惠州奧園領寓的戶型怎麼樣

『壹』 我在惠城區第一婦幼保健院去金山大道奧園公寓有幾路公交車可到附近

惠州市惠城區第一婦幼保健院至惠城區金山大道奧園領寓，兩地之間僅有兩班直達公交班車（但步行有點遠），其餘都是換乘公交路線，建議乘坐步行少且方便的換乘公交路線：從市第一婦幼保健院乘坐K1路，至蘇屋墩公交站換乘K3路至中洲實驗小學公交站下車，步行382米左右至奧園領寓，全程共經6站，所需時間約47分鍾左右。

『貳』 廣東萬物機電設備有限公司怎麼樣

廣東萬物機電設備有限公司是2015-09-22注冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位於惠州市惠城區河南岸街道金山大道3號奧園領寓第2棟14層11號(僅限辦公)。

廣東萬物機電設備有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91441302MA4UHJ3U0U，企業法人譚幫德，目前企業處於開業狀態。

廣東萬物機電設備有限公司的經營范圍是：機電設備及其配件的銷售、安裝、維修；國內貿易。

通過愛企查查看廣東萬物機電設備有限公司更多信息和資訊。

『叄』 奧園領寓怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：深圳奧園領寓

城市：深圳

樓盤位置：惠州市惠城區金山大道3號

開發商：中國奧園地產集團

建築類型：高層,

其他交通方式：雙城軌：莞惠城際線：東莞常平→惠州 深惠城際西線：深圳前海→深圳龍崗→惠州（規劃中）
雙地鐵：惠州地鐵1號線（規劃中）、惠州地鐵2號線（規劃中）
三大高鐵：廈深高鐵、贛深高鐵（建設中）、廣汕高鐵（建設中）
八大高速幹道：長深高速、潮莞高速、博深高速、沿海高速、惠大高速、沙奧高速、水官高速、白雲高速

規劃信息：其佔地面積為37245平方米，容積率，綠化率28%，共4棟樓，停車位1777個，地上80，地下1697

周邊配套：景觀配套：惠州塔，惠州眼，金山湖公園
商業配套：沃爾瑪山姆會員店，瑞峰天虹、曼哈頓廣場，港惠新天地，方直廣場
體育配套：奧林匹克體育中心、惠州跳水館
教育配套：惠州一中，中洲實驗小學，惠州學苑
醫療配套：惠州中醫院，中心人民醫院（規劃中）

內部配套：小區自帶社區商業

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『肆』 想在惠州買套房子做投資，不知道哪個盤好點，哪位大神幫忙推薦一下！萬分感謝！

一，惠州買房遇到怎樣的尷尬？

深圳房價開始上漲的時候，很多人第一反應就是抓緊時間買，生怕之後買不到這樣價錢的房子，而當深圳房價繼續上漲的時候，很多人的想法就變成了「再等等吧，說不定房價會降，降了再買」。可是等了很久很久，政策出台一輪又一輪，深圳房價沒見降多少,甚至有的地方依舊在漲。越來越多的人就放棄了深圳買房只得去東莞，惠州看看。

很多人深圳往返東莞，惠州多次，但最終還是糾結東莞、惠州能不能買？東莞限購的時候，很多人意識到也只能在惠州下手了！但是問題又來了：想買又不知道該買哪裡？每個去惠州買房的人都有這種糾結。聽中介的，又害怕被忽悠。網上各種查，關於惠州的房子能不能買？能買該買哪裡？

「能」的觀點很多，「不能」的觀點也不少，不能買的觀點大家已經在網上看得不少，小編就不用一一贅述，但是這些觀點基本都是13年以前，13年惠州單價3-4千哪裡都能買，轉眼至今1.3萬以下都找不到什麼好樓盤，妥妥的漲了3-4倍還多，近年來能買似乎變成一種共識。

但現實中另外一種抱怨並未平息，認為買了惠州的房子不好轉手，其實這是一個事實。存在這方面問題的主要原因是：當前ZF握住銀行的咽喉不給二手房評估到成交價，最多評估到成交價的60%左右，而同一個樓盤的新房就可以評估到成交價。簡單舉例：某樓盤新房成交單價1.6萬，新房就可以按每平米1.6萬單價來貸款。但你買了該盤新房拿出來賣，銀行能給你評估到9千單價已經很不錯了。意味著買家買二手比一手支付的首付款高很多，接近首付5成，自然沒人接手二手。反觀深圳房子2015年至今漲幾倍，單價從幾萬漲到十幾萬照樣評估到成交價。這確實是一個普通人看不懂的怪現象。

像惠州大亞灣和惠陽這樣的局面全國都沒幾個城市。這種形勢下很多人看不懂，認為惠州二手房不好轉手，更有甚者買到手後又把自己房子虧本賤賣，估計過兩年後悔的只得是這部分人了。其實這只是zf暫時抑制二手推高並消除一手庫存資源的一個小手段，過一兩年這個現狀將不復存在。要不然萬達，萬科，星河，碧桂園，恆大，保利，龍光等地產大鱷紛紛進軍惠陽和大亞灣，其實他們不傻，比一般人看得都遠。

