什麼叫通透戶型

Ⅰ 什麼樣戶型才是好戶型教你識別「南北通透」

如今市面上越來越多的南北通透戶型，但凡南北兩向開窗的都堂而皇之稱該戶型為為南北通透，具體採光和通風情況如何則被這四個字所隱藏，許多購房者都曾被忽悠或迷茫過。那麼，戶型圖怎麼看？什麼樣的戶型才能名正言順的稱之為「南北通透」呢？

通透性主要是指戶型的通風和採光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以採光和通風，相對兩面採光通風最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面採光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面採光通風效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛。

今天，小編就和大家一起來看看相對兩面採光通風、相鄰兩面採光通風和一面採光通風的戶型究竟是什麼樣的，讓我們一起來揭開戶型的神秘面紗！

南北通透之所以受到人們的鍾愛是有道理的，因為真正的南北通透的確在採光和通風效果上幾乎沒有瑕疵，這就在無形中解決了生活中的許多小麻煩，如可以降低因室內潮濕而引起的疾病機率，也不用為室內空氣渾濁而發愁。

（以上回答發布於2015-08-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 什麼是南北通透戶型

市場普遍認為有三個標准：

1、從客廳到陽台，客廳到餐廳，餐廳到陽台，都是一路無牆面回遮攔，氣流可以答暢行無阻；

2 、房間南北門對門相望，兩邊敞開，風可以從南灌到北；

3 、室內結構長方形，受風採光面積大。

南北通透的房子進深短，又比較在意每個房間的光線的話，窗戶的數量和面積都不能太小，需製作不少窗套，購置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。

北方城市中南北通透的戶型，容易進灰。因為受季風影響，每年刮大風時，窗戶密封不嚴的就會有灰甚至「土」進來。

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南北通透戶型的優點

1、通風好

南北通透的房子，面朝南的屋子能更多地接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內空氣的對流，自然冷熱的交叉循環，所以要比空調環保、節能、舒適一些。

2、私密性強

南北通透的房子有利於保護住房業主的私密性。拿小兩居來說，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。

3、視野多樣

南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。

Ⅲ 南北通透戶型是什麼意思

南北通透房是市場主流
就房屋設計來說，很難保證全部房間都朝南，（當然了市場上還有一種更好的全南戶型，但是數量不多），南北房有缺點了，開放商自然絞盡腦汁，用通透來彌補有房間照不到太陽的缺點。可以這么說，目前市場上還算不錯的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購買。
南北通透的房子寧靜。
就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間。
南北通透的房子夏天舒適
夏天了，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽台的人家，到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關上，一樣很暖和。
南北通透的房子有利於陰陽調和

一個家裡，有陰有暗，這樣比較符合風水陰陽調和的說法，那些不喜歡明亮的童鞋也有了選擇的餘地。而且南北通透的房子空氣流動快，有利於財運。（僅僅針對通氣而言，聚集財氣還要看很多因素。）
南北通透的房子風景各異
這點是小編的體會，全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多...試想你在客廳，卧室，書房，家裡每個窗戶看到的風景都一樣，是不是很單調？而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。
南北通透的房子要注意辨別真偽
現在市場上很多南北通透的房子，南北窗戶分別開在卧室的兩側，這樣就達不到通透的效果了，基本上不可能有人會晚上睡覺開著卧室門吧。還有的所謂南北通透的戶型，客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主卧，這樣的戶型其實不算是南北通透，大家一定要小心別被開放商忽悠了。另外個人的意見是一南二北的房子也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個哦。

Ⅳ 有人說南北有窗戶就是南北通透戶型，那麼到底是如何劃分戶型的

1、客廳直通南向陽台，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽台，之間通風回無牆面遮擋，答風可穿堂而過。

2、房間分居南北，門對門通風順暢。

3、室內普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內整體的採光面會比較全，也就是室內會比較敞亮。

4、南北通透的房子有利於保護住房業主的私密性。一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間。

(4)什麼叫通透戶型擴展閱讀：

注意事項：

全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。

在日常的生活中，因為做飯、聚餐或者其它，總會產生一些異味。人居住在不通風、室內光線暗的房屋裡，也容易抑鬱，而南北通透的戶型正好可以很好的解決生活中的這些小問題。

另外買房子要仔細甄別是不是真的南北通透房，同時還要根據家庭情況、對居住的需求等因素綜合具體考慮，一昧追求南北通透或者全南朝向也是不妥的。

參考資料來源：網路-戶型

Ⅳ 什麼是南北通透戶型

南北通透戶型首抄先要客餐廳相襲連，客廳朝南通向南陽台，餐廳朝北通向北陽台，客餐廳中間無遮擋，客餐廳應該呈一條直線。

其次，房間南北分居，開門之後，能夠形成較好的通風效果。最後，進深短，開間寬，這樣的格局，採光面積更大，所以說房間內會更加敞亮。只有同時滿足以上所講的3個點才能稱之為南北通透，否則就是假的南北通透。

(5)什麼叫通透戶型擴展閱讀

南北通透的戶型優點：

1、通風好

面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內空氣的對流，自然冷熱的交叉循環，所以要比空調環保、節能、舒適一些。

2、私密性強

南北通透的房子私密性非常強。例如小兩居，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。

Ⅵ 啥叫戶型的南北通透

所謂"南北通抄透"戶型就襲是客廳朝南的情況下，南北都有正對著的窗戶，能夠最大限度進行空氣對流。

現今，"南北通透"戶型是租賃市場上的主流。就房屋設計來說，很難保證全部房間都朝南，南北房有缺點了，業主自然絞盡腦汁用"通透"來彌補房間照不到太陽的缺點。可以這么說，目前租賃市場上還算不錯的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心租住。

