房子戶型怎麼看進深

『壹』 戶型上的寬廳如何定義的呢 進深上的南北通透算不算寬廳

所謂寬廳一般尺寸指的是寬度達到4.3米以上，南北朝向的房子面寬也需要達到4.3米才勉強算寬廳，在加上一般長度6米左右，大廳面積在20平米以上

『貳』 戶型圖怎麼看，和怎麼算平米（有圖）

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

(2)房子戶型怎麼看進深擴展閱讀：

1、剖面圖

對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標注。舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。

把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。

2、開間與進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。

一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

3、比例與布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方米的狀況很常見。

這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

『叄』 戶型進深長的優缺點

你好，好戶型一般標准

  房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸傢具，不妨礙人走動；不藉助通風設備能自然通風。通常有5條基本標准：

  整體形狀方正

  整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。

  偏大面寬、偏小進深

  面寬直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

  沒有暗間

  暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

  房間大小適中

  房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

  動線合理

  動線合理的標准有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
望採納！

『肆』 怎樣分辨選擇什麼戶型

你好，
開間來、進深：習慣源上，我們把房間的主採光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據《住宅建築模數協調標准》（GBJ100-87）規定：住宅建築的開間常採用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。（卧室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的牆寬度為「進深」，卧室內布置床時，床頭一般不靠窗檯擺放）
一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

『伍』 行不行看戶型 戶型圖上看哪些要素

購房者都知道「行不行，看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，大多數人對戶型圖了解甚少，不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱，今天我們說說買房如何選戶型，戶型圖要怎麼看，主要考慮哪些因素？

買房作為家庭大項支出，居住舒適度取決於小區環境以及戶型好壞。新房基本以期房為主，去售樓部看戶型圖、二手房房屋裝修，看懂戶型圖都極為重要，哪堵牆承重牆？進深開間指的是什麼？

房子是自己的，戶型圖好還是咱自己能看懂比較好。我們一起來看看以下幾點吧：

一看尺寸

戶型好壞，面寬、進深非常關鍵。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，就是兩根拉出的直線中間夾的數字，如4.20米就是。

一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好；而東西闊度是越大越好。

開間一般在3-3.9米之間，進深一般控制在5米左右。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。一般介於進深/開間=1-1.5之間。

進深過大，開間過小，會影響戶型的採光通風，房間內會顯得比較暗；進深偏小，開間過大，不利於房間保溫，造成能源浪費。

二看面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建築面積，如主卧18.25平方米，客廳36.54平方米，兩房兩廳一衛108.33平方米等等。

要注意和辨別這個標注的建築面積與實際面積之間相差多少，即我們所說的得房率。

得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積；
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積+分攤的公用建築面積(俗說「公攤面積」)。

一般情況下，多層住宅的得房率較高，基本控制在85-90%，小高層得房率約80-85%，高層一般在75-80%，辦公樓為55-60%。

三看配比

戶型合理與否，在於各個部分之間的比例關系。

舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8-9平方米的狀況很常見，但是這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘。合理的配比可以為戶主提供更多生活便利。

四看分區

戶型布局一般講究「動靜分區」、「干濕分區」、「公私分區」。

1、動靜分區

動靜分區中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽

（以上回答發布於2017-06-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 房屋戶型的開間和進深一般是多少

住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建築模數協調標准》中，對回住宅的開間在設計上有嚴格的答規定。磚混結構住宅建築的開間常採用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
住宅的進深就是指住宅的實際長度。在1987年實施的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築的進深常用參數：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然採光和通風條件，進深不宜過長。

『柒』 戶型圖標注怎麼理解學會看戶型圖很重要

戶型圖對於購房者來說是很重要的，不管購房者是選擇購買期房還是二手房都需要了解戶型圖，在網上看二手房的時候，購房者就需要根據戶型圖來了解房屋布局，而在購買新房的過程中，購房者看不到實際房屋，戶型圖是購房者了解房屋的主要途徑，因此學會看戶型圖很重要，那麼戶型圖標注怎麼理解？

1、方向指示

方向是戶型圖上必有的標注，一般情況下，戶型圖上標注的方向都是南北方向的，如果戶型圖上沒有標注，就是默認的上北下南左西右東，但在看之前還需要跟置業顧問確認一下。確認方向後，就可以看這個戶型的朝向，判斷其是否向陽、是否存在西曬的問題、以及是否南北通透等。

2、面積大小

有很多開發商所提供的的戶型圖上面都會標注該戶型的總建築面積是多少，如果大家在看戶型圖的時候發現上面有「約」或是使用大於等於符號，大家也不要覺得好像是開發商在忽悠您，這其實都是屬於正常的現象，因為戶型圖上面的建築總面積與實際交房的標准會存在上下浮動的誤差。

3、比例和布局

戶型圖是可以反映房屋的比例和布局的，所以當大家在查看開發商給出的戶型圖時，一定要注意計算房屋內部的比例是否合理，但是這里並不是說建築面積的大小，而是要注意看房屋內各個部分的布局是否合理。

