差戶型怎麼賣

⑴ 地理位置很好,戶型風水很差的房孑能買嗎

地理位置很好，戶型風水很差的房子不能買。

⑵ 選二手房：差戶型二手房怎樣裝修才好

在二手房市場中，很多戶型都存在瑕疵，購買者交易之後入住了才知道自己所購的二手房戶型真的不好，可是到了這個時候退房是不可能了。這個時候不能怨人尤天，而是應該結合「天時地利」再加上自己聰明的頭腦有計劃的進行裝修、補救。下面我們就一起來看看幾種常見的差戶型補救方案，希望能對大家的房屋居住生活有幫助。

二手房樓層偏低：注意力轉移法

現在很多二手房是公寓式住宅或是小高層住宅，其舉架偏低而且橫梁較多，購房裝修後如果吊頂裝修過重過厚會給人一種壓抑、充塞、窒息之感，但要是只簡單裝飾就會顯得粗獷，不夠品位。

因為層低偏低的房子會給人壓迫感，所以解決方法可以是引開人的注意力。二手房購買者可以採用引景或別致的裝飾，讓自己進入房間後會被其特別的設計吸引，從而忽略層低帶來的壓抑感。也可以適當地用珠簾、紗簾等軟材質的裝飾減輕房間的壓迫感。通常情況下，還有通過硬裝降低入口通道處的頂高，也可以造成房間內相對高度較高的視覺錯覺，以此緩解壓力。

電梯間噪音大：做隔音牆

現在的房屋都是帶有電梯間的，雖然電梯里會有一層隔音板，但是如果所購的二手房緊挨電梯間，難免購房者會在今後的生活中飽受電梯噪音之苦。

針對這種情況，二手房房主可讓出賣人在原有牆體的基礎上再做一層隔音牆，或者是自己操作。如果能在隔音牆中加吸音棉，然後用石膏板封住就再好不過了。如果您是個講求實用的的購房者，那麼您可以做一組書櫃，既能有效利用空間，又能起到一定的隔音作用。如果空間不足，那麼就要看原有牆面是否是承重牆（向二手房出售人索要），如果不是承重牆，可以往裡面加吸音棉，再將原牆面重新做好以此達到消音的效果。不得不提的是，這種做法消費較高，如果可以購房者應該在看房的時候進行注意，避免房屋交易後產生這種情況。

廚衛採光差：合理運用燈光

現在的住宅比較重視卧室和客廳的朝向，往往忽略了衛生間和廚房，影響到廚衛的採光，這二手房購買時需要注意的一個問題。

光線差的衛生間，要特別運用好燈光。如果可以鏡子頂部裝燈，即使在頂燈不開的情況下，鏡前燈的光線也會很好地反射到四周的牆面，使衛生間有一種明亮的感覺。因為玻璃和鏡子都是在裝修採光不佳的空間時常用的工具，所以可以將門設計成玻璃門。如果廚房採光不好，櫥櫃就需要盡量選擇淺色系。如果您追求時尚，那就可以在也牆面與櫃體的顏色上使用對比色，因為巧妙運用對比色可以增強房間的空間感。

不方正戶型：改動邊角區域

很多二手房在當初建築設計的時候，因為要追求標新立異。從而造成了房屋內部結構的不方正，也大大降低了實際利用率，如果二手房裡面有很多浪費的面積，購房者估計就頭疼外加心疼了。

對於不規則戶型的改造，大部分二手房購買者會在交房之後會選擇砸牆，強行扭正房屋。可是真的沒有必要這么做，如果不影響空間利用率，就不用做改動。也可以通過合理的小改動，將邊邊角角的空間都利用上，也是可以增加不少儲藏的空間。但是戶型的改造需要結合住戶自身的使用習慣，如果對此毫無經驗的購房者，還是找設計師溝通交流比較穩妥。

二手房看房選房的時候一定要注意所看的房屋在戶型上是否存在缺陷，如果確實如此，不妨用以上方法檢驗一下房內裝修設計是否符合以上標准，如果不符合，也許可以用來作為砍價的理由；如果是剛剛入戶的購房者，只能按照以上的方法進行裝修改造了。

（以上回答發布於2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

⑶ 在小區定的房子同樣戶型價錢不一樣相差20多萬想退房怎麼辦

如果你已簽訂了購房合同，退房就屬於違約行為，需要承擔相應的違約金，你說的房價的差距，可能是購房渠道不同。

⑷ 買房想上車但是戶型差怎麼辦

那就換一家看看呀，不能弔死一棵樹上嘛，多看看幾家售賣部，進行綜合性的對比，不要盲目就上車啦

⑸ 為什麼有的樓盤的戶型很差

因為開發商想出面積多賺錢。比如說一畝地可以蓋一棟樓，開發商當然想讓這棟樓的面積發揮到 最大么。所以一般會選擇高層多戶的蓋法。這個做的話 雖然面積多了 但是戶型肯定是差了。一般大戶型問題不大 尤其小戶型戶型較為差。因為小戶型都是剛需人群購買 只會考慮單價和總價 。

⑹ 售樓人員在賣房時客戶通常會問什麼問題 重要的是我該怎麼回答才對 不是說單純的價格戶型面積

幫你總結幾抄個常見的！襲
1.樓盤有沒有打折和優惠
2.房價會不會跌
3.周邊生活交通配套如何
4.貸款能不能做首套，優惠利率
5.物業管理怎麼樣
6.房屋質量如何
怎麼回答因人而異，有些人喜歡聽假的，有些人喜歡實在的！這個即便這里告訴你，你照搬照抄也是沒用的

⑺ 都說中戶差，那為什麼中戶賣完而邊戶還沒賣完呢

這里給大家普及一下，中戶就是指每棟樓每層中間的那一戶或幾戶住房，而邊戶則是指一棟樓每層兩邊的那兩戶或幾戶住房。一般來講大家會偏愛邊戶，但是現在很多中戶賣完了而邊戶都還沒賣完，最主要是因為價錢，剛需，居住感受這三個原因是購房者考慮最多的問題。

買房子這個事情，看上去簡單，看上去有很多門道可循，可真當你去做了，你才會知道，其實最終決定你購買這個樓盤的往往跟你之前所考慮的都不相關。而一間屋子到底好不好，也要你真正住進去了才知道。