買了走廊式戶型怎麼辦

⑴ 戶型被走廊一分為二如何化解

你這應該是穿堂煞漏財，不過具體要看戶型圖的。

⑵ 一個真實的慘痛教訓！這些戶型便宜也別買！

最近接到一位陳先生的訴苦來電。事情是這樣滴：幾年前他購買了某高層樓盤，由於當初買房心切，到他選房時，只剩下34層的1樓變異房源，他仍義無反顧的拿下了該房。

陳先生本想著「房源升值、迎娶白富美，走向人生巔峰」。可曾想一系列的調控政策之下，他想賣掉再換房時卻尷尬了：這種又是變異又是高層1樓的房源，看的人還行但是心動的卻很少，眼看著想買的樓盤就要開盤了，又將失去一次「飛升」的好時機，房子還是遲遲沒有賣出去！

那麼，對於買房人而言，如何吸取陳先生的慘痛教訓，怎麼選擇戶型？如何選擇樓層？今天我給大家梳理一下，買房前你一定要知道這些事！

反面教材：哪些戶型再便宜也不能買？

如今的戶型可謂是「亂花漸欲迷人眼」，置業者也會遇到陳先生一樣的問題，建議大家一定要沉著冷靜，並且眼光要長遠。

戶型的選擇標准應該是見仁見智，但是好的戶型一般都是布局合理、動靜分區明晰、南北通透、私密性好。

咳咳，今天咱們反面教材開始說起，下面這6種戶型就比較差強人意。也有人「標榜」這幾種戶型再便宜也不要買。

1、手槍戶型

整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，影響採光面，且寓意不吉，最好避開。

2、鋸齒戶型

存在很多採光和通風的死角，這些死角只能依賴人造光。

3、走廊戶型

存在採光問題，中間走廊部分很難採到光，另外走廊也無法利用，只能浪費。

4、「刀把」戶型

存在通風和採光問題，中間部分只能依靠人造光。

5稜角戶型

形成了不同程度的尖角，本身就具備了形煞，利用面積也有問題。

6、不通透戶型

戶型看似方正，但是房子窗戶少或者小，造成室內外空氣流通不暢。

「優等生」戶型：一定要有這些要素

看一個戶型的布局，主要指面積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向是否良好。 一般情況下，客廳、卧室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅布局的五個基本要素。

朝向是中國人置業中的傳統理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的異味，從而改善住宅的室內環境，有利身心健康。

買房戶型該怎麼選

第一步：看整體輪廓

著重點：實際可利用的空間多不多，關鍵看整體輪廓是否合理。

戶型方方正正，有利於採光通風和空間的利用，屬科學合理的戶型。有的戶型過道太長，造成面積浪費，而且拐彎處是採光死角，卧室面積太小，也會造成壓抑。

第二步：看窗戶

著重點：主要看窗戶的朝向和通透性。窗戶朝向直接影響採光和通風，決定了房子的舒適度。

朝向分析：朝向正南最好，但是偏東或者偏西一點也是可以的，東南方向更好，常年不悶不燥。

窗戶開在北側最差，只有北風入戶，光照完全被遮擋在門外。另外，廚衛有獨立窗戶的最好，採光強，不易潮濕，減少細菌滋生。

第三步：看動區和靜區的分布

戶型空間可以分為兩個區域：動區和靜區。

動區活動頻繁，包括：客廳、餐廳、廚房等；

靜區主要供休息，包括卧室、書房、衛生間等。

優質戶型的動區和靜區走動路徑幾乎沒有交叉，兩者各得其所。

劣質戶型的動靜區域交叉明顯，功能混亂，容易彼此影響，舒適感下降。

第四步：看戶型的有用信息

1、看牆體性質

牆體是否能拆動，決定了後期家裝改造力度和靈活性。

一般說來，外立面和承重牆都是不可動的，關繫到樓房的防震性和穩定性。非承重牆可以根據需要拆改，進行空間的劃分。

2、看戶型的實際尺寸

戶型圖上的傢具一般都會比實際比例小，造成視覺上「空間很大」的感覺。這時記得要看戶型圖的實際尺寸，才是最實際的。

3、看平面樓層圖

除了室內，室外環境也影響著居住適宜度。

窗戶的外側，看窗戶外側是否有走道或者天井，如果有，會影響居住者的安寧；

室外的公攤，包括電梯和走道面積多少，要算清楚；

電梯的位置：是否離門口很近，可能會經常有人走動的聲音，噪音略大。

（以上回答發布於2017-02-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 買房選戶型有禁忌 這些戶型再便宜也不能買

很多人買房選房，都非常關注房子的戶型。的確，戶型關繫到我們日後入住的舒適度，好的戶型還能為房子加分，將來轉手賣出也容易。在我們買房選房的時候，要學會辨認戶型的好壞，像下面的這些戶型，買房的時候，還得三思而後行。

