅個人所答得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
❼ 哪個房地產網站 戶型圖最清晰
1-傳統門戶網站:搜房網，信息比較全面，而且及時准確；
2-網路搜索，前面的幾條一般都是比較大的網站花錢置頂的，內容也不會差到哪去。
❽ 海寧房產中介哪家好
泛起玫瑰色，整件事情重新開始。
探視我深思的地獄之絕望的邊緣…回…
人們把事物拍成照片。答是為了把它們從意識中趕走。我的那些故事是一種閉上眼睛的動作。——Kafka.
柔軟的暮色中我看著你
可當我在床上低聲說：
他個想展的一么雙無形翅膀哈哈
❾ 哪個房地產網站 戶型圖最清晰
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