小編認為當前深圳周邊最值得投的就是惠州，未來五年翻倍的一定是惠州臨深區域。為什麼是惠州？一張圖告訴你真相！

惠州14號線開通妥妥的2萬均價，所以2萬以下小編建議隨便買【但是這個隨便也是有技巧的，請關注小編新文章：《惠州選房技巧篇》】，

深圳東進將投資1.4萬億。1.4萬億很多人沒有概念是多少錢。舉個簡單例子：2008年金融危機中央投放4萬億刺激，扭轉了當時局面，導致貨幣超發，人民幣大幅貶值。僅僅龍崗，坪山就要投資1.4萬億，這個經濟體量很多人看不懂會給龍崗，坪山帶來怎樣的轉變。就像當前的房價，再往前推兩年沒人能想到能漲到今天的價格，大部分人只有等事實已經發生才能反應過來。龍崗坪山五年內均價6萬是必然，簡單的推論惠州臨深片區未來均價不會低於2萬-3萬。下面鏈接介紹深圳東進，也歡迎關注小編文章：《論深圳東進面臨怎樣的機遇？》

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIzMzA5ODg0Mg==&mid=2654457774&idx=1&sn=&chksm=910839&mpshare=1&scene=1&srcid=0318wvu8uWCElWFasySgN3g9#rd

二、總結一下惠州房產機遇在哪裡？

1、粵港澳大灣區：打造世界灣區經濟新高地，目前東京灣區、紐約灣區、舊金山灣區是世界公認的知名三大灣區。發展條件最好的、競爭力最強的城市群，都集中在沿海灣區。世界第四大灣區之粵港澳大灣區。這定位，未來灣區中心城市可以說很難找到低於2萬的房子。

2、廈深高鐵，2013年開通，深圳北到惠州南，23分鍾16.5元！每天40趟來回深圳一惠州。

3、地鐵14號線，2017年建2020年通，福田中心區到惠州南站高鐵站！惠州境內三個站：秋湖站，白雲站，惠州南站！

4、高速：機荷轉深汕淡水出口，沿海高速澳頭出口！全程收費6元。南坪快速三期會直接對接大亞灣，全程免費！深圳龍崗一惠州30分鍾內
深圳福田、羅湖一惠州50分鍾內 深圳寶安、南山一惠州1小時左右！

5、惠州將建設兩個機場：惠州平譚機場。除了平譚機場，在珠三角灣區世界級城市群的東部，未來有望再現一座千萬人次級別的「巨無霸」機場。這個機場正是處於深莞惠經濟圈（3+2）地理中心位置的惠州。！

6、港口：李嘉誠投資建設惠州港，現在已經開通郵輪直通香港維多利亞港僅需40分鍾！其實深圳的功能惠州也全部涉及。

7、上文提到過深圳東進惠州1.4萬億，坪山龍崗房價未來不會低於6萬。

8、惠灣區域匯集全中國地產巨頭最多的地方：萬科，萬達，恆大，碧桂園，佳兆業，中信，卓越……

三、現在及未來哪些人會買惠州？

1、沒購房名額的人。

2、資金預算不夠，買不起深圳房子的人。

3、惠州本地人。

4、一家人生活在深圳壓力大的人。

5、來往香港頻繁又覺得深圳成本高的商人，惠州港口直達香港僅40分鍾。

6、投資客。

四、惠州買房應該買哪裡？

小編大概介紹一下惠州的：

1、惠城區：

惠州共有四區三縣，各個區域的樓市也各具特色。除開本地人的購房需求，惠州還承擔了產業帶來的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。這其中，多數人因區域選擇問題而耗時良久。那麼，在惠州買房到底哪個區域比較好？

作為惠州的核心區，惠城區優勢十分明顯，無論城市規劃或者商業配套都已相當成熟，也是惠州本地人的置業優選之地。惠城區又可劃分為金山湖、江北、河南岸、東平、水口等多個區域，樓盤價格差距也較大，

優勢：區域房企眾多，選擇面廣，政策支持力度大。

劣勢：核心區規劃已定型，發展空間較小，房價較高。

2、仲愷區：

仲愷為國家高新區，多家500強企業落戶仲愷，區域GDP多次位居惠州各區縣榜首。片區樓盤眾多。產業帶來了部分購房者，深圳客也是購房主力客之一。

隨著莞惠城軌工程的進度，片區樓盤也越來越受到諸多深莞購房者乃至香港客的關注。據相關負責人透露，莞惠城軌惠州段將在今年年底通車，屆時，或將再助力仲愷樓市升溫。

優勢：產業基礎雄厚，房價不高，樓盤眾多且有多家大型房企，選擇面廣，莞惠城軌即將開通，去往深莞兩地將更為便利。

劣勢：有「大工地」之稱，多條道路施工，交通較為擁堵。

3、惠陽區：

惠州老城區之一，同樣擁有成熟的配套設施，因距離深圳較近，片區樓盤大部分客戶為深圳客。受深圳樓市影響，2016年片區樓市熱度不斷攀升，銷售量惠州第一，這個片區是小編重點建議的區域。

