一棟樓三個單元選哪個單元戶型

① 買房，兩梯4戶，選擇哪個戶型好 這個樓是一棟樓3個單元。

陽面的任選吧，兩側的刀把

② 同一棟房子不同單元的面積戶型一樣嗎例如1棟1單元8樓5戶和1棟2單元8樓5戶的面積戶型是一樣的嗎

我是做物業的，可以很肯定的告訴你一般的開發商設計單元戶型都是不一樣的，內像你說的這種就是一棟樓容兩個單元一梯五戶，像我所在的小區都是05戶型和03戶型是一樣的，因為出於習慣在你從電梯廳走向戶門外樓道的時候01戶不是左起第一戶就是右起第一戶，然後順時針或逆時針排門牌號，你可以自己畫張圖排一下你就知道為什麼不一樣了，你說的1#一單元805與705.605是一樣的戶型，面積基本相同，（這個需要看樓的設計，有的戶型有飄窗有的沒有，面積也就不同）與2單元基本是不同的。如果是一梯三戶戶型基本相同。不是同一單元的戶型也都基本相同。最近幾年建的樓基本上都是這個規律，一梯四戶往下非同一單元戶型基本相同，一梯五戶往上就很少有相同的了，另外建議，買樓千萬不要買頂層和1.、2層，頂層物業不給力的話漏水沒人管，除非你自己在樓頂做防水，1層太吵。太亂，2層如果下水主管線出現問題會往外冒臟水，全冒在自己家裡，比較惡心，如果不能及時發現，裝修基本全廢。（現在的樓基本一層排水都是獨立的，2層是排水末端，主管線堵了比較受影響）

③ 同一棟樓兩個單元戶型相反怎樣選

選出門看見樓梯向上的

④ 同一棟樓，同一戶型不同層次,為什麼建築面積不一樣

按常理來說，同一棟樓、同一單元、同一位置、不同樓層，建築面積是一樣的。如果是不同單元，那建築面積有可能不同，因為空間分割會有區別。還有，同一單元同一位置不同樓層，雖建築面積相同，但實用面積會有差別，因為戶型內的找平摸泥處理厚薄可能出現不同。

如果說的是建築面積，如果在同一單元同一位置，比如都是東側或西側，那不同樓層建築面積應該是一樣的。

但是不同單元或者不同一側，那完全有可能建築面積不同，因為在建築承重分割的時候，會有偏差，空間會有差別，並不是一棟樓30米長，3個單元就能保證每個平分10米，畢竟是機械操作，不是手工裁縫。

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建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積

（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。

（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的凈面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。

⑤ 求大神指點我這戶型風水如何，坐北朝南，一棟樓三個單元，共18層，這個戶型是14層，東戶，一梯兩戶，謝謝

這個戶型總結如下：第一點，缺東北角，西北角。第二，入戶門對衛生間門。現在版說一下不利的影響，權家人容易犯口舌，是非，健康方面不太理想，其次，男孩子的眼睛視力方面需要多注意，財運不穩定。對於入戶門沖衛生間這點，可以在門口處設置一個屏風，便可化解不利。

⑥ 同一戶型同一單元同一樓層的房屋面積為什麼會不同

1.兩個房子的公攤面積不一樣

雖然戶型一樣，但是如果一個公攤面積大，一個公攤面積小，那麼最後房子的面積就會些許不同。

2.兩個房子的位置不同

如果一個靠樓邊,一個不靠樓邊，外牆保溫占的面積如果算進了房屋面積，那麼也會導致差異產生。

3.和測量方法有關

和牆體的中線和測量計算方式有關，誤差1平方米以內都是很正常的。

4.建築切割誤差

不同單元或者不同一側，那完全有可能建築面積不同，因為在建築承重分割的時候，會有偏差，空間會有差別，但是最後成交的時候都是按照套內面積計算的，所以購房人不必過於擔心。

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戶型分類

1.躍層戶型

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

2.錯層戶型

所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

3.復式戶型

復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

⑦ 關於買房的戶型問題 九十五平，純南戶型，非南北通透。 兩梯三戶，一棟樓有東西兩個單元，該戶型是每

棟距有多少？一般樓房偏東6度蓋的，南面那棟樓會不會擋光，選2/3以上的採光更好點

⑧ 同一棟樓，同一戶型，同一單元，也就是上下樓的關系，建築面積和套內面積都不一樣

封閉式陽台按全面積算，敞開式陽台算一般面積，差4.78平方米屬於正常。

⑨ 想請教兩個問題：小區的13棟房子正對著大門口好嗎 13棟1單元和2單元那個戶型好謝謝！

沒關系，雖說對著門，但是還有個水池做格擋，沒關系，13號樓位置還很不錯。但版是兩梯四戶的這種戶型結權構，01單元比較好一點，02處於13#和14#的中間戶，所以13號樓的02單元會因為中間戶型和隔壁14#的中間戶的原因，形成一個採光的卡口，也就是說雖然是南北通透，但是會因為外部原因導致家裡的採光時間極短。冬天可能只有3個小時，夏天也最多就4個小時。到了中午11點或者12點，家裡只會有折射的光亮，沒有直接的採光。01單元好一點點，但也就上午一個卧室的地方會有陽光，下午陽光直射會比較明顯，下午的光照比上午的強一些。綜合考慮的話，01單元好一些。中間戶雖然南北不通透，但全天候採光。