中間帶連廊戶型怎麼樣

『壹』 帶連廊的中間戶住著感覺如何，實際體驗好不好呢

買房，一直是人們最關心的話題，人們都希望擁有一個屬於自己的「小天地」。

多數人在買房的時候，除了會關注房價和樓盤地段外，還會關注戶型的好壞，比如說朝向如何，是不是南北通透，有沒有動靜分離等等，畢竟戶型的好壞，往往也決定了我們居住質量的好壞。

近幾年，有一種戶型（樓盤規劃）十分流行，它就是——連廊。然而，關於連廊這種戶型規劃，爭議也很大，對於購房者來說，連廊戶型到底好不好，值不值得買呢？今天我跟大家詳細聊聊這些問題。

至於想要買邊戶的業主，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了，理由上面也說了，連廊的好處沒享受到，反而凈是些不好的。

『貳』 帶連廊的房子好嗎

一開始建房子時，通常都是一梯兩戶的設計。之後開發商為了收益更高，開發了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現了中間的兩戶採光不佳的問題。

而在買房時很多人最看重的就是採光和通風問題。所以只有兩個邊戶最受歡迎，採光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。

為了保證每一戶都能做到南北通透，現在出現了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為「連廊房」。

二、連廊房的優點是什麼

首先第一點，必然就是採光好，南北通透，連廊房產生的主要原因及其主要賣點也就在於此。

連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個中間的戶型則多開一扇窗戶，這樣的設計對於室內採光和換氣都很有好處。

除此之外，連廊房還有一個優點就是，當發生火災或一些其他的緊急情況時，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。

三、連廊房有什麼缺點

既然有這么多優點，為什麼還是有很多人不願意買連廊房呢?原因在於連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內的情況，讓人感覺心裡別扭得很。

除此之外，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成一個垃圾堆，產生衛生問題。

四、連廊房的得房率高嗎

通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子(沒電梯)一梯兩戶和高層房子(有電梯)一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對於二手房來講。

一般來講，開發商那裡都會標明每套房子的公攤面積是多少，那麼得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那麼得房率就高回答如下、對於一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。

連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。

『叄』 一梯兩戶帶有連廊的中間戶能買嗎優缺點是啥

採光：

要看你南側前樓的間距，如果樓房較高的話，那七層的採光可能有影響。

通風：

廚房邊窗外，應該是通風井，所以通風應該沒有什麼大的問題。

『肆』 高中間戶帶連廊的有什麼優缺點

什麼是帶連廊的房子？簡單來說，連廊設計，就是在房子每個樓層的北面設版計一個走廊，權這個走廊是半封閉式的。之所以會有連廊設計，主要是為了在同一個樓層中，讓中間的房子也能夠享有南北通透的條件。

『伍』 住連廊中間戶的真實感受是什麼

帶連廊中間戶和南北不通透的中間的戶型相比，通風和效果都要好一些，但是它的好處是有限度的，它的採光受到了大面積的遮擋，因為北面的陽光是非常差的，再加上連廊的遮擋，採光是非常有限度的，而且照不到裡面。

中國大多數都是北回歸線北面的，光是非常少的，並被側面的樓遮擋著就沒有陽光了，中國在地球的北半球大部分陽光都是以北的，因為中國區域不是直線照射的，採光是由南面多一些，北面少一些，戶型北面的陽光是側面照耀的，目前中國的標准也只能增加樓間距，並沒有規定左右的間距，這導致了陽光被遮擋的現象。

通風效果也受到了阻擋，因為連廊戶型無法做到通風，戶型通風是指空氣形成對流，使屋子裡的空氣快速轉換，去除屋子中的對流，但是連廊戶型是因為連廊的遮擋，根本就不能形成對流風，所以導致屋子裡的空氣散不出去。

(5)中間帶連廊戶型怎麼樣擴展閱讀

中間戶主要的優勢可能在於南面採光和價格。中間戶的南面大多是凸出來的，所以其南面的陽台和房間的採光非常充足，而邊戶其實由於略凹進去，靠近中間戶的一側的採光是不充足的。

