Ⅰ Loft面積怎麼算
每層小於37.44平方米.
住宅層高超4.9米按兩層面積計算
在考察loft時，首先應該看它的層高，而這個數據一定要以銷售合同里註明的為准。
一般來說，loft的層高太矮會影響舒適度，但是層高太高也不行，因為政策對此有限制。早在兩年前，北京市規委下發的《容積率指標計算規則》就對此類戶型的層高劃了一個分界線，其中規定：當住宅建築標准層層高大於4.9米時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；辦公建築、普通商業建築的標准層高則分別是5.5米和6.1米，超出標準的也要雙倍計算建築面積。
也就是說，如果是住宅立項的loft，需在4.9米以內，而辦公立項和商業立項的loft，層高需分別在5.5米和6.1米以內，開發商所承諾的「買一層送一層」才是合法有效的。
一般能夠正常使用的居住高度為2.2米，3.9米的層高實際上只能算是一層半，由於價格比較便宜，頂上一層居住空間的舒適性就難免會打一些折扣。
看房時綜合考慮布局和透氣性
在一些年輕人看來，loft和一般的戶型相比有著不少優勢，比如挑高的接待廳、旋轉樓梯、尊重隱私的居住空間、錯落有致的居住感受等。不過，由於loft產品一般以小戶型居多，在空間布局和通透效果上，往往會有局限。
Ⅱ LOFT 復式房產證面積、貸款問題解答不要復制，請自己回答，越詳細可加分。
大致意思樓上的說的很清楚了,我來詳細解答下吧
1,國家規定拆遷都是房產證面積算的
2,銀行貸款是根版據評估價來算權的,因為你的是復試,所以評估的價格會高些,銀行貸款也會相應地高些
樓主是被開發商忽悠了,當初帶你看房的業務員肯定是說了買一層等於就買了2層吧,其實開發商做成這樣成本只增加了一點點,卻把價格抬高了很多
Ⅲ loft戶型是什麼意思
Loft的層高在4-5米之間，面積一般為30-50平，高舉架。在實際使用面積時，可以做成兩層，雖然每層層高都會低於普通住宅，但極具立體感。非常受廣大年輕人的喜歡，既能滿足居住需求，又有科技時尚感。loft戶型具有以下優點：
1、可以設計出功能不同和風格迥異的子空間；
2、得房率高，小戶型，面積小，房屋總價低；
3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息，互不打擾；
4、使用成本低，物業費單層收。
但loft戶型也有以下缺點：
1、沒有預設空間，裝修難，裝修費用高；
2、樓梯設計不適宜老人、孕婦、兒童居住；
3、水電費較高，不能使用燃氣；
4、由於夾層是鋼結構，隔音效果差。
以上就是loft戶型的樣子。
Ⅳ loft戶型是什麼樣子
Loft的層高在4-5米之間，面積一般為30-50平，高舉架。在實際使用面積時，可以做成兩專層，雖然每屬層層高都會低於普通住宅，但極具立體感。非常受廣大年輕人的喜歡，既能滿足居住需求，又有科技時尚感。loft戶型具有以下優點：
1、可以設計出功能不同和風格迥異的子空間；
2、得房率高，小戶型，面積小，房屋總價低；
3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息，互不打擾；
4、使用成本低，物業費單層收。
但loft戶型也有以下缺點：
1、沒有預設空間，裝修難，裝修費用高；
2、樓梯設計不適宜老人、孕婦、兒童居住；
3、水電費較高，不能使用燃氣；
4、由於夾層是鋼結構，隔音效果差。
以上就是loft戶型的樣子。
Ⅳ loft的面積一般怎麼計算
一般LOFT戶型只算佔地面積，不會按層高和層數來核算面積的；但物業費的收取可能是要按兩層面版積來收的，因權為有些物業說，LOFT搭建樓板的話，會涉及到房體承重等因素，所以會已此為理由按樓上和樓下總面積收，但水電費就是按表字收的。
Ⅵ 打算買房，是個loft戶型，開發商買一層送一層，我的產證面積是60，而實際大概是一百二十多
1、看一下是什麼性質，產權多少年，居住和商業費用差很多。
2、產權證面積版60應該是權真的，實際是不是120就要自己量一下了。
3、物業費是會漲的，採暖也是會漲的，在這方面占不到什麼便宜。
4、送的那一層是交房時就建好還是將來自己建要問清楚。這個費用如果要裝出樣板間的效果也不少。
5、要看戶型是否合理，因為多了個樓梯，不是很方便。
6、多去看幾次，你會有不同的理解。看的次數多了就不會沖動了。
Ⅶ LOFT戶型面積怎麼算，後期物業水電費怎麼算
產權面積按一層計算，另計公攤。物業費按產權面積計算，水電按商業計算。裝修不貴。
Ⅷ loft裝修面積怎麼算
具體看房屋來面積大小源。一般50㎡裝修價格在8萬左右。
眾所周知，同面積的房屋相比，loft戶型比普通戶型的裝修花費要貴40%左右，原因在於二層搭建和設計，多出的費用主要用於槽鋼、樓梯、吊頂和砌牆。對於有裝修需求的人們來說，預算是最重要的。怎樣裝修loft能將貴出來的40%拿回來。
Ⅸ loft戶型公攤面積在百分之幾十
一般復住宅的分攤面積制，占套內面積的18-25%；
loft戶型，如果規劃設計就是內部復式，因為復式會有中空，相對套內面積比較少，而公共區域（分攤）的部分相比一般住宅是一樣的，所以分攤會稍微大一些；
但是如果loft開發商做的是大中空（需要你自己做樓板），那麼就相當於普通住宅的層高比較高一些，分攤系數和普通住宅是一樣的；但是你自己做了隔板，多了將近一層，相當於使用率提高了，大幅度降低了分攤比。