相比大亞灣，惠陽的配套設施更為齊全，目前已有多家商業核心，如天虹、吉之島、新一城等大型商場人流量都十分可觀，這也是小編重點推薦的區域，具體該買哪些樓盤請關注小編文章：《論惠陽買房機遇在哪些樓盤》。

優勢：配套齊全，交通便利，坐擁機場和惠州南站，距離深圳較近。

劣勢：老城區道路較窄易擁堵，核心區樓盤房價大多超過13000元/平。

4、大亞灣：

具有濱海與鄰近深圳的雙重資源，且有產業支撐，據了解，大亞灣區域共有47家500強企業駐扎在此。

因臨近深圳，片區90%房子都賣給深圳客，曾被指「庫存高危區」、「鬼城」。但2014年以來，大亞灣樓市成為惠州黑馬，銷售數據高居惠州榜首。2015年，2016年房價大漲，有多周銷售均價超過惠城小編實地走訪，片區多個樓盤近期都在上調價格，而且大亞灣地平，規劃好，未來有潛力成為惠州的經濟龍頭，這個片區也是小編重點建議的區域，具體買哪裡請關注小編新文章：《論大亞灣買房該選哪些樓盤》想在惠州買房的可打電話189-2373-6424了解文章的也可加微+信189-2373-6424【專業的事情交給專業的人做】。

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對於目前嚴重缺乏的教育配套，大亞灣政府亦出台了相關規劃，將在3年後建好18所學校。

優勢：有濱海資源，區域規劃較新，道路寬廣，與深圳為鄰。

劣勢：目前商業配套尚未齊全，教育配套尤其缺乏，大部分樓盤入住率較低。

5、惠東縣：

巽寮灣、雙月灣等旅遊景點皆在惠東，廈深鐵路、海灣大橋的開通讓惠東濱海旅遊更趨火爆，夏季每逢節假日，皆會出現堵車現象。

惠東與大亞灣一樣具有濱海資源，片區房價兩極分化嚴重，濱海樓盤均價多在1萬元以上，縣城樓盤多在7字頭，甚至有樓盤僅6字頭。

據了解，惠東縣城區域樓盤多賣給本地人，但濱海樓盤多賣給外來客，其中深圳客仍占較大比重。

優勢：具有濱海資源，多個片區沿海，交通便利。

劣勢：整體規劃並不完善，濱海區域商業、生活等配套設施較少，逢旅遊旺季必堵。

6、博羅縣：

就銷售均價來看，博羅縣屬於惠州房價窪地，擁有極豐富的山景資源，羅浮山便在博羅縣境內。與東莞相連。

優勢：山景資源豐富，房價處於窪地。

劣勢：整體規劃較為陳舊，吸引外地客因素較少。

7、龍門縣：

自然環境優美，樓盤相對較少，以旅遊地產為主，其餘樓盤多為本地人購買。但因距離惠州較遠，且缺乏較為高端的商業配套，被指「山區」。

優點：風景好，空氣好，主要產業為旅遊業。

缺點：缺少較為高端的配套設施，離惠州較遠，地理位置較為偏僻。

五、惠州買房注意事項

1、買大開發商。

2、買有人流量。

3、買生活方便。

4、買交通方便，最好通地鐵。

5、買周邊未來規劃好的盤。

6、買離深圳近的房子。

其實小編最最建議買惠陽和大亞灣這兩個區域，原因很簡單離深圳近，地平規劃空間大。大部分深圳客買的都是這個區域，深圳上班族離這里近，住在這兩個片區去深圳上班更符合邏輯。具體該買哪個樓盤有需要聯系小編。【專業的事情交給專業的人做】小編專注深圳、東莞、惠州房產研究5年，近期主要專題有：《論惠州買房的可行性》《論惠陽哪些樓盤最具潛力》《論深圳東進面臨怎樣的機遇？》《大亞灣應該挑選哪些樓盤》《東莞限購下房產該何去何從》《惠州碧桂園十里銀灘是否值得入手》《惠州龍光城價值幾何》《深圳下一個五年你應該買哪裡》《深圳學位房價值研究》《深圳地鐵物業租賃價值研究》《商務公寓投資價值分析》《深圳家長為何含淚追逐學位房》，另外小編還建立一個深圳學位房價值研討群，深圳房產投資交流群，惠州購房技巧交流群，東莞購房技巧交流群，有興趣可以一起交流交流，假如你是購房者有疑問也可直接致+電189-2373-6424或加微+信189-2373-6424.提供比較准確的信息。