如何降低戶型面積

Ⅰ 矩形戶型怎樣設置，才能更加有效利用面積更加合理需要關注哪些點

我們在挑選窗簾布料的時候，依照窗簾的適用范圍來正確的選取窗簾布料，從而更加有效的使用窗簾。例如餐廳、客廳窗簾就可以考量輕薄透明的布料。卧室窗簾應該選取雙層窗簾，做到採光與避光的雙重結合。

Ⅱ 小戶型如何整理看著整潔空間大

經常有人抱怨住不起大房子，買了大房子壓力卻又太大，整天都是被房貸壓得喘不過氣來，每個月工資剛一到賬就要被房貸劃走大半，房子有必要買么？當然有，中國人本就講究落葉歸根，有家就有安全感，一個房子是一個男人對於女人最好的承諾。

但是一定要買大房子么？答案是「不！」

因為大房子住著其實真的很浪費！有人會反駁我，家裡東西那麼多，小地方怎麼擺得下，那我就要告訴你，完全是你不會裝修！不會選傢具！

床的問題：

就如《破產姐妹》客廳裡面的那張床，睡覺的時候給它放下來，平時給它折到牆上去，這樣就很方便平時也不佔地方，家裡來客人也不用讓人家睡地上，一舉多得！

有些人不喜歡把床搬來搬去，那麼還有這么一種床它的下面是一個巨大的抽屜，女主人們可以把秋冬不穿的衣服裝進壓縮袋裡封好，然後受到裡面去，節省櫃子的更多空間擺放當季的衣服。

平時多打掃房間，充分利用起整理箱，可以把他們摞在一起堆在角落裡。

房子雖小五臟俱全，其實開心就好，何必在乎那十幾二十平那！

Ⅲ 購房面積小，如何讓戶型視覺上顯得寬大

生活不易，在外漂泊總想有自己的家了，有了自己的家卻嫌棄空間不夠大，或者是資金緊張，導致購房面子太小，總會嫌棄自己家裡亂亂的，完全沒有必要嫌棄自己房子面積下，嘗試以下辦法讓你的戶型視覺上顯得寬大。

總結來講，想要戶型顯得寬大，只要盡量滿足上述四點，足夠讓你戶型視覺上顯得寬大，建議你先找專業人員來設計下，自己購買傢具，這樣能夠降低裝修成本。

Ⅳ 怎樣才能讓高層住宅的公攤面積減少

建築面積=套內建築面積+公攤面積 公攤面積=公攤系數*套內建築面積 公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數) 套內建築面積=套內使用面積+牆體面積 +陽檯面積 影響公攤面積的因素: 1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,點式樓和板式樓是不一樣的。 2、套內面積 房子大就多點,房子小就少點 3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。 普通住宅的一般公攤比例: 多層:8%——15% 小高層: 10%——20% 高層:15%——30%

Ⅳ 買房子戶型很重要，有哪些浪費面積的戶型需要避免

購房者買房時都希望能選到好的戶型，既舒適又實惠，也不浪費面積和多花費錢。但是有很多首次的置業的購房者對於戶型的選擇似懂非懂，一些設計不大合理的戶型也看不出個所以然來。下面這7種設計不合理的戶型，買了不僅居住不舒適，還白白多花費了錢。

這里所說的戶型整體不規則不等同於戶型不夠方正，而是說整個戶型有的邊緣線為斜邊，容易造成邊角的浪費。

形狀不規則的房屋內，放置東西不好放，利用率極低，把買來的空間都浪費掉了，除非定製傢具，否則很難達到充分利用。

浪費七：各功能區面積差太大

戶型設計不當，還會體現在房間的各個功能區內面積差別太大，從而影響正常居住，浪費房屋面積。那麼各功能區面積怎麼分配才算合理又均衡呢？

Ⅵ 這樣的戶型如何修改更好，感覺陽台太大浪費面積。

陽台改成書房或多功能房，但這樣一個餐廳就比較暗了。

Ⅶ 家裡戶型面積本來就小，雞肋空間還多，想問一下怎麼才能提高空間利用率啊

戶型面積小可以選擇做定製傢具啊，不僅能讓空間擴容，而且也能很回好地把雞肋空間利用起來。答我家去年就在全友做了定製傢具，定製好後，70㎡的房子感覺像是100㎡，實用性真的很強，強烈推薦！！！很高興能回答你的問題

