loft戶型和復式哪個好

1. loft戶型是不是就是復式的房子

LOFT是一個表現方式，多數位搭架閣樓或復式。樓上的回答有點意思

2. loft公寓和復式樓有什麼區別loft公寓是不是不好不能長期住loft公寓交房時是不是就是一

一般loft就是抄五米五左右挑高襲除了衛生間和廚房之外沒有任何預設的安排，給人的感覺是一個大房子，主人可以根據喜好隨意隔斷，它的優點是現在大部分的loft戶型都是買一層送一層的，相對來說面積較小、價格低、適合首次置業的需要功能區分也是自由化的，業主可以根據自己的喜好去布置空間，缺點就是loft的層高分兩層後居住起來可能會有一種壓抑感。

3. LOFT 公寓與普通商品房的區別

LOFT 式復式公寓和普通商品房有很大的區別，產權也不同，在居住上有利有弊。

LOFT 公寓與普通商品房的區別如下：

1、水電收費標准不同，LOFT公寓為商用水電費按商用算，同時一般不會通燃氣的，居民做飯只能依靠電磁爐等設備。普通商品房住宅水電費按民用算。

2、交納的稅費和土地出讓金不同。LOFT公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，公寓的銷售價格要比住宅稍高。

3、功能不同。公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性,功能的完備性、服務和結構的合理性。

4、建築質量和建築標准上不同。公寓基本以板樓為主,通風性要好，陽光充足,其他的公寓和住宅沒有什麼本質區別。

在產權上的不同：

LOFT 公寓產權一般40年或50年，而普通商品房產權一般為70年。

在居住上的弊端：

1、LOFT公寓的利弊：LOFT公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。

2、普通商品房的利弊：一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力,品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環境,綠化,學校等配套。

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LOFT 公寓建築特點

1、高大而開敞空間，上下雙層復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁

2、流動性，戶型內無障礙

3、透明性，減少私密程度

4、開放性，戶型間全方位組合

5、藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局

普通商品房的主要特點：

1、小區容積率在1.0以上。

2、單套房屋建築面積在140/144平方米以下。

3、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

4. 在住宅中LOFT和復式的概念的區別是什麼

LOFT和復式在概念和面積計算上是有不同的。

1、兩者概念

Loft有「倉庫」風格，最直觀的特點就是5.5米左右甚至更高的挑高，有獨立的兩層空間。它獨特的優勢就是「買一層送一層」，價格更低，因此它也被成為「窮人別墅」。

而復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

2、兩者面積計算不同

loft買一層送一層，因為它只算佔地面積，不會按層高和層數來核算面積;但需要注意的是：loft的物業費可能要按兩層面積來收，因為有些物業說，loft搭建樓板的話，會涉及到房體承重等因素，所以會以此為理由按樓上和樓下總面積收。

使用房間的凈高度最低處不應低於1.5米(含)；使用房間凈面積的一半(含)以上不低於2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。

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20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。

當時，藝術家與設計師們利用廢棄的工業廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，在浩大的廠房裡，他們構造各種生活方式，創作行為藝術，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。而這些廠房後來也變成了最具個性、最前衛、最受年輕人青睞的地方。

作為房產類型，LOFT起源於西方，2000年之後LOFT才開始在國內市場出現。這種建築風格主要講求的是高大和開敞的空間，以及開放性和透明性。這種特性對於年輕購房者來說，是非常具有吸引力的。

5. 復式、LOFT和躍層區別在哪說的詳細點

一、層高不同

復式：復式的層高一般是3-4米。

LOFT：LOFT的層高一般是5.5米甚至更高。

躍層：版躍層的單層層高為2.8-3米，雙層總高權約為5.6-6米。

二、結構不同

復式：一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。

LOFT：LOFT的上下雙層為復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁。

躍層：躍層的卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

三、特點不同

復式：復式的平面利用系數高，上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，具備了省地、省工、省料的特點。

LOFT：LOFT具有高大而開敞空間、流動性、戶型間全方位組合和藝術性等特點。

躍層：躍層具有較大的採光面、通風較好、布局緊湊、功能明確等特點。

6. Loft和復式有什麼區別

1、抄Loft：Loft有「倉庫」風格，最直觀的特點就是5.5米左右甚至更高的挑高，有獨立的兩層房間。它獨特的優勢就是「買一層送一層」，價格更低，因此它也被成為「窮人的別墅」；

2、復式：復式住宅在概念上一層，並不具備完整的兩層空間，但高層較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或者書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

7. loft公寓和復式樓有什麼區別

復式房子中間是有結構做樓板的
LOFT沒有~~~

8. 躍層和復式和loft的區別

loft：Loft有「倉庫」風格，最直觀的特點就是5.5米左右甚至更高的挑高，有獨立的兩層專空間。它獨特的優勢就是「買一屬層送一層」，價格更低，因此它也被成為「窮人別墅」。

復式：復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

9. loft戶型是復式公寓嗎

是。loft戶型就是上下雙層復式結構。

20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方專式首次在美國紐約出現。當時屬，藝術家與設計師們利用廢棄的工業廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，在浩大的廠房裡，他們構造各種生活方式，創作行為藝術，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。

而這些廠房後來也變成了最具個性、最前衛、最受年輕人青睞的地方。作為房產類型，LOFT起源於西方，2000年之後LOFT才開始在國內市場出現。這種建築風格主要講求的是高大和開敞的空間，以及開放性和透明性。

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復式房缺點：

1、復式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。

2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

10. 復式,躍式和loft戶型有什麼區別

1.  復式：復式住房抄概念上講襲是一層，但層高比2.8米高的普通住宅高，簡單概括就是大約3.3米高一層樓增建一個小於2.2米的夾層。而一般躍層層高為5.6米。

2.  躍層：躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。首層與二層都是相同的層高。

3.  LOFT只指空曠的大間層高一般在4.5米-5米以上,可由你自己設計夾層。