4、可變結構

房屋戶型的結構不是一成不變的，開發商在修建好房屋之後，購房者也希望可以通過自己的改造，讓房屋居住起來更加舒適，所以了解房型的可變結構十分重要。例如哪些牆是承重牆不能拆，哪些牆是可以進行改造的；下水管、上水管的位置、電線走向等也要盡可能地掌握。

5、開間、進深

戶型圖上的標注信息有很多，購房者在看戶型圖的時候可以根據房間門來判斷戶型的朝向，以此來確定開間和進深，一般來說，房門進入的方向的距離為進深，而左右兩邊的距離肯定就是開間了。大家在查看開間和進深的時候要注意，如果房屋的進深太深，開間又太窄，那麼就會導致房屋的採光和通風都不好，但如果進深偏小，開間過大，那麼又不利於房間保溫，浪費能源。

購房者在買房的時候可千萬不要小看了戶型圖，從一張戶型圖上購房者就可以了解到很多有用的信息，特別是在購買期房的過程中，戶型圖就是購房者所購買房屋的布局，在驗收房屋的時候就要看看實際的房屋是否和戶型圖出入是否太大。

『捌』 買房新手：戶型圖到底應該怎麼看

如果你是剛入買房行列的新人，那麼你可以遵照以下幾點來進行戶型的選擇。

挑好戶型1——位置良好

如果你要買房，那麼首先第一步，你得先把整個小區轉一圈，看位置是否良好。

位置的好壞決定了房子的採光、通風、日照。所以你要清楚地了解房子小區的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環境。

PS：一般來說房子樓層高、樓間距大、小區附近無高樓有利於房子的採光、通風和日照。

挑好戶型2——房型甄別

接下來，定位房子門口。看官們，此處留個心眼，在這個樓層轉一圈，甄別一下房型。

所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區各異的單元住宅系列。房型一般被大多數人所忽略，然而事實上，房型直接影響房子的朝向和採光。針對現在的高層樓房，房型一般呈現出三張臉面：塔樓、板樓、蝶狀。

PS：盡量選東面和南面的房子，採光好、空氣流暢、南北通透

挑好戶型3--戶型方正

推開門，東西南北跑一遍，再回到原點，了解一下開間和進深，看戶型是否方正。

開間：房屋東西牆面之間的寬度尺寸。進深：與面寬垂直方向的深度尺寸。

戶型方正指戶型進深與開間之比合理，戶型較為規則，最好是正方形或對稱戶型，整套房子看起來也大致是個矩形。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，影響了採光和通風，房間則又暗又潮又悶；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源。

挑好戶型4——南北通透

推開門，東西南北再去跑一遍，感受下兩面的採光和通風，看是否南北通透。

一般來說，南北通透的戶型最好。其次是相鄰兩面採光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面採光通風效果最差。

另外廚房、廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛。

PS：南北窗戶分別開在卧室的兩側、客廳在陰面、北面有2個房間都不算是南北通透）

挑好戶型5——動線合理

接下來，你要按照下面這個動線線路在這個房間里遛上又大又繞的一圈，看動線是否合理。

主要線路：入口—客廳—廚房—卧室—廁浴。次線路1：客廳—卧室、客廳—餐廳、客廳—浴廁。次線路2：卧室—浴廁、卧室—餐廳、卧室—書房。次線路3：廚房—廁浴、餐廳—廁浴。

動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得「大而無當」，浪費空間。shqianyy

『玖』 怎樣看戶型，戶型的分類

購房者都知道「行不行，看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。
那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。
專業的人士能發現戶型中的優點和缺點，讀懂戶型圖的關鍵是要從紛繁復雜而又精緻的房型圖冊上找出最重要的幾個指標，下面我們一起看看如何看懂戶型圖。
一：戶型圖上的小符號
首先是一些基本的傢具，比如床、沙發、椅子等，這些部分在戶型圖中標注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。
簡單介紹幾個符號：
大門
大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在裡面就是門往裡面開，扇形往外面就門往外開。
窗戶
窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去更大，一般戶型圖也會標注出來。
空調
空調擺放用矩形框里AC表示，或者矩形裡面打叉畫杠。
衣櫃
衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。
二：戶型圖上的數字
開間、進深
開間是指房間的寬度，一般在3~3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。
三：戶型圖上的分區
戶型布局一般講究「動靜分區」「干濕分離」「公私分區」。
動靜分區中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽台等一類主要供人活動的場所，而其中的靜指的是像卧室一類供人休息的場所，動靜分區就是把這兩類場所分開，互不幹擾。
干濕分離是指保持乾燥空間與可能被水浸的區域分離。干濕分離包括：卧室、廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間內的淋浴區與坐便、面盆區的分離。
此外，一些優質戶型還講究公私分區，對於改善性需求的購房者來說，也非常具有吸引力。
四：戶型圖上的房間
戶型的合理與否，並不在於大小，而在於房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活的細節。