同戶型3樓比一樓貴多少

⑴ 同一個樓為什麼大戶型的單價要比小戶型的便宜很多

我個人的觀點主要就是兩個地方，其一是kfs方面，大戶型與小戶型景觀、朝向的版區別，一個權小區kfs為了賺錢，那麼朝向最好、視野最好的肯定要賣貴，那麼賣得貴，戶型設計得大，賣的總價就可以更貴，也方便做一些備案的手腳，哥們看到的房子比如江景房、比如照母山、鴻恩寺這種朝向公園的房子，那麼一面朝馬路或者垃圾堆或者看人家洗澡的房子，另一面是讓人耳目一新的漂亮景觀，自然而然的景觀漂亮的就要貴，而部分樓盤的設計這一面幾乎全是大戶型。
第二種就是目標客戶的問題，能夠買得起大戶型無非就是兩種，賺了錢改善型居住購房者以及富二代孩子購房，無論哪一種，客戶本身就有了一些格調以及資金，可以承受更多的預算，同時，對自家居住感受非常在乎，所以，此類客戶需要的就是大戶型、朝向好、景觀漂亮，這種客戶和第一條kfs的設計不是一拍即合嗎？

⑵ 為何同一樓層，同一個戶型的房子，面積卻樓上的會比樓下的大呢什麼原因，求這樣的清晰樓房效果圖

這個建築面積應該是一樣的，可能裝修時牆體隔斷有所出入，然後陽檯面積可能不同，但是陽檯面積是按一半來計入建築面積的

⑶ 同一戶型同一單元同一樓層的房屋面積為什麼會不同

1.兩個房子的公攤面積不一樣

雖然戶型一樣，但是如果一個公攤面積大，一個公攤面積小，那麼最後房子的面積就會些許不同。

2.兩個房子的位置不同

如果一個靠樓邊,一個不靠樓邊，外牆保溫占的面積如果算進了房屋面積，那麼也會導致差異產生。

3.和測量方法有關

和牆體的中線和測量計算方式有關，誤差1平方米以內都是很正常的。

4.建築切割誤差

不同單元或者不同一側，那完全有可能建築面積不同，因為在建築承重分割的時候，會有偏差，空間會有差別，但是最後成交的時候都是按照套內面積計算的，所以購房人不必過於擔心。

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戶型分類

1.躍層戶型

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

2.錯層戶型

所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

3.復式戶型

復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

⑷ 買房糾結，杭州買1樓還是3樓房子好，風水，戶型，哪套更合適目前沒有老人住打算要小孩 3樓比1樓貴1千4,同小

主要看，一樓離地面有多少，還有就是小區的綠化，尤其是樓周邊的，如果綠化很高，那一樓可能以後光線會不好，植被長高的話遮擋了，而且蚊蟲還會比較多~~~~~還有下雨天氣潮氣。。。。。。綜合我覺得三樓安穩一點吧~~~~雖然貴一點，但是以後萬一出售也比一樓要好~~~~ 再看房型哦~~也是入門是廳的比較好，如果覺得沒有私密感，做個屏風就可以了~~~~因為3樓的屬於動靜結合的房型~~~~~卧室都在裡面~~~~所以肯定是3樓好哦~~~~~而且在裝修上也是3樓做出來效果會好哦~~因為客廳不會看見那麼多門，也比較美觀哦~~~~~~

⑸ 磚混結構的房屋加層（樓層）二、三樓戶型可以和一樓戶型不同么

可以負責的告訴你，完全可以。加梁。不過客廳跨度較大梁鋼筋就用的比較多，並且很麻煩、就一層為什麼不拆了重新設計呢？？？ 強烈建議拆了

⑹ 同一種戶型在不同樓層面積為什麼不一樣

一般來說，高層的一樓和二樓相同戶型的面積，有時比3樓以上的面積要大些。這種情況用肉眼內就可容以看出來，特別是在陽台的位置，高層沒有把陽台封閉在屋內，而1層和2層考慮到安全及穩定性，往往把陽台封閉在屋內，這樣面積就比相同戶型的其它樓層要多一點。

高層之間相同戶型有時也會有很小的面積差，這可能是以下兩種情況造成的：

1、測繪誤差。這個就不用我多說了吧，人的眼睛、測繪儀器等都會有一定的誤差。
2、陽台。先說凹陽台，就是陽台在樓房的主體內部。這種陽台按一半面積計算；再說凸陽台，就是陽台在樓房的主體外部，若是半圓形或是扇形的陽台，算面積時還要乘以圓周率，這樣算下來有點差別也是合理的
3、人的因素。開發商都是找專業的測繪人員來測量，面積大些開發商也可以多收點錢，一套房子多0.1平方米，一個樓盤會增加多少！由其是在公攤面積上，有些數據開發商是不對外公開的！

不過話說回來，相同戶型的樓上樓下的房子微小的面積差肉眼是看不出來的，面積差太大購房者也會找開發商理論，開發商也知道這點，所以開發商也不會給自己找麻煩的！

⑺ 同一戶型上下樓，3樓和8樓面積上會差3平方嗎

不會，只要是一個樓上的基本上不會錯太多。都是一個戶型下來的。

⑻ 同一座樓，小面積戶型的房子每平米單價會比大面積戶型的房子貴一些嗎

會，因為公攤都是一樣的，平均下來還是小房子貴

⑼ 同一樓盤小戶型比大戶型貴多少一般情況下

開發商一般也是看區域