① 戶型點評，請問這個戶型怎麼樣，建築面積96平，除了公攤加上贈送面積，室內面積可能80多平，但是不知
缺點多於優點：
三室兩廳一廚一衛，布局比較緊湊，三個陽台而且有內內有外，便於業主靈活安排容使用。北陽台是內陽台，可以改建成小書房或者活動室
缺點：
南面沒有門窗，陽光全靠東面；而且中間小卧室雖然東面有窗戶，但是凹進去，旁邊好像是空調機位，陽光照射時間短；另一個次卧只有
北面一個小窗，常年沒有陽光
通風不太好，只東、北方向有對外的門窗，空氣對流有影響
衛生間窗戶通廚房外的生活陽台，而且在門後，排氣不是很好
廚房、衛生間的採光依靠生活陽台，較暗
僅供參考
② 請問小葉，象嶼觀悅府在售什麼情況
您關注的象嶼觀悅府在售情況如下（2019年6月8日）
在售產品：
在售樓專棟：2號樓
三室兩廳：套內約85平米(可改屬三)
三室兩廳：套內約94，97平米（橫廳可改四）
套內均價：21000～23000元/㎡
總價：約180萬～215萬
梯戶比：2T6戶
總層高：33層
在售樓棟：4號樓
三室兩廳：套內約85平米(可改三)
三室兩廳：套內約93平米（橫廳可改四）
套內均價：22000～23000元/㎡
總價：約190萬～215萬
梯戶比：2T4戶
總層高：33層
容積率：
——————
車位比：1：1.07；綠化率35%
物管費：3元/㎡，物管公司：象嶼。
交房時間：2020年12月31
交付標准：清水
③ 看中了觀音橋那個象嶼觀悅府，想下手，但是價格還是有點貴，想問問值不值得
重慶的喲哈哈，觀音橋位置必須杠杠的好啊，目前房價在那個位置上，只會漲不會跌的，看好了能夠承受就下手吧
④ 象嶼觀悅府怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：重慶象嶼觀悅府
城市：重慶
樓盤位置：重慶市觀音橋花卉園旁
開發商：重慶象嶼置業有限公司
產權年限：50年
建築類型：高層,
公交線路：12路公交：114、115、118、120、121、127、148、181、0800、815、879、880等x09
規劃信息：其佔地面積為29700平方米，容積率，綠化率35%，共7棟樓，停車位1215
周邊配套：學校x09渝北區龍溪小學、重慶市松樹橋中心、項目自帶幼兒園（具體就讀學校待劃片區確定）
周邊配套x09周邊商業,商業環境： 觀音橋商圈、嘉州商圈、大石壩商圈、冉家壩商圈、新牌坊商圈；
周邊公園： 花卉園、鴻恩寺森林公園、重慶兒童公園、盤溪河濱公園、大龍山公園、石子山體育公園；
周邊醫院(就醫條件)： 重慶加州醫院、重慶市婦幼保健院、重慶市醫科大學附屬口腔醫院等
內部配套：健身房、兒童活動空間、兒童畫室、閱讀空間、檯球室等
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑤ 為什麼有的戶型贈送面積多有的少
這個和房子是不是搶手有關系
還有和賣房人是不是急於出手有關系
一般不好賣的，急於出手的，都會盡量多送
反過來，不愁賣不掉，就會少一些優惠
⑥ 同一房產公司，為什麼在大城市開發的房子比在小城市開發的房子戶型好贈送面積多
戶型好主要是因為大城市競爭激烈，必須在戶型上下功夫，而小城市就沒那麼激烈。而且大城版市的設計能力也比小城權市強，公司的人才素質也更高。另外因為大城市房價高，所以也可以花更多的錢在設計上。
贈送面積，也是因為房價高，贈送面積所帶來的成本增加是小於因為贈送面積所帶來的房子升值的。而小城市因為房價低，因為贈送房價上漲所帶來的價值還沒有因為做贈送增加的成本高，那就沒必要贈送了，送的越多越虧本。
⑦ 戶型圖比較，哪個比較好。戶型1方正好用，屬一梯三戶，小高層11層；戶型2贈送露檯面積大，一梯兩戶。
面積差不多的話，那就看總房款的差異了，再就是對露台的消化使用，大露台允許的話可以考慮用玻璃封閉，當活動室花房；小露台可以考慮把衛生間外擴，擴大衛生間使用面積
⑧ 在重慶買房，有沒有什麼比較實用的買房技巧
按重要性來排：
1、下午有太陽了再去看房，房子不要當西曬，定要有陽光。
2、周邊交通配套，非常重要。
3、小區環境與物業。
4、戶型要方正。
⑨ 象嶼觀悅府的房子怎麼樣戶型好不好
我不了解具抄體戶型。
我認為，您可以默認戶型還好。現在，開發商為了順利賣出房子，在各個方面也是考慮得很周全，他們和購房者的心情是一樣的，就是有合適的交通、合適的配套設施、大小面積、戶型等。如果您覺得周邊配套可以，您就可以選購了。