3室戶型優化如何設計

❶ 資深設計師教你如何選小3房 戶型要南北通透

80-100平方米左右的小三房，是一個相當搶手、相對稀缺的產品。按照武漢市場上目前的房價，一套80-100平方米的小三房，稍實惠些的，總價也將在30-60萬元。除了價格因素外，小三房小而精的特色，則是其最大競爭力所在。對於首次置業者、換房族而言，小三房相當合理的空間設計就能夠滿足他們的需要。
而隨著竟爭的加劇，每個開發商都給自己的小三房產品增加的與眾不同的設計元素，例如增加了入戶花園、或者帶上一個超大的陽台等，給有限的空間增加了不少附加值，增加了居住的舒適度。空間怎麼才合理，怎麼選才不至於使用過程中覺得「蹩腳」，有過多年裝修經驗的設計師們更有發言權，他們表示，空間再小，也最好能南北通透，客廳的開間如果小於3.5米，舒適度就會大打折扣。
南北通透是首選
很多人認為，只要條件許可，房子就應該買得大一點，大總比小住得舒適。從事裝修多年的嘉禾裝飾高級主任設計師王曉青告訴記者，房子並非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。因此，買房前首先要有「房在於精不在於大」的觀念。
王曉青表示，所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽台等面積控制合理，廳的進深不宜太小，一切從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。從市場上的產品面積段來看，小三房普遍集中在80-100平方米，戶型有的是"2+1"戶型，有些是三房設計，但普遍表現為戶型十分緊湊，相對於大三房來說，其每個房間和客廳都顯得相對袖珍一些，但是可以實現主人房、兒童房和多功能房的功能，部分高實用率戶型還可以做到兩個洗手間。因此，對於三口之家來說，能夠滿足基本的日常需求就足夠了。
但縱然「袖珍」，縱然「精緻」，挑選戶型時，整個戶型南北通透很重要，這一點，在後期的裝修過程中，再有經驗的設計師是無法改變的，「有良好的通風條件，居住起來會舒適很多，特別到了江城的梅雨季節會感覺特別明顯。」王曉青表示。
廚房、衛生間最好有窗戶
除了南北通透外，採光也是重中之重。王曉青表示，多數小三房戶型做不到南北通透，但一定要保證廚房和衛生間容易產生氣味的區域有窗戶。他曾經遇到過一個客戶的小三房戶型，戶型方正，採光也不錯，但衛生間屬於整個房間的「死角」。「跟這個客戶接觸三年多了，直到現在還在跟我傾訴衛生間氣味重的問題，說實話，這個作為設計師，也是無法解決的，雖然市場上有多種除味劑之類的產品，但到了高溫天氣，始終無法避免。」
客廳開間不得小於3.5米
對於小三房到底多大才能達到舒適度呢？東易日盛主任設計師董瑩告訴記者，一般來說，客廳的開間最少要達到3.5米，主卧室最小也不得小於12個平方米，客房以及書房最好也能達到8個平方米左右。
董瑩表示，挑選小三房要特別注意看客廳開間的寬度。一般情況下，為了把三間房的面積做大，開發商往往會縮減客廳的面積，使客廳開間變窄，過窄的客廳就只能量身訂造傢具，給業主增添不少麻煩。
「還有部分戶型為了客戶後期好自行調，整個毛坯房空間里只有一到兩根承重柱，買房時看起來比較寬的面積而後期經過裝修隔牆之後，會顯得很狹窄，整個舒適度會大大降低,簽購房合同之前最好能用尺實地測量。而小房最好能擺下一張床，不少購房者並不計較作為書房的小房面積，但其實對於一家三口來說，偶爾來了客人能在書房擺個可以折疊的沙發，也是很不錯的，建議小房還是能擺下一張床的位置為好，以增加小房的多功能用途。」

（以上回答發布於2017-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 三室兩廳兩衛如何設計

對於很多大戶型房子來說，三室兩廳兩衛是最為常見的格局，能夠將各個功能區劃分開來。裝修之前要先制定好設計方案，才能有序安排工作。擔心自己沒有裝修經驗而無從下手?不知道什麼設計方案比較好?沒關系，下面一組三室兩廳兩衛設計圖給大家提供參考價值，希望能夠帶來一定的幫助。