Ⅷ 建築戶型設計中可採取哪些方法提高得房率

1)對於常規的一梯兩戶住宅樓，由於樓梯和電梯的設置，尤其是12層以上住宅，由於消防規范要求，需要設置兩部或兩部以上電梯，從而產生了大量的公攤面積。通常交通面積所佔比例以一梯兩戶(無電梯)的戶型為最少，以一梯兩戶(兩部電梯)為最多，一梯四戶和塔樓居前兩者之中。為了提高得房率，採用一梯多戶的方式，如一梯三戶、四戶甚至更多，將在不增加或少量增加公攤面積的情況下，盡量增加使用面積。因此以一梯兩戶(無電梯)和一梯四戶(一部電梯)最為經濟實惠。

2)雖然一梯多戶相對於一梯兩戶能降低公攤比例，但通常情況下，一梯多戶住宅會被設計成為一單元的塔式住宅，按照消防規范塔式建築需設置前室，這樣就必然又會增加住宅的公攤面積。如果在設計中將兩個或多個單元進行拼接，並保持屋面的連通，則可視為條式建築，從而避免前室的設計，減小公攤面積。

3)採用合理的戶型配比。通過對一梯多戶住宅梯間布局的優化設計，本身也能降低公攤面積，可以採用兩房房型和一房房型的戶型配比。在一梯兩戶板式戶型單元中，套型面積占單元面積的比例隨著電梯數量的增多，下降明顯；在一梯三戶、一梯四戶單元中，以一梯四戶(一部電梯，四戶兩居)的戶型比例為最大；在塔樓單元中，隨著標准層戶數的增多，比例會有所上升。

4)由於商鋪獨立於住宅，不參與公攤，如在住宅下設置商鋪，將增加公攤面積，降低得房率。例如18層住宅樓，如果按18層住宅計算則總建築面積5864．16m2，其中公攤面積1102．08m2，公攤所佔比例為18．79％。由於該樓北側設有兩層商鋪，佔用1層，2層西側住宅的空間，且不參與住宅公攤；另由於本樓為北人口戶型，北側商鋪的設置使得設計不得不改為南人口設計，不僅佔用了南側一層住宅的位置，而且增加了門廳面積及公攤面積，最終住宅總建築面積為5582．26m2，其中公攤面積1062．05m2，公攤所佔比例為19．02％。設置商鋪有利於提高單位面積的銷售價格，但同時可能引起公攤比例的增加，影響住戶的利益，如何取捨還需考慮。

5)在規劃和戶型都確定的情況下，還可對公攤面積做進一步的精簡，減小公共面積，提高住宅得房率。

a．採用經濟的梯間面積。分析以往的梯間設計，其面積本身的差異性還是存在的。通過比較分析，可以掌握一定規律，較為經濟的梯間面積可以界定在一部電梯35m2左右，兩電梯50m2左右較為合理。通過合理組織交通流線，調整布置公共走道、樓梯間及電梯間，來盡量壓縮「交通核」的面積。一般多層(7層以下)一梯兩戶。交通部分面積宜為13m2～15m2；小高層(12層以下)一梯兩戶，交通部分面積宜為22m2～26m2；小高層(12層以下)一梯四戶。交通部分面積宜為33m2-39m2；高層(18層以下)一梯四戶，交通部分面積宜為43m2～45m2；高層(18層以上)一梯六戶。交通部分面積宜為62m2-83m2。

b．採用適度的門廳和附屬部分。在保證性能的條件下，減小單元門廳面積。在以前的住宅設計中，往往因為追求奢華的品位，很多門廳的設計大而無用，浪費現象很嚴重，而作為附屬部分的機房、配電室等，更是沒有引起足夠重視，設計中隨意性過大。

Ⅸ 拆遷就地或原地安置補償如何解決戶型面積大小問題

就地安置，是指在原拆遷區域范圍內的安置。
就近安置，是指安置小區外邊緣線與原拆遷區域外邊緣線的最近直線距離不大於1公里，而且安置區域與拆遷區域不低於二個區域類別的安置。
就地、就近以外的安置就是異地安置。異地安置的安置小區與原拆遷區域相對較遠，一般大於1公里。
原地安置：房地產開發中，對建設用(自然人、法人)，回遷至原遷出地之外的區城予以安置的方式、過程

Ⅹ 拿到這個戶型圖有點懵，請問客廳的浪費面積會不會有點大怎麼改動才能避免這個問題呢

其實這個沒必要改復，現在制的卧室追求小，客廳大而開闊。裝修精緻點就好，其他沒什麼的，我自己家裡跟你這差不多，開始花了很久左想右想怎麼動都不合適，開發商其實很多都算死了的，能扣一點面積是一點面積那種，這種戶型自己改變的話浪費更大！

當然，如果你實在捨得那就把客廳左邊做一件小卧室或者書房啦，只是這樣客廳會小很多，入門視野完全不同，慎重額……