一、衛生間位於中心位置的房子

衛生間對著入戶門，就形成了「上水」直通「下水」的格局了，是不利財的。傳統布局結構不能衛生間門與大門、卧室門與大門成一條直線的。衛生間有獨陰之氣，門對入戶門，會導致獨陰之氣沖射大門，自然是不好的。衛生間門正對入戶大門是住宅房屋設計的第一大忌，現在這樣的戶型也還是比較多的，在後期裝修的時候，可以在入門處設置一個玄關或者在衛生間入門處掛個珠簾。

買房選戶型的時候，該注意的事項，我們還得注意，畢竟買房是為了舒適，甚至戶型好壞還關繫到家庭的運勢，我們寧可信其有，不可信其無。有些有缺陷的戶型易改造，但有些確實改造不得的，我們就要慎重考慮了。

（以上回答發布於2017-01-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 房屋戶型問題/房型中有走廊設計是好還是不好適用不

這個戶型一，屬於動靜分離，干濕分區設計，走道設計非常正常也合理。而戶型內二設容計就比較浪費，不實用，過道面積太大，實在要加以裝飾，正對大門方向到12.58M卧室的連接客廳的這個內牆位置做個屏風來裝飾即可。

⑸ 選戶型要當心！戶型存在這些硬傷千萬別買

很多人由於沒有買房經驗，在選戶型時，一不小心就選到了一個存在硬傷的戶型。這些戶型，在裝修時，可就得下大功夫，以彌補戶型的缺陷。但是，有些硬傷，是裝修也沒有辦法改善的，入住時，讓人苦不堪言。下面總結了幾種常見的戶型硬傷，供大家參考。

1、戶型沒有陽台

這種房型是先天性的硬傷，不可能通過裝修來改善。不帶陽台的房子，入住後麻煩不斷。視野受限，光線不好，另外晾曬衣服也成了問題。

2、進深大、開間小的戶型

戶型圖往往具有欺騙性。如果不寫明具體尺寸，只看比例，完全摸不清開間和進深空間有多大。進深大、開間小的房子，不僅採光差，而且居住也不舒適，讓人覺得壓抑。

3、拐角過多的戶型

房子如果存在過多的拐角，安裝傢具時非常不便。另外，這樣的戶型，造成了空間的浪費，一些面積難以真正利用起來。

4、不規則的戶型、三角形戶型

三角形、奇形怪狀的戶型，首先，在視覺上就比較別扭，給人不舒服的感覺。其次，這樣的戶型，裝修的難度比較大，一些傢具還需要特別定製。戶型存在這樣的缺陷，是比較難改善的。

5、走廊式戶型

這種戶型基本都是走道長且狹窄，嚴重浪費室內空間。特別像賓館的走道，長期住著會很壓抑。

6、客廳門多 無一面完整的牆

客廳的門如果太多，沒有一面較長的完整的牆，會導致傢具、電視櫃、沙發等不能很好的擺放。同時，客廳門過多，從客廳的門進出卧室、廚房等，容易對在客廳活動的人造成影響。

7、功能分區面積設置不合理的戶型

忌小戶型出現雙衛設計或衛生間面積過大，這樣在無形之中，造成了面積的浪費。同時，忌大戶型出現小客廳。總之，各個功能分區的面積大小要與戶型的總面積相宜。

8、層高不夠的戶型

從經驗上來說，一般的房間層高如果低於2.7米，就會讓人產生不舒服的感覺。加之裝修打吊頂、裝吊燈，如果層高不夠，看著可就壓抑了。

9、面積大但無儲藏間的戶型

四居室的戶型中，主卧室不帶專用衛生間，無儲藏間儲藏雜物。那麼，這個大戶型的設計就太失敗了。四居室，主卧要帶衛生間，戶型方方正正且南北通透，有儲藏間存放雜物，這是一個大四居要滿足的基本要素。

10、存在暗間的戶型

一般來說，卧室、客廳不會出現暗間，容易出現暗間的主要是衛生間，其次就是廚房。暗間不能自然採光、通風，不利於室內空氣的流動，在廚房、衛生間這些容易滋生細菌的地方，沒有窗戶可不太好。

另外，採光通風不足，比如窗戶對著一堵牆，這樣的戶型也要避開。除此之外，留意下樓上的戶型結構，此前有新聞報道，一男子買房入住後發現頭頂11個衛生間，原來是樓上的住戶將房屋改造為每戶都帶著洗手間的小單間，用於出租。買房選戶型，一定要做好充足的准備，實地看房時，要多方面考察。

