1、一定抄要注重舒適性。市面上存在小戶型項目設計非常不合理，有的一梯十幾戶、有的沒有廚房、採光、通風不充分等諸多問題，居住起來既不舒適也不方便，更會影響到未來轉手時的價格。2、投資看區域自住看配套。如果是出於投資方面考慮，主要注意區位的重要性，一來方面以後出租，而來區位好的房子更保值，增值空間也會更大一些。
② 交首付買新區新（期）房，還是老區買二手小戶型好
這個要根據你的實際情況，工作單位離的是否近啊。各有利弊，首先新區挺好，內有發展，未來容可以自己裝修，不過前提你自己有時間裝。到時好賣。其次老區位置好的，買學區房，保值增值。省裝修了，省晾味了，也有一些不好的，格局不是現代風格的，供暖問題啊都要考察好。綜合自己實際情況考慮吧。是自己住還是投資啊。
③ 買小戶型二手房合適嗎
當然可以了，小戶型二手房是最熱門的，總價低，容易出手，無論是自己住也好版還是賣也不是沒有問題，權房子沒有二手的，你買過了還是可以賣掉的，經濟不充裕的情況下首選小戶型二手房，過度一下，等寬裕了在賣掉，買大一點的新房不是最好的選擇嗎，希望可以幫到你。
④ 二手房是小戶型好賣，還是大戶型好賣
二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
⑤ 二手房32萬兩室一廳小戶型的我是不是買
1、首先根據當地市場價來判斷，如果是便宜很多，注意審核房東和房產資質，版事出反權常必有妖，確定好證件是否齊全，房屋是否可以買賣，房東意圖，再做決定
2、結合自身情況，看是否能夠接受這個質量，戶型，地理位置，採光，通風，周邊配套。
⑥ 小戶型二手房56㎡普裝一下需多少錢
房裝修半包大約需要多少錢；半包裝修按裝修標準的價格是 。內。。
如果要高擋點精裝修，需要容 400-420/平方半包裝修。
如果是一般大眾化裝修，用 290-310元/平方，屬簡單化精裝修。
如果要一般化的裝修，需要用 210-230元/平方，就屬普通裝修。
如果想簡單裝修，需要 160-170元/平方的裝修。
所以房屋裝修半包的價格多少錢，主要是看你裝修的標准決定工價。
⑦ 這樣的小戶型二手房可以入手嗎有哪些值得注意的呢
岳陽小戶型二手房總價188萬平均價格19905元/㎡，11/22層戶型4室(125.44㎡)岳陽小戶型二版手房總價241萬平均價格權29345元/㎡，9/21層戶型4室(151㎡)岳陽小戶型二手房總價480萬平均價格26654元/㎡，12/21層戶型4室(290.1㎡)價格整合自網路，請自行核實
⑧ 買小戶型二手房合適嗎
當然可以抄了，小戶型二手房是最熱門的，總價低，容易出手，無論是自己住也好還是賣回也不是答沒有問題，房子沒有二手的，你買過了還是可以賣掉的，經濟不充裕的情況下首選小戶型二手房，過度一下，等寬裕了在賣掉，買大一點的新房不是
最好的選擇
嗎，希望可以幫到你。
⑨ 如何選購二手房小戶型二手房更適合購買
市區的房價都普遍較貴，對於二手房來說也是如此。但是市區的二手房有著更大的升值空間，對購房者來說居住和投資都是不錯的選擇。那麼如何在市區選購合適的二手房呢？市區內的二手房有何優勢呢？下面我們就來一起看看吧！
市區二手小戶型的優勢分析：
1、區域選擇的自由性：
相對於全新房產項目而言，二手房在區域選擇的自由度無疑是高出許多的。目前上市銷售的房產項目大多集中在四、五環之間甚至五、六環以外，雖然單價便宜一些但是距離市區比較遠，而北京日趨嚴重的堵車現象無疑會增加我們日常出行的經濟成本和時間成本。而市區中希望購買房子的區域又不一定有新房銷售，所以，市區二手房因其高度的區域選擇自由度就成為了希望（或必須）在市內買房的購房者重點關注的產品類型，而且隨著市區開發的完成，市區二手房有可能會逐步成為想在市區居住的購房人的唯一選擇。
2、現房性：
大多數在售的商品房都是以期房形式銷售的，購買後不可能馬上入住，少則幾個月、多則一兩年的等待時間是不可避免的，所以二手房的現房特徵就成為了急於解決居住問題人群的首選。
另外，由於位於市區的二手房項目周邊大都已經發展得比較成熟，商業、醫療、金融、教育等配套設施較為完善，這也是市區二手房可以吸引到大量買家的重要原因之一。
3、高保值性：
因為市區的大部分區域在近年已經不再審批商品房項目用地，這使得大量希望居住在市區的購房者只能選擇市區的二手房進行購買，而位於市區的二手小戶型不但具備區域優勢、在與同區域大、中等面積戶型相比還具有不小的價格優勢，更多的購房資金將源源不斷的流向市區二手小戶型這類的房產品種，在客觀上形成了長期的賣方市場，所以，市區二手小戶型的高保值性是毋庸置疑的。
4、轉租轉讓的方便性：
大家都知道近一兩年房屋的租金上漲迅速，而位於市區的小戶型房產正是房屋出租、出售的最受歡迎的品種，所以，很多投資客或具有一定經濟實力的短住用戶都會在地段好、配套完善的市區選購合適的二手小戶型進行購買，這也是我想朋友推薦此類房產的主要原因。
市區二手小戶型雖然單價較高，但是小戶型的二手房價格還是可以承受的。所以，大家在看房、選房時不妨對市區二手小戶型進行一下必要的關注。
以上就是購買市區二手房的一些建議，希望能對大家有所幫助。
（以上回答發布於2015-12-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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