1. 戶型圖上的建築面積是不是已經減去了半贈送面積的最終面積
建築面積是房管部門核定的，不是與開發商協商的，贈送只是開發商的銷售策略，陽台全封閉計算全部面積，不封閉計算一半面積。
2. 2+1 戶型 和全、半贈送是什麼意思
陽台是有有一半計入產權面積
3. 什麼叫2加1戶型
2加1戶型的意思是通過裝修後兩房可以改造成為三房；室內露台的設計，讓空間回更加靈答動，露台可以作為卧室，亦或書房、陽光花房。
根據《房產測量規范》的有關規定，陽光花房、大陽台、露台僅算一半面積，贈送面積計算為可贈送面積單位套內面積/2=可贈送面積。贈送面積不計入套內面積。戶戶贈送面積，最大贈送面積約21㎡。
該戶型的優勢
1. 通過贈送面積擴大實際使用空間，實際房屋單價就被攤薄。
2. 稅費、物管費等費用按建築面積計算，大量贈送面積可以減少購房成本和居住成本。 3. 贈送空間可以作為卧室、保姆房、兒童房，亦或書房、陽光花房、雜物房等，充分滿足個性需求。
戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經濟條件不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。
4. loft戶型買一層送一層是什麼意思
LOFT一般層高在5米左右，可以分割成兩層，就形成LOFT了。可以下層做客廳、餐廳、廚房，上層做卧室、書房，這就是買一層送一層，謝謝！請採納
5. 買房子半贈送面積是怎麼回事比如戶型圖上標的是82平方，這個82包括半贈送面積沒
半贈送面積指的是層高超過2.2米並且有上蓋，但是不封閉空間，比如不封閉陽台、入戶花園等
戶型圖上標的82㎡是預計的產權面積，產權面積要到最後房管部門測量。這個面積是包括了比如不封閉陽台的一半了，就是說你實際的地面面積比這個要大一點。一般有贈送的情況，銷售人員都會告訴你實得面積，比如產權面積是82㎡實得95㎡。這個95㎡就包括了贈送面積的。
半贈送是一半按正常價買，另一半贈送，羊毛出在羊身上，贈送面積是開發商的一種銷售手段，在建設上可以增大小區的容積率，就是同樣一塊地可以多蓋房子。
6. 這個戶型怎麼樣能買嗎113.75平，全贈送和半贈送的面積算在內了嗎不知道房產證上面積又是多少怎麼算的
半贈復送就是算了一半的面積，那制個空中花園2.8m*3m，也就是8.4個㎡，只有4.2㎡是計入產權面積的。
產權面積就是113.75㎡，包含了正常的房屋使用面積、公攤面積、半贈送的就4.2㎡（全贈送的就不記在內，比如飄窗和空調擱板）
半贈送那個空中花園其實就是一個房間，可以做卧室的
這個戶型還是很不錯的，114㎡有三個房，主卧室還是帶衛生間的套房，各個功能房間的開間也很舒適，採光通風都上佳。唯一美中不足的是廚房沒有工作陽台，這樣你晾衣服洗拖把什麼的就得在客廳外面那個大陽台，不是那麼完美咯！
7. 為什麼有的戶型贈送面積多有的少
這個和房子是不是搶手有關系
還有和賣房人是不是急於出手有關系
一般不好賣的，急於出手的，都會盡量多送
反過來，不愁賣不掉，就會少一些優惠
8. 房子贈送面積怎麼算
贈送面積是來開發商「源打擦邊球」的做法，贈送的面積也不會寫進購房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達100%的贈送面積，難保不讓人不心動。
新版《建築工程建築面積計算規范》（以下簡稱《新規》）開始實施，飄窗、陽台、地下室等「偷面積」舉措行不通了，「贈送面積」將逐漸退出歷史的舞台，這引起了市民的熱議。據了解，東莞目前暫沒出台本地的相應的執行細則。
「贈送面積」成為吸引購房者的利器，不少樓盤屢試不鮮。在走訪中，筆者發現大部分樓盤仍可「送面積」，尤其是Loft戶型和大戶型。當筆者提及新規時，樓盤銷售人員則表示「目前樓盤已經通過審批，還可以贈送面積，還沒通過審批的樓盤就沒有這個優惠了。」
9. 90平米戶型綠色部分半贈送的是什麼一個應該是陽台，另一個呢贈送
另一個就是套來內其中的一個房間源嘛。
他們先是測算了有一個單價的。為了吸引購房者，他們再經過計算，把套內大部分面積的單價提高一點定價，而將套內某一部分設置成半價（半贈送），吸引買房者而已。
（其實陽台本來就應該是半價）
10. 「2加1戶型」是什麼
2加1戶型的來意思是通過裝修後兩房源可以改造成為三房。