（以上回答發布於2017-06-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 不能買的十種戶型 售樓處一般不會告訴你

買房的必修課，戶型選擇，事關重大，好的戶型無外乎南北通透，採光良好，好的事物總是千篇一律，不好的則是五花八門，百花齊放，下面就用排除法，看看七種不能買的戶型，都是什麼德行，有備無患不是嗎？

一、忌大而扁平

大戶型不能簡單的認為為中小戶型的放大。大戶型的房屋高度也要對應合理增加（一般在2.7米以上）；在採光設計（如景觀落地窗）也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加層高會顯出住房比較低矮，從而使人產生壓抑感。

二、忌無層次感

許多差的戶型，為了節省空間，入戶門那裡沒有玄關，房屋整體一眼望穿，卧室、書房的私密性和安適度受到影響。如果確實沒有空間留給玄關可以加一個屏風，可起到增加層次錯落感的作用。

三、忌動靜不分離

所謂動靜合理是指動區和靜區能夠分離，互不打擾。起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主卧室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳相連，這樣既方便生活也有利於室內的衛生。

四、忌廳內多門

起居室（廳）內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。起居廳的連續牆應保持在三米以上（三米之內不要有戶門等），以擺放傢具。

五、忌廚廁扎堆

有的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長的距離，其房門也別設計成相對或並列的形式。

六、忌光線暗淡

在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。如果卧室不能全部朝陽，最起碼一間卧室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時，選擇景觀，選擇日後的環境也是一個重要的方面，尚若環境差、綠化差便會對你的房產減色不少。採光不好的戶型——刀把型、走廊式、鋸齒式戶型我們買房子時，一定要選擇採光好，光線充足，空氣流通的戶型。有的戶型形狀像走廊一樣狹長，寬度不夠，陽光無妨照射進整個空間，很多地方終日不見太陽，房間陰暗潮濕。

七、忌廚房深藏不露

廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。家居建材目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分乾脆和餐廳相連，這樣的「西式」設計正在時興起來。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。

八、忌房屋通透性差

房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。有些房子結構迂迴，空氣不流通，這樣的戶型風水對居住的人來說是極為的不利的。由於戶型風水通風不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進入。長期居住在這樣的環境中，人的身心會受到很大的影響。

九、先見卧室後見客廳

這與平常所說的動靜分區是一個道理，卧室私密性很強，如果靠近入戶門的話，會造成該房間內的人不適，影響生活質量。入戶門連接的應該為動區，也就是人們活動比較多的區域，如客廳、餐廳。而卧室、書房這類需要安靜的環境的房間需要與東區有明顯的界限。

十、忌入戶門直對陽台

陽台對著入戶門的話，生活中的各種行為，從入戶、客廳會客、餐廳用餐等都會被暴露在外人眼裡。家是人的獨立私密的空間，隱私的暴露會影響人心理的穩定，可能會影響家庭和諧。

挑選戶型在整個選房過程中很重要，切記不能只聽信售樓小姐的推薦，要看看哪些是爛戶型首先排除掉，然後再挑選適合自己的好戶型。

（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 戶型禁忌有哪些買到這些爛戶型你就悔大了

挑選戶型有哪些禁忌？買房時哪些戶型不能買，選擇好的戶型很重要，裝修過程中你就能發現，好的戶型在面積利用上較合理，採光和透氣性能設計講究，如果不知道什麼是好戶型，那麼久看看哪些戶型不能選吧。

一、忌大而扁平

大戶型不能簡單的認為為中小戶型的放大。大戶型的房屋高度也要對應合理增加（一般在2.7米以上）；在採光設計（如景觀落地窗）也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加層高會顯出住房比較低矮，從而使人產生壓抑感。

二、忌無層次感

許多差的戶型，為了節省空間，入戶門那裡沒有玄關，房屋整體一眼望穿，卧室、書房的私密性和安適度受到影響。如果確實沒有空間留給玄關可以加一個屏風，可起到增加層次錯落感的作用。

三、忌動靜不分離

所謂動靜合理是指動區和靜區能夠分離，互不打擾。起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主卧室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳最好相連，這樣既方便生活也有利於室內的衛生。

四、忌廳內多門

起居室（廳）內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。起居廳的連續牆應保持在三米以上（三米之內不要有戶門等），以擺放傢具。

五、忌廚廁扎堆

有的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或並列的形式。

六、忌光線暗淡

在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。如果卧室不能全部朝陽，最起碼一間卧室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時，選擇景觀，選擇日後的環境也是一個重要的方面，尚若環境差、綠化差便會對你的房產減色不少。採光不好的戶型——刀把型、走廊式、鋸齒式戶型我們買房子時，一定要選擇採光好，光線充足，空氣流通的戶型。有的戶型形狀像走廊一樣狹長，寬度不夠，陽光無妨照射進整個空間，很多地方終日不見太陽，房間陰暗潮濕。

