連廊戶型有什麼弊端

⑴ 住連廊中間戶的真實感受是什麼

帶連廊中間戶和南北不通透的中間的戶型相比，通風和效果都要好一些，但是它的好處是有限度的，它的採光受到了大面積的遮擋，因為北面的陽光是非常差的，再加上連廊的遮擋，採光是非常有限度的，而且照不到裡面。

中國大多數都是北回歸線北面的，光是非常少的，並被側面的樓遮擋著就沒有陽光了，中國在地球的北半球大部分陽光都是以北的，因為中國區域不是直線照射的，採光是由南面多一些，北面少一些，戶型北面的陽光是側面照耀的，目前中國的標准也只能增加樓間距，並沒有規定左右的間距，這導致了陽光被遮擋的現象。

通風效果也受到了阻擋，因為連廊戶型無法做到通風，戶型通風是指空氣形成對流，使屋子裡的空氣快速轉換，去除屋子中的對流，但是連廊戶型是因為連廊的遮擋，根本就不能形成對流風，所以導致屋子裡的空氣散不出去。

(1)連廊戶型有什麼弊端擴展閱讀

中間戶主要的優勢可能在於南面採光和價格。中間戶的南面大多是凸出來的，所以其南面的陽台和房間的採光非常充足，而邊戶其實由於略凹進去，靠近中間戶的一側的採光是不充足的。

中間戶在價格上也要比邊戶略便宜一些，這也是很多人選中間戶的很大原因，因為比起開燈那點電費而言，高額的房價才是真正讓囊中羞澀的購房者做出選擇的關鍵因素。

⑵ 有連廊的房子風水不好

一、什麼是連廊房

1、什麼是連廊房

連廊房通常用於兩梯多戶的設計中，而中間的走廊則用於將兩個不同的單元連在一起，方便互相之間使用電梯出行。

2、為什麼很多人不願買連廊房

私密性太差有些中間戶窗外就是走廊，不掛窗簾，站在外面就能對室內情況一覽無余，讓人沒有安全感，所以為了保護隱私，一般人都會拉著紗簾，如果是這樣，那就會對房間裡面採光、通風有影響。

3、影響衛生環境

房子和走廊形成的「天井」，有時較上面樓層的人會丟垃圾，因為長時間的積累，裡面的垃圾就很影響衛生環境。

4、安全性不好

連廊很多處於室外也在監控的盲區，如果有人走過，可以看到房間里的情況，雖然這么高的樓，很少有人會走這個連廊，如果不法分子想要做點什麼就方便他們下手了。

二、如何裝修拆改

1、頂面橫梁不可拆

有的業主裝修時，覺得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實房屋中間的橫梁是絕對不能拆改的，因為橫梁支撐上層的牆體樓板，拆除或改造將會造成上層樓板下墜。

2、連接陽台的牆體勿拆

有的業主為了改善房間的採光，把連接陽台的部分牆體拆除，增加陽台門口的寬度，這是不允許的。因為房子的外牆通常都是承重牆，即使在上面鑿洞開窗也非常危險。

3、禁止拆除承重牆

裝修中不能拆改承重牆，許多人都知道。但什麼樣的牆是承重牆，就沒有多少人能說清楚了。承重牆是牆體上無預制圈樑的牆面，戶型圖上承重牆的牆體厚度明顯畫得比非承重牆要厚，其實體牆壁的厚度一般是24厘米，非承重牆則為10～15厘米。

⑶ 高中間戶帶連廊的有什麼優缺點

什麼是帶連廊的房子？簡單來說，連廊設計，就是在房子每個樓層的北面設版計一個走廊，權這個走廊是半封閉式的。之所以會有連廊設計，主要是為了在同一個樓層中，讓中間的房子也能夠享有南北通透的條件。

⑷ 一梯兩戶帶有連廊的中間戶能買嗎優缺點是啥

採光：

要看你南側前樓的間距，如果樓房較高的話，那七層的採光可能有影響。

通風：

廚房邊窗外，應該是通風井，所以通風應該沒有什麼大的問題。

⑸ 到底什麼是連廊戶型，為何不推薦這種戶型

所謂的連廊戶型呢就是指高層住宅中兩戶或者是四戶之間會有一個連接樓梯，這個樓梯很容易遮擋到陽光，因為是用作逃生用的，平時行走會感覺並不安全。我們能夠見到的連廊戶型一般都運用於行政樓、醫院等公共場所，一般住宅區可能也並不會很常見。售樓處的人也會將連廊戶型說成是一個賣點，最主要的作用就是能夠讓室內通風，很多人在買房的時候都會要求要南北通透，室內通風的房型，住起來都會讓人的心情更加舒適一點。還有一點就是比較方便，就等於你可以直接從這棟樓的某一層中直接通過連廊走到隔壁一棟樓里，而不需要你再從樓下下來去到隔壁樓上。可這看似很方便，但住宅區誰會有事沒事就去隔壁樓玩呢...