最後需要注意功能區的安排問題，動靜分區、干濕分區、主次分區和潔污分區等等都要劃分開來。例如客廳和餐廳是頻繁活動的場地，要與提供休息的卧室分離不相隔;濕潤之地往往挨在一塊，如廚房和衛生間，與怕臟怕水的卧室隔開，以防止地面溢水;主卧室一般不和其他卧室銜接在一起，才能擁有業主的權利和隱私;客廳和卧室需要潔凈的環境，而衛生間和廚房在使用時會產生一定的垃圾、油煙和氣味污染，好的設計會做到清污分明，互不幹擾。

❸ 請問這個戶型後期可以如何優化是空間充分利用，合理化

充分空間合理化可以使用一些比較新穎的傢具，隱藏式出軌和衣櫥等等，雖然這些都是不起眼的東西，但能夠利用好，對於空間利用能夠起到很好的作用

❹ 戶型設計如何最優化呢

首先在戶型設計時，一定要保證戶型的通透感，要對你的戶型有一個合理的安排，劃分好區域，提前安排好一些收納的地方。

❺ 三室兩廳戶型要怎麼設計

• 小戶型來裝修要活用不起自眼的死角，樓梯踏板可做成活動板，應用台階做成抽屜，做為貯藏櫃用，另外，盡量運用透光的質材做隔間，也是小面積住宅的設計要點。

• 由於透光的隔板，如雕花玻璃、毛玻璃、彩繪玻璃等，不但能夠透光，讓室內更亮堂，而且能夠讓視覺有延展性，使室內覺得更寬闊。

• 不行就去看下效果圖嘛，是360度全景的，多看哈案例就知道了

❻ 想請教裝修大師們，我這個房屋戶型如何改成三室的求最優化的方案，不勝感激。。。

餐廳的位置可以另外規劃，縮小客廳沙發尺寸和數量，也能擠個餐廳出來

❼ 三室一廳戶型圖100平米，如何裝修出100分

三室一廳戶型圖100平米，裝修出100分需要考慮裝修合理布局、考慮家庭成員、確定風格、動靜分區。

1、裝修合理布局

室內裝修中，空間的合理的布局尤為重要。如果這時你毫無計劃，建議你按照家庭人員的數量、個人喜好、生活習慣以及家庭生活方式等來綜合考量，同時也可以適當的對非承重牆進行拆移，以達到優化室內布局的目的。

4、動靜分區

對於三室一廳裝修而言，可以採用動靜分區的方法，因為這是保證今後居住是否舒適的主要因素。在布局時，要考慮到「動區」，主要是指客廳、餐廳、活動線路與廚衛空間。

而「靜區」就是指主卧、次卧與書房之間，應盡量減少靜區與動區交叉，從而有效保證靜區不受干擾。

(7)3室戶型優化如何設計擴展閱讀：

為了避免素色空間的乏味，可可以挑選亮色的軟裝飾品點綴，輕松提升空間的活力感。透明的大玻璃窗，讓充沛的陽光灑入室內。木色吧台延伸至灰藍色乳膠漆立面，點綴大小簡框畫與掛鍾，呈現清新文藝格調。

入戶利用廚房的空間做了一組入牆式分體鞋櫃，方便進門後置放鑰匙等物件，局部留空加入燈帶，增添入戶光線與層次。

將入戶堵擋的牆體改造成吧台，讓原本不大的空間變大起來。從入戶至公共空間，整體通鋪木質地板，簡單吊頂，客廳採用無主燈設計，主要以點光源作空間照明，簡潔利落。

❽ 怎樣設計3室一廳一廚一衛

怎樣設計3室一廳一廚一衛；現在比較流行的美式風格裝修，清新大方，舒適美觀，溫馨內，浪漫情調。。容。

也可以裝修簡歐、北美、現代、東南亞、日式、新古典、中式等風格等，就看你喜歡的風格是什麼了。

美式高檔客廳裝修交果圖：（色調可以自行調配）

❾ 3室2廳的房子室內怎麼設計

你這個沒有具體的戶型圖。另個沒有說說您具體的想法，家裡常住人口，要滿足一個什麼樣的功能等等

❿ 新房戶型不是很好，想改三室，怎麼設計整體最優求各位大神給建議

要麼就是把餐廳和房間變成兩個房間，客廳廳作為一個餐廳和會客使用使用