① 在商品房買賣中,大戶型與小戶型的公攤面積一樣嗎
公攤面積是按比例來分攤的，例如公攤20%，那麼200平大戶型公攤就是40平米，而50平米小戶型公攤就是10平米。
② 兩邊大戶型中間兩個小戶型東西各一個小戶型，選哪個好呢
看朝向，南北通透、南向最好，其次是東南向、東向，北向和西向比較差
③ 大戶型和小戶型公攤分別是多少
公攤是根據樓層來算的，大小戶型都一樣；
多層得房子公攤一般都在7%-12%，看有沒有電專梯了；屬小高層得房子公攤一般都是15-21%，中高層一般都是20——25%；大高層就大了，一般都是25-29%，公攤系數是有規定的，但現在開發商開發得時候都會用增送空間來抵充公攤，把公攤做低，本來公攤28%，但是增送給你一塊，玩數字游戲一抵充就說是20%了
④ 一般的話,買高層是西戶公攤面積大還是東戶大
首先告訴你的是，公攤面積不存在你說的西邊戶大還是東邊戶大，這個是不對的說專法。
住宅房屬屋的公攤面積，是根據房產開放商不同而不同的；
總的來說，樓梯房公攤的面積比較小，以為省掉了電梯的空間；
反之，電梯樓房的公攤面積就大一些；
個別的房產開發商對立的兩戶中間還有天井的設計的，所以中間帶過道，這樣公攤面積就更大；
具體的你買房子的時候一定要問清楚就可以了。
⑤ 把山戶型的公攤是不是比中間戶型的公攤大
整棟樓的公攤比例都是一樣的，公攤面積都是建築面積乘以公攤比例得內出的。那麼誰的建容築面積大，誰的公攤就大。
你有這種想法估計是因為考慮把山戶型外牆多，其實不是的，牆中線以外的部分都算作公攤，這個樓一起攤的。
⑥ 高層樓房是否靠山牆的邊上要比中間戶公攤多
不是的，公攤大小取決於面積大小，一棟樓每一戶的公攤比例都是一樣的，那麼面積大的公攤就大。
你會有這個想法肯定是認為邊戶的外牆多，不過這些外牆是全樓攤的，不是邊戶自己攤。
⑦ 請看看哪個戶型比較好！中間戶比邊戶公攤面積小多少呢中間戶有通風井！通風效果怎麼樣
公攤面積計算方法復制
每一戶的分攤公用建築面積的計算，其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：
第1步：計算分攤系數
分攤系數＝需要分攤的公用面積之和／各套內建築面積之和＝（總建築面積之和一各套內建築面積之和）／各戶套內建築面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積＝分攤系數×各套內建築面積。
一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，所以說帶電梯的房子公攤面積會相對大點。
⑧ 驗房發現東戶戶型好公攤面積小,西戶戶型包個電梯公攤面積還比東戶大怎麼處理
世上沒有絕對的公平。既然房子都要交付了，肯定購房合同在先，又要反悔，開發商肯定不幹呀。一開始購房時就應該考慮到各種優缺點，人家又沒強賣，一切都是自己選擇。
⑨ 房子是中間戶型,進大門的牆算,公攤面積嗎
只要是在公共部分都算公攤面積。