連廊戶型的樓在外觀方面會感覺比較美觀些，可住戶住房更多的不是要求美觀，而是盡可能的滿足自己有一個安靜、隱秘、且安全的環境。搞那麼多好看的，虛的都沒辦法滿足到購買者的需求。就以我個人的角度來說，我也是不太推薦買這種連廊戶型的房子來居住的。

⑹ 為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋

這種房子褒貶都有，喜歡的人覺得南北通透，解決了中間戶的大問題！但不喜歡的人，他能從居家扯到風水。我們今天一起來看看為什麼這么多人都覺得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應該就是「爛尾樓」了，但之後控制的比較嚴，也沒啥幺蛾子再出來。

總結：買房的事情確實得從各個方面去考慮，將未來可能出現的隱患降到最小。連廊房的利弊都有，端看大家怎麼抉擇，我只希望連廊的護欄能做高一點，它真的太讓人沒有安全感了！

⑺ 帶連廊的中間戶住著感覺如何，實際體驗好不好呢

買房，一直是人們最關心的話題，人們都希望擁有一個屬於自己的「小天地」。

多數人在買房的時候，除了會關注房價和樓盤地段外，還會關注戶型的好壞，比如說朝向如何，是不是南北通透，有沒有動靜分離等等，畢竟戶型的好壞，往往也決定了我們居住質量的好壞。

近幾年，有一種戶型（樓盤規劃）十分流行，它就是——連廊。然而，關於連廊這種戶型規劃，爭議也很大，對於購房者來說，連廊戶型到底好不好，值不值得買呢？今天我跟大家詳細聊聊這些問題。

至於想要買邊戶的業主，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了，理由上面也說了，連廊的好處沒享受到，反而凈是些不好的。

⑻ 什麼是「連廊房」，為什麼很多人都不喜歡這種房子

一、什麼是連廊房？

一開始建房子時，通常都是一梯兩戶的設計。之後開發商為了收益更高，開發了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現了中間的兩戶採光不佳的問題。

三、連廊房有什麼缺點

既然有這么多優點，為什麼還是有很多人不願意買連廊房呢？原因在於連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內的情況，讓人感覺心裡別扭得很。

除此之外，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成一個垃圾堆，產生衛生問題。

四、連廊房的得房率高嗎

通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子（沒電梯）一梯兩戶和高層房子（有電梯）一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對於二手房來講。

一般來講，開發商那裡都會標明每套房子的公攤面積是多少，那麼得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那麼得房率就高回答如下、對於一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。

連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。

⑼ 高層的北連廊設計有什麼優缺點

優點：1、中間戶型通透
2、公攤可能比剪刀梯稍微小點
缺點：1、連廊欄桿有安全隱患，想不開的人去那太危險了。

⑽ 帶連廊的房子好嗎

一開始建房子時，通常都是一梯兩戶的設計。之後開發商為了收益更高，開發了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現了中間的兩戶採光不佳的問題。

而在買房時很多人最看重的就是採光和通風問題。所以只有兩個邊戶最受歡迎，採光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。

為了保證每一戶都能做到南北通透，現在出現了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為「連廊房」。

二、連廊房的優點是什麼

首先第一點，必然就是採光好，南北通透，連廊房產生的主要原因及其主要賣點也就在於此。

連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個中間的戶型則多開一扇窗戶，這樣的設計對於室內採光和換氣都很有好處。

除此之外，連廊房還有一個優點就是，當發生火災或一些其他的緊急情況時，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。

三、連廊房有什麼缺點

既然有這么多優點，為什麼還是有很多人不願意買連廊房呢?原因在於連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內的情況，讓人感覺心裡別扭得很。

除此之外，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成一個垃圾堆，產生衛生問題。

四、連廊房的得房率高嗎

通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子(沒電梯)一梯兩戶和高層房子(有電梯)一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對於二手房來講。

一般來講，開發商那裡都會標明每套房子的公攤面積是多少，那麼得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那麼得房率就高回答如下、對於一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。

連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。