怎麼看房屋戶型圖

① 如何看懂房屋平面圖

分析如下復：

1、窗戶可以分為窗制戶，飄窗，落地窗等等。

(1)怎麼看房屋戶型圖擴展閱讀：

建築平面圖簡稱平面圖，是建築施工中比較重要的基本圖。平面圖是建築物各層的水平剖切圖，假想通過一棟房屋的門窗洞口水平剖開（移走房屋的上半部分），將切面以下部分向下投影，所得的水平剖面圖，就稱平面圖。

建築平面圖既表示建築物在水平方向各部分之間的組合關系，又反映各建築空間與圍合它們的垂直構件之間的相關關系。

② 房產證上的戶型圖怎麼看承重牆

戶型圖上被掏空的牆體標注為黑色實線是面承重牆。

在工程圖上為黑色牆體專，打版掉會破壞整個建築結構屬權；非承重牆是指不支撐著上部樓層重量的牆體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆對建築結構沒什麼大的影響。

一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。當然具體到房屋結構本身，判斷牆是否是承重牆，應仔細研究原建築圖紙並到現場實際勘察後才能確定。

(2)怎麼看房屋戶型圖擴展閱讀：

根據《建築法》第四十九條：「涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。」

第七十條：「違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。」

《住宅內裝飾裝修管理辦法》第五條：「住宅室內裝飾裝修活動，禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構。

③ 想買房子，怎麼看戶型圖房屋朝向應注意什麼

根據戶型圖的設計具體介紹。

④ 戶型圖標注怎麼理解學會看戶型圖很重要

戶型圖對於購房者來說是很重要的，不管購房者是選擇購買期房還是二手房都需要了解戶型圖，在網上看二手房的時候，購房者就需要根據戶型圖來了解房屋布局，而在購買新房的過程中，購房者看不到實際房屋，戶型圖是購房者了解房屋的主要途徑，因此學會看戶型圖很重要，那麼戶型圖標注怎麼理解？

1、方向指示

方向是戶型圖上必有的標注，一般情況下，戶型圖上標注的方向都是南北方向的，如果戶型圖上沒有標注，就是默認的上北下南左西右東，但在看之前還需要跟置業顧問確認一下。確認方向後，就可以看這個戶型的朝向，判斷其是否向陽、是否存在西曬的問題、以及是否南北通透等。

2、面積大小

有很多開發商所提供的的戶型圖上面都會標注該戶型的總建築面積是多少，如果大家在看戶型圖的時候發現上面有「約」或是使用大於等於符號，大家也不要覺得好像是開發商在忽悠您，這其實都是屬於正常的現象，因為戶型圖上面的建築總面積與實際交房的標准會存在上下浮動的誤差。

3、比例和布局

戶型圖是可以反映房屋的比例和布局的，所以當大家在查看開發商給出的戶型圖時，一定要注意計算房屋內部的比例是否合理，但是這里並不是說建築面積的大小，而是要注意看房屋內各個部分的布局是否合理。

4、可變結構

房屋戶型的結構不是一成不變的，開發商在修建好房屋之後，購房者也希望可以通過自己的改造，讓房屋居住起來更加舒適，所以了解房型的可變結構十分重要。例如哪些牆是承重牆不能拆，哪些牆是可以進行改造的；下水管、上水管的位置、電線走向等也要盡可能地掌握。

5、開間、進深

戶型圖上的標注信息有很多，購房者在看戶型圖的時候可以根據房間門來判斷戶型的朝向，以此來確定開間和進深，一般來說，房門進入的方向的距離為進深，而左右兩邊的距離肯定就是開間了。大家在查看開間和進深的時候要注意，如果房屋的進深太深，開間又太窄，那麼就會導致房屋的採光和通風都不好，但如果進深偏小，開間過大，那麼又不利於房間保溫，浪費能源。

購房者在買房的時候可千萬不要小看了戶型圖，從一張戶型圖上購房者就可以了解到很多有用的信息，特別是在購買期房的過程中，戶型圖就是購房者所購買房屋的布局，在驗收房屋的時候就要看看實際的房屋是否和戶型圖出入是否太大。

⑤ 戶型圖怎麼看房屋戶型圖怎麼看

⑥ 如何看懂房屋戶型圖

我們去逛樓盤的時候，一般都會給你樓房的宣傳信息單看看，上面就是地產商的介紹以及戶型圖等等信息，靠自己去辨別這些信息，才更好地做出選擇。
從戶型圖紙中能獲取房屋的有效信息，大致上我們會看戶型的朝向、房間數量、建築面積、陽台大小等等。
1.找到戶型圖的指示方向，就是指南針。
它是決定你房子的朝向，房子坐落在南面是最好的，特別是家裡的客廳和睡覺的卧室，南北通透且採光好，當然價格是最貴的。其次是東面、北面、西面，價格也隨之下降。

