① 開發商擅自變更戶型和戶型周圍設施道路和用途，違反合同圖紙上標注，可以解除合同嗎可以要求賠償嗎
首先要看你們的租賃合同是否有約定合同解除的情形，如未約定則應根據合同法有關合版同解除的規定處權理。按合同法第九十四條的規定，一方根本違約、致使合同無法達到原來目的，另一方有權解除合同。如果你所述的情形足以導致你當初訂立合同時的目的無法實現的，你可以解除合同，並要求開發商支付違約金。
② 房子與合同圖紙設計不一樣,可不可以退房或者要求開發商賠償
房子與合同圖紙設計不一樣,可以退房或者要求開發商賠償。
變更規劃、設計導致退房專。屬已預售的商品房，開發商應在變更規劃、設計導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形之日起一定時間內書面通知購房者，購房者在接到通知後可選擇是否退房。若開發商未在規定時限內通知的，購房者有權要求退房。
面積誤差導致退房。即合同約定面積與產權登記面積發生誤差達到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關規定，誤差比絕對值超出3％時，購房人有權退房。
根據《合同法》的規定，合同無效的直接結果是因合同取得的財產應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發商退還房款。
③ 開發商弄錯了合同中的房屋平面圖，把別的單元的平面圖當成我的戶型圖了
記來得前兩天回答過你類似的問自題，看來又有了新問題。對於這個問題，答案是比較明確的——你簽訂合同購買約定的房子，但結果開發商給你的是不同於約定的房子，這是合同履行不符合約定的行為，你可以要求對方按照約定房子換新房，或者要求其承擔違約責任，賠償由此給你造成的損失。
開發商的法律責任就是違約責任，在合同法上別無其他法律責任可以承擔。
合同中沒有約定違約金的，你可以根據實際情況——正如上次回答你時建議的那樣——計算你的經濟損失，這個主張是比較靈活的，可以根據你的實際經濟損失計算，不一定非要有明確的違約金條款。
在這種情況下，你無權主張合同無效，因為這個合同是合法有效的；但可以嘗試主張撤銷或變更，因為對方的履約行為不符合合同約定，或者可以說你對合同的約定存在重大誤解，但這樣講多少有些牽強，你要作好法院可能不予支持的准備。
在本訴中不存在逾期貸款利息的問題，只有在金錢給付義務遲延履行的情況下才可以主張逾期利息賠償。
律師提示：
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如果看不到電話，可以點擊「陳穆商律師」，查看電話號碼。
④ 請問，開發商在沒有通知本人的情況下，擅自變更房屋的戶型，造成我利益的損害，這個有什麼樣的賠償標准嗎
按合同約定，該退房的退房，該支付違約金的支付違約金
⑤ 開發商實際交房與戶型圖不一樣屬於違規嗎找誰投訴
你好，可以要求退房，並可要求開發商承擔違約責任或損失賠償責任。
望採納！
⑥ 商品房因開發商隨意調整戶型,如何索賠
不知道調來整的影響有多大，涉自及哪些方面。我籠統的答一下吧～
1.首先建議查看購房合同中是否有關於可能變更規劃以及發生變更時如何處理的相關約定。
2.其次應當咨詢規劃部門調整是否經規劃部門審批，如果開發商沒經過審批擅自變更，將來可能無法通過驗收，也就無法辦理房產證。
3.根據相關規定，即使是經規劃部門批准過的規劃變更，如果導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸發生變化，開發商也應在變更確立之日起10日內，書面通知買方；否則買方有權退房，開發商應承擔違約責任。（一般通常約定買方必須在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復，未做書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房款的變更。）
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⑦ 實際戶型與宣傳圖紙不一樣 合同中無戶型圖 我們能告開發商欺詐嗎
這個開發商在合同中做了很大的風險規避
建議你們找下律師看能不能從合同欺詐的角度來處理這個問題
⑧ 實際戶型和合同上的戶型圖不一樣,我該怎麼辦
實際戶型和合同上的戶型圖不一樣的情況，絕對是開發商的重大違約。解決辦法如專下：
1、可以選擇解除房屬屋買賣合同並要求開發商支付違約金（依合同的約定）；
2、可以要求開發商調換並補償損失或者直接要求其補償損失（均需協商）。
3、 購房合同中如果沒有房屋戶型圖,開發商就沒盡到告知義務,保留宣傳圖,同合同一起可以告開放商。
因此，本人可以用強硬的態度再次與開發商進行磋商，若對方仍舊不肯解決，可向房屋所在地法院起訴解決。
⑨ 請問開發商合同中的戶型圖和實際不符合怎麼辦
你可以選擇，是要求解除合同，還是繼續履行合同，賠償你的損失。
⑩ 開發商宣傳的戶型圖和實際房型不一樣 合同已簽還能維權嗎
打官司你也贏不了抄，不建議你打官司，要不然，賠了夫人又折兵。你仔細看房型宣傳冊上，最下面的說明，已經表明宣傳資料只是參考，實際情況以合同為准，也就是說，你在簽合同時已經知曉不能以宣傳冊為准，要以合同為准。你都簽字確認，沒仔細看那是你自己造成的。所以，不可能贏官司。