中間戶在價格上也要比邊戶略便宜一些，這也是很多人選中間戶的很大原因，因為比起開燈那點電費而言，高額的房價才是真正讓囊中羞澀的購房者做出選擇的關鍵因素。

『陸』 兩梯四戶，帶連廊的戶型怎麼樣

回答這個問題之前，必須弄清楚兩梯四戶帶連廊怎麼來的？為什麼會有這樣的設計？

『柒』 高層中間戶帶連廊是為什麼這樣的房子可以買嗎

現在大部分商品房都是高層建築，可能因為設計方面的需求，在整個結構方面會存在著一定的差異，比如說在高層建築上最中間的兩戶可能會有連廊的現象。出現這樣的設計最終產生的優勢和弊端肯定會因人而異的，畢竟最終是這兩戶人家的相處。所以很多人在糾結現在的房價如此高，買這樣的房子是否合適的問題。其實對面的鄰居各方面都特別好，連廊沒有什麼問題的。如果說對面的鄰居不好相處，連廊的話可能會引來很多的麻煩，這個時候在連廊的中間加上隔層，好像就有點得不償失了。下面就給大家重點分析一下吧。

通過以上的介紹，我們發現中間連廊的房子到底值不值得買肯定會因人而異的。而且很多人是處於觀望的狀態，覺得彼此之間有個照應是好事，要是麻煩堆在一起的話又是壞事，總是搖擺不定，最終都不知道如何選擇為好。其實我們在生活中多給自己換一個角度去想事情，也許這個結果就會是不一樣的。

『捌』 高層中間戶帶連廊能不能買有無什麼建議

個人建議是，看具體戶型和性價比，然後結合優點和缺點，再做一個整體的評估，最後決定要不要購買。

像高層中間戶帶連廊的房子，很多房地產開發商都有做這樣的戶型。什麼是帶連廊的房子？簡單來說，連廊設計，就是在房子每個樓層的北面設計一個走廊，這個走廊是半封閉式的。之所以會有連廊設計，主要是為了在同一個樓層中，讓中間的房子也能夠享有南北通透的條件。

當然，如果能夠不連廊就享有南北通透的戶型，那肯定不連廊更好。但是如果在連廊和南北不通透裡面選一個的話，那我建議還是選南北通透好了。

『玖』 帶連廊的中間戶住起來是什麼感覺的有沒有正在住的給說說感受

帶連廊的中間戶，住起來的感覺如下。帶連廊中間戶和南北不通透的中間的戶型相比，通風和效果都要好一些，但是它的好處是有限度的，它的採光受到了大面積的遮擋，因為北面的陽光是非常差的，再加上連廊的遮擋，採光是非常有限度的，而且照不到裡面。私密性也是非常差的，因為北邊的窗戶得經常開著，屋子裡就沒有隱私，說了北面戶型開著是因為要通風，連廊是公共的區域，所有人都是可以走動的，只要北側的窗戶開著，就可以看清屋子裡的情況，如果你在睡覺的時候，連廊上就會有人抽煙拍照，是非常惡心的。安全性也是非常差的，連廊的安全性差，經常有東西掉下來，連廊安全輸送的通道是不能封閉的，所以在連廊一米欄桿封閉，有孩子的也是非常危險的，孩子在玩的時候就有可能發生危險，所以不能買連廊的房子。我們在買房子的時候一定要考慮清楚，如果是可以杜絕這些方面的話，是可以買連廊的房子的，如果不行的話就不要再買了。

『拾』 帶連廊戶型和不帶連廊哪個好

帶連廊的戶型是為了讓中間的戶型也能南北通透所採取的最好的辦法，為了達內到南北通透，北面的連廊容就是代價和缺點，有得就有失，總體來說還是得大於失，所以這種戶型才會大量出現。
連廊的缺點就是會應該北面的私密性，如果有人走過，可以看到房間里的情況，雖然這么高的樓，很少有人會走這個連廊，但是心理上還是會有影響。
為了降低連廊的影響，主要做法就是加大天井，讓連廊與北窗遠一點，或者讓連廊從樓梯的休息跑連通，這樣就在上下兩個窗之間通過，無法直接看到房間內。
如果沒有連廊也能南北通透，那肯定是沒有連廊比較好。如果在連廊和不通透的戶型中選，那就選帶連廊的。