七、忌廚房深藏不露

廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。家居建材目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分乾脆和餐廳相連，這樣的「西式」設計正在時興起來。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。

八、忌房屋通透性差

房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。有些房子結構迂迴，空氣不流通，這樣的戶型風水對居住的人來說是極為的不利的。由於戶型風水通風不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進入。長期居住在這樣的環境中，人的身心會受到很大的影響。

九、先見卧室後見客廳

這與平常所說的動靜分區是一個道理，卧室私密性很強，如果靠近入戶門的話，會造成該房間內的人不適，影響生活質量。入戶門連接的應該為動區，也就是人們活動比較多的區域，如客廳、餐廳。而卧室、書房這類需要安靜的環境的房間需要與東區有明顯的界限。

十、忌入戶門直對陽台

陽台對著入戶門的話，生活中的各種行為，從入戶、客廳會客、餐廳用餐等都會被暴露在外人眼裡。家是人的獨立私密的空間，隱私的暴露會影響人心理的穩定，可能會影響家庭和諧。

挑選戶型在整個選房過程中很重要，切記不能只聽信售樓小姐的推薦，要看看哪些是爛戶型首先排除掉，然後再挑選適合自己的好戶型。

（以上回答發布於2015-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 新買的房子進門有個走廊，請大師指點下這個房子好嗎如果不好如何破解~

開門不宜見的三種景象：
1、大門如果正對著向下的樓梯，在堪輿學是「敗財回局」的一種，也是答由「以水為財」的傳統理念引伸而來的，因為假如屋前有水運氣就會順勢流走。化解方法就是在門口放一盆大葉的土養植物，用此避免「水」的流失。
2、大門如果正對走廊或通道，堪輿上稱其形「如利劍穿心」，所以有不吉之論，結合環境角度說，人從走廊經過所產生的急促氣流、沙塵、雜訊會從正對走道的大門「直沖」入屋，確實對家居環境造成一定的影響。傳統的化解方式為在門下加上門檻或在屋內正對著大門的位置設一玄關。
3、大門如正對電梯，住宅的氣場會在梯口不斷開閉之際，被其分流吸散。所以從堪輿學角度說，本來作為聚氣、養氣之所的住宅如果與電梯直對，會導致家人運反復。
4、開門不能見陽台，名曰穿堂，中間應隔珠簾或者別的什麼。

⑼ 有過道的的戶型怎麼裝修效果圖

過道整體裝修主要注意以下幾個方面：
光照
光照是走廊的最重要的設計要點，尤其是走廊自然採光較差的情況下，充足的光照可以改善昏暗的走廊。但是並不是燈光越多越好，大家可以根據室內面積的大小來選擇照明燈具的數量，一般燈光上以黃色光為主，利於營造室內溫暖的氛圍。
走廊長度
過道整體裝修中對於走廊的長度也有一定的要求，一般廊太短的話避免安裝走廊門，否則容易使人有壓迫感，而且在短距離中有太多的門，容易造成家人之間的嫌隙。走廊門的設置主要根據走廊的長度相調整。
材料
過道整體裝修的材料主要包括走廊門、地板等選擇，一般走廊門選擇實木與玻璃結合的，既保證了門的堅固性，同時又不失通透的設計。如果在過道整體裝修中使用全木門的話，整體的整體裝修風格看起來就會比較枯燥、死板，而使用全玻璃門，過於透明、隱私性較差，也失去風水作用。
走廊門
過道整體裝修的走廊門是很重要的部分，主要起到分隔的作用，在日常生活中走廊門應常關上，否則如同虛設，失去其風水作用。走廊門的風格應該保持與客廳的整體裝修風格相一致，這樣整體看起來和諧統一，家居整體裝修顯得更有格調。
過道整體裝修技巧：
過道整體裝修時可以根據門廳的形狀來設計，一般門廳可分為獨立式門廳、通道式門廳和虛擬式門廳。
獨立式門廳
獨立式門廳的形式是以獨立的建築空間存在或者為轉彎式過道。在過道整體裝修時要注意功能利用與裝飾的劃分。
通道式門廳
通道式門廳是本來就劃分好的，所以過道面積大，門廳以直通式過道的建築形式存在，在整體裝修時可以加入一些有特色的裝飾物。
虛擬式門廳
虛擬式門廳是沒有單獨劃分出來的，所以在整體裝修時需要單獨切割出客廳或者餐廳的其中一部分來當做門廳。有了門廳之後，在設計過道整體裝修時注意照明。一般燈的開關要放在穿、脫鞋時易觸及到的地方。
以上是房子過道裝修方法，希望能幫到您！