什麼叫平戶型

⑴ 買房什麼戶型好

一、買房要買什麼戶型

1、選擇方正的戶型，也就是戶型的進深和開間的比回例合理的。答進深和開間的比例一般為1:1.5最為合適，如果進深過大而開間過小，就會影響到室內的採光通風的效果，房間就會顯得很陰暗。如果是進深小了而開間太大了，就會影響室內的保溫效果，浪費能源。所以方正就能夠解決這些問題，既能夠保證採光通風，又能夠保溫。

4、還有一種便是公私分區的戶型，這種戶型在玄關的地方應該要有所遮擋，有所隱蔽性。避免在公共區域對於私密空間沒有任何保留，所以在一定程度上要做到公私分區。

⑵ 請問商品房所說的中小戶型指的是多少平方的戶型

小戶型的面積一般不超過60平方米。 超小戶型住宅的定義是：套內使用面積在15平方米~30平方米左右中等偏小戶型80-150平方米為主力戶型

⑶ 買房子拿到戶型平面圖，上面有個 (起居室上空)，想問是什麼意思另外有請專業人士看這兩張圖是什麼意思

應該是復式戶型，起居室上空那一塊是空著的 所以這個地方這樣表現的

⑷ 戶型平面圖中的天井是什麼

1、平面圖中的天井是指由三面以上房間合圍而成、從地坪以上頂部露天的一個空間。天井的主要作用是解決因房屋進深過大時，靠中間房間的採光、通風問題。

2、天井是南方房屋結構中的組成部份，一般為單進或多進房屋中前後正間中，兩邊為廂房包圍，寬與正間同，進深與廂房等長，地面用青磚嵌鋪的空地，因面積較小，光線為高屋圍堵顯得較暗，狀如深井，故名天井。

(4)什麼叫平戶型擴展閱讀：

天井與院落都是傳統建築中組織建築單體或群體空間的一種有效手法。它們都特別適合用於創造具有內向性的空間和公共交往的空間。

1.尺度不同

天井不同於院落最主要是以尺度和比例來區分。天井的空間形態應當是「井深」大於「井徑」，即井深與井徑的比例大於1:l，呈豎筒形。這里的井徑通常指的是矩形平面的短邊，而且心理上還常常由井口或井池代為目測。而院落的四周比較開闊空曠，其高度和短邊寬度的比例通常小於1:1，給人的是一種室外的尺度。

2.空間形態不同

天井的空間形態往往與廳堂成為一體，是一個無具象界面的類井狀泛空間，也是介於室內和室外的灰空間。而院落則是屬於室外的空間，它包含有人工對自然的模仿，體現著人與自然和諧共生的思想。通常天井可以看作是單體建築的一部分，而院落則是在建築群中與建築形成圖底關系的室外空間。

3.功能不同

從功能上看，天井與院落相去甚遠。雖然院落能起到很好的防火作用，但是天井的設置更多的是出於解決建築通風、防曬、防雨、防火等多方面的功能問題，因此在解決建築種種實際功能方面天井要優於院落。而院落與儒家所提倡的人格修養有關。

古人將「天道」物化為大自然，把對山水的崇尚提到極高的地位，君子不能常常處江湖之野，於是院落自古是人們接近大自然的場所，也是修身的場所。在這一方面封閉性較強的天井的作用就明顯不如院落了。

4.細部構造不同

由於天井的設置常常能解決例如排水、放水、通風、除濕等具體的功能問題，相應的天井有一系列採光、排水、散氣的構造。而院落中則主要以鋪地、盆栽等室外構造為主。此外，天井四周的建築往往都是相連的，其主體結構、屋面都存在一定轉角、連接等細部構造做法；而院落四周的建築出於防火隔離的考慮通常有一定的間距，建築單體以矩形平面的獨立體為主。

⑸ 130平米屬於大戶型還是中戶型房子

都130了，在我們這兒，那絕對可以劃分到大戶型一類里了，一般五六十以下的可以叫做小戶型，五六十到一百一二，是中戶型，一百二十以上，就是大戶型了，別墅結構的除外。

⑹ 現在市面上的商品房所謂的零公攤,平面戶型圖里的結構板是什麼意思,怎麼計算面積

零公攤是不存在的.只是開發商玩概念,把公攤的價錢分攤在不計公攤的單價裡面.
平面戶型圖里的結構板,如果僅作為結構構件使用,沒有使用功能（即是不能進人）,是不計算面積的.

⑺ 怎麼看房子的戶型什麼樣的戶型算是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

⑻ 在戶型平面圖中的，動線指的是什麼在布局是要怎樣去控制。。。

這里的動線就是指人在室內行動的路線，布局中注意盡量共用通道，交匯多的通道，注意不能太窄，要有一定的迴旋餘地；有短暫停留的地方要適當空開一片區域，供人停留。

⑼ 140平方米是什麼戶型。是中型還是大型，是什麼樣的戶型定位

同上，不過，通常上講的小戶型是90平米以下的，140算是大戶型了，而且屬於大戶型中的中下層