渭南富力城戶型怎麼樣

❶ 富力城的項目介紹

富力城」位於勝利街東延段500米處。由廣州富力集團投資建設。項目總用地面積1584畝，規劃總建築面積211萬平方米，分七期開發。目前為我國北方城市所開發的最大的住宅項目。
現階段開發的是第一期項目，一期佔地393畝，總建面58萬平方米。一期戶型面積涵蓋78-180平方米，由18棟28層的高層和2棟18層的高層組成共計（3562）戶。除A5樓屬毛坯房外，其餘樓棟全部精裝修交房。
「富力城」項目整體規劃將保留原溝谷縱橫的地貌形態特徵，並配有七處大型園林景觀，主題突出東南亞建築風格。小區內部配套設施完善，建有大型超市、購物中心、五星級酒店、寫字樓、社區服務中心、文化娛樂中心和特色商業街以及建有8000平米的會所。在教育設施方面，規劃設置了一所中學、一所小學、一所八班幼兒園，充分滿足了居民就近入托入學的基本需求。整個項目規劃本著以人為本的設計理念，著力提高居住環境質量，將為太原市打造一處喧鬧都市中的世外桃源。

❷ 重慶大學城富力城繁華里這個樓盤怎麼樣房子質量好嗎房價如何

大學城的房子，多如牛毛。富力城是5500。大戶型還要便宜些。
如果在附近就業，當然還是可以買。

❸ 重慶大學城富力城繁華里這個樓盤怎麼樣房子質量好嗎房價如何

是富力城的 大學城最大的一個開發商開發的 離地鐵站步行5分鍾 戶型方正 價格合理 年底開發商都有一個很大的優惠政策 現在買房有一個很大優惠 銀行按揭利率也降了 你有時間嗎 可以帶你去看看 能留下你的聯系方式嗎?

❹ 太原市富力城房子首付多錢

30W

❺ 投資小戶型出租好嗎

由於房產轉讓成本的增加，導致許多投資高檔項目的人士開始轉向市
由於房產轉讓成本的增加，導致許多投資高檔項目的人士開始轉向市場。這其中70—80平米的二手小公寓由於房款總價和租金相對較低，尤其受到投資客與白領租房者的青睞。

案例說話

聽說在北京靠租房能賺錢，做建材生意的李先生也想嘗試一把。他相中了北京東三環「富力城」的一套二手小公寓，65平方米，總價65萬元。李先生打算通過方式購買後用於出租。考慮到銀行貸款的成本，李先生想知道投資這套房產多久以後可以有錢賺。

中原地產總監宮萍算了這樣一筆賬:假設房貸利率為5.51％，並且租金收入水平保持不變。

購買房屋支出李先生購房需支付首付3成，即19.5萬元，從銀行貸款45.5萬元。按照等額本息方式，貸款20年時，月還款額為3131.94元，計算利息後實際總購房款為94.7萬元。若貸款15年時，月還款額為3719.66元，計算利息後實際總購房款為86.5萬元。李先生還要至少投入2萬元用於購置傢具、電器等。每年的物業費用為2184元。每年的取暖費用為1560元。

出租房屋收入目前「富力城」的一居室出租價格在3500元—3800元/月，由於李先生的房屋狀況較好，租金應為3800元/月。在出租過程中每年都應留出一個月的空置期，因此，李先生的該套房屋的年租金毛收入為:4.2萬元/年。

年租金凈收入4.2－0.2184－0.156=3.8萬元。如果貸款20年時，該套房屋的投資回收期=(94.7＋2)/3.8=25(年)；如果貸款15年時，該套房屋的投資回收期=(86.5＋2)/3.8=23(年)。

投資提示

北京鏈家經紀公司市場部總監金育松表示，為確保利潤最大化，投資小戶型公寓應把握以下三項原則。

單價小於同級別土地1.2倍購買的房產是否為普通住宅，將直接影響到房產交易成本。對於購買70—80平方米小公寓的投資者來說，只要使實際成交單價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下就能確保其享受普通住宅1.5％的契稅優惠。

例如，兩套都在CBD核心區域70平米的二手小公寓，單價分別為12000元/平米(超過1.2倍)和11000元/平米(未超過1.2倍)，那麼買前面那套房就要多繳納契稅(12000×3％－11000×1.5％)×70＝13650元。

總房款應在68萬以下租金收益大於月還款額是投資獲得利潤的首要前提。據「鏈家」統計資料，北京市二手小公寓的平均月租金為4000元左右，按照等額本息還款方式15年期七成貸款來看，貸款本金至少要小於48萬，才能保證月還款額與月租金之間的平衡。因此，投資二手小公寓，其總購房款應控制在68萬以下。

地理位置決定空置期房產的空置期將直接影響到投資者的收益。例如，以7成15年貸款在北京亞奧地區購買一套面積70平米總價56萬的二手小公寓，每月還款3200元。投資人准備以4000元/月的租金對外出租，經過40天找到了合適的承租客。其投資初期損失的收益為40天里的還款額4267元和房租5333元，共計9600元。金育松告訴記者，由於亞奧區域缺乏產業鏈支撐，其公寓租務市場空置期相對較長。

❻ 包頭富力城六期8號樓2單元22樓怎麼樣是124.59平米嗎

富力城6期戶型圖
你說的是這個戶型吧，三室兩廳兩衛的戶型。我還有研發的各種效果圖

❼ 哈爾濱恆大綠洲和富力城哪個好

富力城和恆大綠洲我都看了 最後還是選的恆大綠洲
1、富力城是毛專坯房 恆大是精裝
2、富力城是暖氣屬片供暖 恆大是地熱
3、富力城綠化率沒有恆大好 樓間距比恆大要小
4、恆大的格局比富力城的要好很多 富力城戶型設計還停留在本世紀初

❽ 渭南恆大和富力城哪個更好

蔚藍的恆大和狐狸城我覺得還是恆大好