買房子戶型怎麼看

㈠ 買房時戶型怎麼看如何挑選好戶型

1、戶型要方正，一般戶型方正的房子，那麼它的採光和痛風自然也會很好，不會版顯得房間里比較暗權。而且戶型方正就說明了房子內部的空間就比較大，利用率就高，想一些很奇葩的戶型就不能做到平衡，要採光小，保溫強，要麼就反過來了。

2、通透良好，就是房子通風採光都是比較好的，能夠讓空氣迅速的流通，而不是讓空氣一直都待在房間里，只有房間內的空氣流通起來，住的人才會感覺舒適。其次就是要注意廚房的通風和採光，盡量要避免出現暗廚暗衛。

3、南北朝向，自古一來，中國人建房子都是要求坐北朝南的，因此很多人時候，我們在買房的時候，首先考慮的戶型就是它是不是坐北朝南的，但是這樣的戶型一般的價格都是比較高的，在一個小區裡面差不多可以算是樓王。因此手頭上比較緊的朋友們，最好還是不要考慮坐北朝南的房子了。

除了戶型重要之外，小區的地理位置也很重要，還有樓層也是很重要的，因此我們再買房的時候，首先考慮好這個小區的位置，然後就是看小區的戶型，之後就可以看樓層和價格了。

㈡ 從風水學角度看，買房子的戶型有什麼講究

買房首先要注意防風。如果您發現房屋附近的風非常強烈且急切，則不適合購買。因為即使房屋真的被壓縮，房屋也會被風吹走。但是，理想的生活環境是微風拂面，有微風感，與風水相吻合。

1.風大是不利的

首先，我們應該注意風。如果發現房子附近風很大而且很急，那就不適合買了！因為即使那棟房子真的充滿了空氣，它也會被大風吹走。風水最重視「藏風聚氣」，也就是說，風大的地方肯定不會繁榮！然而，重要的是要注意，如果風太大並不好，但是如果風太慢，空氣流動不暢，這絕對不合適！最理想的居住環境是微風習習，涼風習習，這符合風水。

5.忌天斬煞

所謂的「斬妖除魔」是指兩座高層建築之間的狹窄縫隙。差距越窄越長，就越激烈。然而，如果在它後面有另一座建築來填補這個缺口，沒有什麼害處。所謂的「劃破天空的惡靈」是指兩座高樓之間的一條狹窄的縫隙。它被稱為天空切割惡靈，因為它像刀子一樣從空中被切成兩半。如果一所房子面臨「天崩地裂」，它很可能會遭受大屠殺。縫隙越窄越長，越猛，距離越近，越危險！因此，選擇面向天空的房子是不合適的，但是如果房子後面有另一棟建築來填補這個空白。

㈢ 買房子怎麼看戶型

買房看房子的戶型是極為重要的，而看房是有技巧的。比如，房子要看干濕區、要考慮戶型的比例結構等等。而這些技巧都是基於考慮房屋的通風、採光等多個方面的。

怎麼來看房子的戶型？

1.學會看動靜分區、干濕分離

1）戶型布局一般講究的是「動靜分區」與「干濕分離」。動靜分區戶型中的「動」指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽台等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的「靜」指的就是類似於卧室一類供人休息的地方；而動靜分區就是把這兩種活動場所給分開來，實現互不幹擾。

2）干濕分離指的是保持乾燥空間和可能被水浸的區域分離。干濕分離主要包括：卧室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間裡面的淋浴區和其他區域的分離。

2.要根據房子的戶型圖考慮實際的比例

戶型圖中的每個區域都標明了傢具的擺放，但是有時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。設計中的每種傢具都是一個比例，為了讓戶型圖更加美觀和空間感更真實，一般都會把傢具的尺寸縮小，從而來顯出房子的寬敞度。

3.看房間布局和細節布局

房子的戶型合理與否，並不是在於它的面積大小，而在於房屋各個部分之間的比例和布局的關系。但是這個關系就取決於設計者對於整個房型的把握了，這也關繫到日常生活中的細節。

戶型的好壞關繫到居住人的一輩子，因此，在選擇上一定要多花心思，怎麼看房子的戶型這類問題也需要多加研究。

看戶型主要看一下幾個方面：

1.方正

方正的房子從整體利用率角度看比較高。拐角會佔用很多的實際居住面積。

2.通風

南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。

所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。

3.客廳朝南，雙卧朝南。

三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。

4.避免走道。

走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。

5.陽台位於客廳

客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽台位於卧室，那麼房子的隱秘就不能保證了。陽台的位置，最好客廳、卧室各一個。

6.合理布置。

主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。

這些就是目前在選擇房子的戶型上首先要考慮的幾個問題，滿足以上的條件的戶型，在市場中應該已經算得上是好戶型，當然了，不同的人考慮的點或者因素不同，以上的建議只是參考作用，希望大家在買房的時候還是要聽從自己的意見，不要盲目的相信開發商。

希望可以幫助到您，祝您生活愉快。

㈣ 買房如何看戶型圖四步教你看懂戶型圖

購房者都知道「抄行不行，襲看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。

那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。

專業的人士能發現戶型中的優點和缺點，讀懂戶型圖的關鍵是要從紛繁復雜而又精緻的房型圖冊上找出最重要的幾個指標，下面我們一起看看如何看懂戶型圖。

一：戶型圖上的小符號

首先是一些基本的傢具，比如床、沙發、椅子等，這些部分在戶型圖中標注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。

簡單介紹幾個符號：

大門

大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在裡面就是門往裡面開，扇形往外面就門往外開。

窗戶

窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去更大，一般戶型圖也會標注出來。

空調

空調擺放用矩形框里AC表示，或者矩形裡面打叉畫杠。

衣櫃

衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。

二：戶型圖上的數字

（以上回答發布於2018-11-08，當前相關購房政策請以實際為准）

㈤ 買房子的時候，看戶型圖應該注意什麼

怎麼看戶型好壞：
1觀察戶型是否規則，杜絕奇形怪狀
戶型規則，最好是正方形。或者對稱戶型。理由有二：1，整理利用率高，實際生活面積大；2，風水好。（如果你不信風水可以忽略第二條）。
2觀察客廳是否朝南
主要是看客廳是否有朝南的陽台，或者朝南的窗戶。客廳朝北風水不好，而且冬天陰冷。
3觀察客廳南北是否都有窗戶（陽台），能否讓空氣對流。（判斷是否南北通透戶型）。
北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的卧室都朝南。（判斷是否全南戶型）。
兩個都不是的，垃圾戶型無疑。
4南北戶型前提下：
觀察朝南的房間有幾個？朝北的房間有幾個？
朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個。兩房最多一個朝北，三房四房只能一個朝北。朝北的越多，戶型越差。
5第四觀察是否明廚明衛設計
簡單說，就是看廚房衛生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛生間沒窗戶濕氣出不去。卧室裡面的衛生間必須要有窗戶，具體看我的另一篇經驗，介紹卧室衛生間的。
第五觀察是否有走廊，走道，比較「雞肋」的地方
走道是用來走的，然而除了走，也沒什麼用了。但是走道是你卻是你花錢買下來的。除了每天走個一兩次，連盆花都擺不下。不要笑，小戶型的房子更是如此。總共就是90平的房子，你指望走道能寬的讓你拜盆栽？
注意事項
怎麼看戶型好壞？還有一點要注意，就是開門不能對著衛生間門，卧室門不能正對著客廳。