什麼是高層戶型圖

❶ 問下,高層樓房平面圖上標的中空,是什麼意思啊

就是字面意思啊，表抄示這個地方是空的，沒有任何建築物或構築物。比如，一座酒店，進去大堂，大堂的頂很高，有三層樓的高度。那麼，在這座酒店的圖紙上，二層平面圖中，大堂的位置其實就是空的，這個地方就要標注中空。另外，像什麼垃圾通道、通風道之類的管道，在平面圖上有時也會標注中空。

❷ 高層30層，東樓頭17好還是西樓頭7好，總房款差一萬多點那，另帶戶型圖，幫忙給解說一下這個戶型怎麼樣

無圖無真相，同戶型東邊總比西邊好。

❸ 小高層中間戶優缺點（附戶型圖）

1、小高層住宅的優點

(1)建築外立面美觀亮麗。

小高層住宅建築需要先進建築技術的支持，可以說是建築和結構、藝術和技術相結合的產物。在外觀設計上，小高層、高層建築一般都採用現代風格，以簡潔、明快的外立面，挺拔的體態吸引著人們的目光。

(2)高標準的建築質量。

從建築質量上講，小高層住宅的建造標准要高於多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結構，而小高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實、牆體厚實、不滲水、抗震性能好於多層住宅，大樓不會下沉變形，使用年限長。同時由於框架結構減少了室內樑柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。

(3)自然通風、採光良好。

小高層住宅的空氣質量較好。新鮮、濕潤，自然通風、採光良好，可以減少空調、電燈的使用頻率，節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會得到很大的改善。

(4)上下電梯、出入方便。

由於配備了電梯，居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個明顯的進步在於，每一個標准樓面戶型的數目大大減少，說明開發商在戶型的規劃上體現了以人為本的開發理念。戶型數的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外，雙迴路供水，供電系統，也為居住者提供了更有保障的居住條件。

2、小高層住宅的缺點

(1)高分攤。一般來說，多層住宅的得房率一般在90%以上，而小高層住宅的得房率一般能夠達85%。同購買多層住宅相比，高分攤帶來的弊端是買同樣的面積需要花更多的錢。

(2)高管理費。小高層的管理費用要比多層住宅高，而且還有日常維護的費用，如機房、水泵等高層住宅的附加設施，這些都增加了居住者的使用成本。

(3)高價格。小高層住宅的建築成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅一般面積較大，加上各種稅費和裝修費用，普通購房者是難以承受的。

3、戶型圖：

❹ 買高層戶型圖是99平米，算錢的時候又說建築面積是100.37這是怎麼回事

簽訂銷售合同的面積是開發商自行計算（或委託其他機構計算）的，交房專的建築面積是有資質屬的測繪單位測量的，存在一定偏差，最高人民法院有司法解釋。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

❺ 深圳買房樓層、朝向選擇，25層高層住宅有戶型圖。北上2套背靠背的戶型，我應該選擇那套戶型請專家指點.

你需要考慮外部環境因素，包括景觀，視野，噪音，風向等等。
在不考慮外內部環境的情況下，容西-西北朝向略好於北-西北朝向。深圳太陽的方向一般不會偏北，最靠北的時候也就是夏至日左右，太陽基本是正東-正西。也就是說西-西北向的房子下午有短時陽光，北-西北向房子全日無陽光。深圳基本風向是東南-西北向，這兩套房子通風條件都不太好。
深圳高層房同層房價朝向因素一般是：東南+10%、東北/西南+0、西北-10%。

❻ 這是一個33層的高層，選哪層好 另附戶型圖，請幫忙看看3號房的風水怎麼樣

一般選住樓層在18-28層較好，3號房的房向不錯 可以選擇

❼ 高層戶型圖樓層前面標的6.000，9.000，12.000是什麼意思

6米.9米.12米

❽ 怎麼看房子的戶型什麼樣的戶型算是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

❾ 如何區分多層和高層的戶型圖

單單從戶型圖上 是分辨不出來多層 跟高層的區別的。

但大部分非正南正北的板樓戶型多半是高層塔樓 ，但不絕對哦，最好從樓體外立面效果圖上 比較容易分辨

❿ 30層的高層東樓頭17層好還是西樓頭的6樓好，另帶戶型圖，麻煩幫忙給看看

肯定是選擇東樓頭17層更佳。
首先，30層里，最佳就是12和18，17層也挺好的了。
其次，東戶比西戶版的陽光更好權更合理。西邊有西曬，夏天較難過。
最後，戶型圖里也是，東樓的正好是東入戶（東入戶是最佳方向），西的就反了。
總之，這2個選擇，肯定東17好，這是毫無疑問的。

你的戶型圖也太小了點，看的眼疼。
主陽台朝南，算是可以了。
內部分區比較混亂，休息區和活動區沒有分好，也不方正，缺角較多。
總體看，是尚可，打60分吧，其他外部條件好的，是可以考慮購買的。