2.數多少間房間和看建築面積。
例如100㎡的房子，容納有三個卧室+兩個衛生間+廚房+客廳+餐廳的空間是合理的，100㎡房子里有五六個卧室，除非不考慮廚房、客廳、廁所的空間，不然就是消費欺騙了。所以自己內心要盤算一下，這個戶型是否適合自己和家人居住的。
3.看各空間動線、動靜分區的合理性。
除了承重牆是固定外，房間都可以分散安排的。我們看戶型圖的時候，用手指在圖上模擬路線，從進門就開始到每個房間，想像立體的空間是否合理。還有動靜分區，一般是左右or上下的動態、靜態分區。卧室、書房等是靜態區域，平時用來休息、閱讀，要求安靜的空間。而廚房、餐廳、客廳等是動態區域，與家人互動、好友相聚聊天的熱鬧區域。
舉一個例子，我們要認識戶型的常用符號來套進戶型圖來分析。

▲圖片來源於網路
承重牆是固定的，不能隨意打拆。上面的戶型是朝向北面，相反來說窗戶都在南面開，卧室是面向南邊的，通風和採光都不錯。房間的安排也合理，但贈送的區域是未知的空間，就要進行核實和後期的設計。
房子戶型一般有精裝房、毛胚房，毛胚房沒有任何鋪裝，就是灰色的混凝土牆地面。房子沒有十分完美的，按照自己的預算購買房子以後，也會發現房子的不合理之處。
建議不懂得家裝的裝修設計，找一下可靠的裝修設計公司，根據你家的空間設計規劃出舒適更長久的家居。
找設計師來設計自己的家，也會有設計圖紙，跟戶型圖很相似，上面的方法都可以套用的，在你住過一段時間後，想必對家裡的尺寸和房間很熟悉，所以不同的是你可以選擇設計風格、改變房間方向、增加自己想要的空間、傢具等，來向設計師提出想要的空間與想法。

舉個例子，從原始戶型圖看出，該戶型南北對流，通風採光好。在大體結構是沒有改變的，從而進行細節的空間改造：
1.拆除廚房原有的牆面，延伸木質儲物廊架增加小吧台，使廚房流動空間更加合理。
2.陽台選擇封起來，成為室內空間的一部分，更好避免孩子危險攀爬、風沙侵襲、空氣污染等外界因素影響。
3.拆除女兒房的牆面，改變了房間的門口位置，使過廳的走動流向更加合理便利。整間房子以白色、暗棕色為主色調，大量使用木質結構的櫃類，主人房和女兒房的色彩是富有活力的墨綠色和粉白色，突破公共區域沉穩的色調，使房子兼有的穩重和活力的兩面性。

把戶型的動靜區域是上下分離，上面是靜態區域，下面是動態區域，空間之間不會影響。干濕空間也是如此，合理的分配才不會把水跡帶到其他空間，保持房子的干凈整潔。
最後，設計落地後，成為你自己想要家的樣子。

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⑦ 如何根據戶型圖看出房子的朝向

看戶型圖時，先根據指向標分清南北，然後看客廳和主卧的窗戶（陽台）朝向，從版而判斷房屋朝向。例如客廳、權主卧的窗戶都朝南，那麼，該戶型的朝向應為南。如果客廳和主卧的窗戶（陽台）朝向不一致，則一般按照「先廳後卧」的方法確定房屋朝向，即以客廳朝向為房屋 朝向。

根據各朝向每日獲得的平均日照時長以及我國的氣候，大部分地區夏季受東南風、冬季受西北風影響來判斷房屋的 採光及通風情況。總體來說，南北朝向的房屋採光和通風好，北向房屋基本無光照，西向房屋有西曬的困擾。

(7)怎麼看房屋戶型圖擴展閱讀

注意

並不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的房子有這些特點：客廳直通南窗、餐 廳直通北窗、風可穿堂而過；房間分居南北，門對門通風順暢；短進深、大面寬、室內敞亮。客廳及卧室的使用頻率高，選擇朝向時應重點關注，衛生間和廚房雖然沒有客廳、卧室那麼講究朝向，但有些方面 也要注意。

每個戶型圖都會在牆的外面標注尺寸，戶型圖上的數字蘊含著很多意義，可以通過這些尺寸，准確算出各個功能區域的面積，也可以看出房屋的開間和進深比例。然後再按照這個尺寸把相應正確尺寸的傢具代入到其中。