（以上回答發布於2015-10-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 什麼叫南北通透

如果南北通透嚴重影響使用功能，你會怎麼選？
不知道從什麼時候開始，南北通透快變成一句魔咒，感覺要是不通透，這個房子都沒法住了。可事實真的是這樣嗎？我們今天拿一個我們自己在上海做的真實案例，跟大家探討一下，南北通透和使用功能，到底哪個更重要。
首先，什麼叫南北通透，為什麼要南北通透？
20年前，我剛入行的時候，南北通透這個詞，大都流行在東南沿海地區，原因很簡單，就是需要通風，因為不通透會讓室內容易發霉，但是北方根本沒有這個問題，所以華北和東北的多數戶型，都是不需要通透的，比如這種。

大家別以為北方這種戶型就落後，其實在當時是有很大好處的，因為所有房間都朝南，並且體型規整方正，暴露在空氣中的表面積較小，房子特別保溫節能，我天津的家裡就是這種戶型，冬天甚至沒有暖氣也不冷，而夏天經常不開空調也不是特別熱。
但是後來，隨著房型競爭越來越激烈，所以大面寬的戶型誕生了，就產生了大家需要更多的採光，所以南北通透就被賦予了另一個含義，就是採光充足，於是這種客餐廳對位，大面寬小進深的戶型就在大江南北流行起來了

但接著，南北通透就開始變了味道了，營銷開始用各種概念往南北通透上套，比如，這種廚房和餐廳連在一起，也說成是南北通透

還有餐廳和客廳錯位的，像下面這種，也算是南北通透，就很牽強了

後來發展到，這種利用連廊採光的戶型，也算是南北通透，那就真的有點自欺欺人了

除了採光通風，南北通透還打一個點，就是客餐廳一體化設計，顯得房子特別大，這也是非常打動客戶的一點。
所以，咱們首先要弄明白，南北通透的三個核心目的：
1. 自然通風
2. 充足的採光
3. 客餐廳顯大
但是，有一些戶型，尤其出現在中大戶型上，為了極端的南北通透，犧牲了太多功能，加上本身進深就已經非常大，採光通風，真的還有這么好嗎？
我們來看這個戶型

大家看到這個戶型，是個165平米的大房子，整個房子有15米的進深了，非常長，客餐廳完全聯通，南北陽台，從戶型上看，已經是南北通透的典範了，可是實際效果，真的那麼明亮嗎？
來看現場照片

大家注意，現場還開著燈的情況下，客廳顯得特別昏暗，但是到了餐廳這里，就好很多了

同時為了避免相機帶來的曝光差距，從餐廳翻過來拍客廳，亮了一點，但是同樣沒有太好的採光效果

這和我們現場量房的感受是一致的，客餐廳的採光一點也不好，原因就是進深太大了，造成這點採光根本照顧不到客餐廳的核心區，越靠中間越昏暗
而同樣是朝南的房間，由於進深很小，明顯就明亮很多
所以，南北通透的採光，在這個戶型里，已經失效了
再說通風，只要是做過家務的人，一定都知道，家裡進灰是多要命的事情，加上現代人幾乎每年8個月都用空調或者採暖，根本沒有幾天會開窗戶，多數都採用待用空氣凈化功能的新風系統解決通風問題了，這也是生活品質提升的標志。
所以，所謂通風，也不存在了。
最後一個，就是空間顯大，這個戶型，由於本身客餐廳就已經非常大了，所以這么無遮擋的布局，反而沒有增加空間的尺度感，客觀說，這個是原始設計沒有做好的原因，設計師一個很奇妙的東西，當尺度大到一定程度，空著反而會顯得小，而有收有放的空間規劃和分割，反而會讓人產生更大的感受，比如下面這兩張圖，明顯覺得布置完以後，空間更大

但是為了這么極端的南北通透，這個160戶型，卻付出了慘痛的代價，沒有玄關，沒有衣帽間，只有單廚房，客餐廳中間浪費了大量的面積，簡單的說，很像是一個100平米的三房做了等比例放大而已

這樣的戶型在中大戶型里，真的不少見，很大原因就是南北通透這個概念惹的禍，而戶型大到一定程度，南北通透真的沒有這么重要，大家看一下豪宅星河灣350平米的戶型，什麼痛不通透，所有空間都要用室內設計的手法獨立分割，因為大房子更重要的是豐富的功能布局，精緻的生活方式，以及尊貴的儀式感

我們的客戶非常注重生活品質，而且很善於做取捨，很清楚在這個戶型條件下，功能布局的重要程度遠遠大於已經有點雞肋的南北通透，所以我們的設計師就完成了如下一個方案

大家看到，我們利用中央原來浪費的空間，實現了獨立玄關，主卧室的超大衣帽間，北面的西廚房，只是犧牲了部分南北通透
有些朋友一定認為，這么做空間尺度是不是會很小，答案肯定時不會，因為這個戶型的基礎尺度在那裡，即便這個看起來方方正正的客廳，其實也有4.2X4.2米的凈尺寸。
而且這個戶型的效果做出來非常好，給大家秀一下我們精緻真實的效果圖
客廳效果

餐廳效果

西廚效果

主衛效果

衣帽間效果

廚房效果

玄關效果

看完這些效果圖，大家是不是覺得更多的功能，比一個南北通透的概念要重要呢？
其實我們也有很多客戶，會願意為了南北通透，放棄一些功能，我還是強調那句話，設計最重要的價值，就是幫客戶做出專業的判斷依據，告訴客戶不同的選擇帶來的好處了代價，而你家未來的生活方式，肯定是你來做主的
所以，如果南北通透和你想要的功能發生沖突，你會怎麼選擇呢？留言區告訴我吧。
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