可變戶型如何變化

1. 選戶型如何看懂戶型圖戶型圖隱藏貓膩

選擇一個好戶型並不是聽置業顧問按照你的要求給你推薦戶型就是合適的，如何看懂戶型圖自己選擇好戶型很關鍵，刨除戶型圖中貓膩就是成功的第一步。

一、看戶型圖不看色彩

購房者看到的戶型圖一般在顏色上搭配經過精雕細琢所以不管戶型什麼樣看上去都很唯美。這樣容易讓購房者看戶型圖時忽略了空間和尺寸，所以購房者只要忽略顏色，著重看布局和尺寸就好。

二、注意尺寸標注

戶型圖上並不能夠完全展示房間的大小尺寸。

其一，保留部分標注。有的戶型圖上就會省去很多數據，只保留部分廳、房等開間的對開發商有利數據，購房者都是聽置業顧問在講整個戶型的優勢，懵懂之間很少會顧及整個戶型不利的地方。

其二，細致到無法分辨。有這樣一種戶型圖，上面標准了細節尺寸，細節到令人無從看，無從讀。這種的戶型圖更可怕，因為完全看不懂

戶型好壞，面寬、進深，非常關鍵。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米、3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度則是越大越好。

三、要注意麵積標注

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建築面積，如主卧xx平方米，客廳xx平方米，A型兩室兩廳一衛xx米……看似特別精確，但是這里所說的都是建築面積，實際使用面積戶型圖上不會寫。

四、各部分合理配比很關鍵

戶型是否合理在於各個部分之間的比例關系。戶型圖上卧室、客廳的位置是相對固定的，創意亮點往往體現在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛生間，是購房者讀圖時必須仔細關注的三個位置。你可以假想日常的生活狀態，就能判斷出設計是否合理。比如，卧室離客廳是不是太近，衛生間離次卧會不會太遠，餐桌的擺放空間是否足夠;或者，當衛生間的門恰好打開時，餐廳里的人會不會能夠看見馬桶，等等。原則上廚房、餐廳、廁所的位置至少應具足夠的私密性。

五、要注意相鄰的平層關系

了解清楚相鄰關系也就是配件之間關系也是看戶型圖的重點。把戶型放回樓層平面里看就能了解其受這些「配件」的影響程度。還要看看相鄰戶型的影響是否遮擋採光，是否具有私密性。所以，看房時記得向售樓處索取平層關系圖，在更大的視角下考察你的房子、甚至樓座。比如朝向問題，南向、東南朝向通常被認為最佳，可如何北向的戶型窗外是小區里的園林或湖泊，南向戶型卻臨近交通要道，選擇的優先順序就一下子逆轉了。

六、了解戶型結構可變和不可變部分

在某種程度上，戶型需要「先天不足後天補」。所以了解戶型的可變結構，也很要緊—哪些牆能動、哪些牆不能動;下水管、上水管的位置，電線走向等，都要盡可能的掌握。有時候往往通過一個「小手術」，可以把戶型的潛力給發揮出來;反之，為了居住的安全和便利，千萬不要冒險去動諸如承重牆和污水管等。

七、忽略傢具

如今的戶型圖上流行擺上傢具。與色彩變化一樣，這也是一種心理誘導的方式。戶型圖上的家不具有任何參考的價值。因為這里傢具的大小完全是為了適應圖片的美感完全和實用性無關。在看圖前，需要掌握一些基本數據。例如，如果想買大尺寸的電視機，客廳的寬度就應在3.5米以上為宜，否則坐在沙發上看電視就會影響視力。又如，如果新婚夫婦的卧室，很可能要擺一張造型不俗的婚床，那麼卧室的長和寬就至少得在3米以上。

戶型圖作為開發商對外一種宣傳手段，都會誇大優點避而不提缺點，但是有的缺點是致命的，所以扒開虛偽看真實面目尤為重要，不然裝修時你會發現上了大當了。

（以上回答發布於2017-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 可生長戶型具體是什麼意思，能解釋得通俗易懂一點嗎最好有例子。還有什麼可變三室

使得每個房間都變得很小很小就叫可變三室

3. 買房子的時候戶型圖上有個結構板空間可變什麼意思

1. 理論復上說這一塊就是開發商留給制用戶去設計的空間，已經是倒好樓板，但是沒有砌牆，是屬於室外空間，不計入購房面積及贈送面積裡面的，屬於編外的，有些樓盤的話甚至那塊就是懸空位置，業主可以去倒樓板加建出來的空間；

2. 戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局；

3. 戶型圖其實就是住宅單元的「地圖」，在樓房沒有建好以前是購房者認識房屋格局的唯一途徑，所以在銷售接待中置業顧問向購房者推薦戶型是很重要的階段，也被人們稱做是為客戶造夢的過程，戶型也成為購房者是否選擇該樓盤的一大要素；

4. 一般在戶型圖紙上，可以了解到以下幾點信息，分別是：戶型所在樓座位置、房屋朝向、幾室幾廳、建築面積、房屋格局（這里包括客廳、卧室、廚房、衛生間、餐廳等所在位置）以及房屋的面寬和進深，也就是俗稱的長和寬。

4. 現在住宅用一種叫做「輕質隔牆」的新型材料，究竟是什麼來的安不安全的

輕質隔牆板是一種新型節能牆材料，它是一種外型像空心樓板一樣的牆材，兩邊有公母隼槽，安裝時只需將板材立起，公、母隼塗上少量嵌縫砂漿後對拼裝起來即可。

它是由無害化磷石膏、輕質鋼渣、粉煤灰等多種工業廢渣組成，經變頻蒸汽加壓養護而成。輕質隔牆板具有質量輕、強度高、多重環保、保溫隔熱、隔音、呼吸調濕、防火、快速施工、降低牆體成本等優點。使用原料不含對人體有害物質，無放射性A類產品，符合國家G/T23451-2009標准。

缺點是在一些地區沒有推廣和普及造成以下問題：

1. 住戶受到傳統觀念束縛，難以接受這樣一種新型材料。

2.施工經驗缺乏，導致施工質量不達標。

(4)可變戶型如何變化擴展閱讀：

輕質隔牆板分為內牆和外牆，內牆的隔牆板可以充分的擴大房屋的空間。

由於是裝配式施工，本體三合一結構，板與板連接成整體，抗沖擊性能強，用鋼結構方法錨固，牆體強度高，可做層高、跨度大的間隔牆體，整體抗震性能高於普通砌築牆體多倍。復合牆板隔牆系統結構緊密，整體性好，不變形，牆面不易鬆散，抗震性好。

輕質隔牆板主要應用於建築牆體保溫（如：鋼筋混凝土牆、陶粒空心砌塊填充牆、混凝土空心砌塊牆、粘土多孔磚牆等)建築屋面保溫系統、鋼板屋面保溫、地面保溫、冷庫保溫、路面地基、能廣泛於許多領域中、如冷藏車、廣場地面、飛機場等。

輕質隔牆板可廣泛應用於辦公、商務、居民樓房的分戶分室、走廊、廚房的內部隔牆，生產工藝、安裝操作簡便，易掌握；該產品具有造價低、使用壽命長、強度高、保溫和隔音效果優、單位體積重量輕等特點，同時改性後無需泡水養護。

新型牆板市場，不斷湧入的用戶足以證明了輕質牆板市場的火熱程度。對於中國市場，大家更是拭目以待。 積極前瞻的政策支持，巨大的國內市場潛力，豐富的資源和勞動人才資源，充足的民間資本，以及技術進步帶來的結構性產業機會，將為中國的輕質牆板產業帶來巨大的商機。

參考資料：輕質隔牆板--網路