怎麼看戶型內有沒有承重牆

『壹』 如何辨別一個戶型中哪些是承重牆求答案

1、目測：一般牆體有兩種厚度 厚的是承重牆
2、找物業：直接索要戶型設計圖內或直接找物業負責人確定承重容牆位置
簡單的事情簡單辦
復雜的可以看這里
以下來自網路
個人裝修時可以結合以下幾點簡單地區分承重牆和非承重牆：
1、從房屋結構上區分：
一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。
2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。
3、從牆磚的材質上區分：一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。
4、從牆的厚度分：150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間，廚房出現較多。
5、根據梁與牆的結合處區分：採用的斜排磚的方法的一定是非承重牆。牆與梁間緊密結合的可能是承重牆；7、室內的牆角或牆體半中有柱子凸出的十有八九是框架結構

『貳』 裝修房子時如何辨別承重牆

您好，承重復牆，指承擔制重量，支撐著上部樓層的牆體，決定著室內的安全。所以在房屋改造或裝修，承重牆的判斷都十分重要。

1通過圖紙 黑色粗實線為承重牆

2通過聲音 敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體而非承重牆

3通過厚度 150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間，廚房出現較多

4通過牆磚 一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆

『叄』 房產證上的戶型圖怎麼看承重牆

戶型圖上被掏空的牆體標注為黑色實線是面承重牆。

在工程圖上為黑色牆體專，打版掉會破壞整個建築結構屬權；非承重牆是指不支撐著上部樓層重量的牆體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆對建築結構沒什麼大的影響。

一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。當然具體到房屋結構本身，判斷牆是否是承重牆，應仔細研究原建築圖紙並到現場實際勘察後才能確定。

(3)怎麼看戶型內有沒有承重牆擴展閱讀：

根據《建築法》第四十九條：「涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。」

第七十條：「違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。」

《住宅內裝飾裝修管理辦法》第五條：「住宅室內裝飾裝修活動，禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構。

『肆』 有哪些戶型分類裝修如何看懂承重牆在哪

有哪些戶型分類?戶型分類了解後買房子往往會關注戶型圖?那麼戶型圖怎麼看,購房裝修看懂戶型很重要,因為由於房價較高,購房者總是想通過空間的合理利用來增加可活動區域,下面我們來看看。

一、住宅戶型分類

1、按高度分類

住宅按樓體整體高度可以分為:低層、多層、中高層、高層與超高層。

低層住宅,是指層數在1～3層的住宅,主要表現為別墅;多層住宅,是指4～6層高的住宅;中高層住宅是指層數7～9層住宅;高層住宅是指層數為10層以上;超高層住宅是指30層以上。此外,「小高層」一般是指9～12層高的住宅,具有多層住宅同樣的氛圍,而又是較低的高層住宅,故稱為小高層。

2、按房型分類

住宅的房型主要分為:單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅(別墅)、小戶型住宅等。

(1)單元式住宅

也叫梯間式住宅,一般為多層住宅所採用,是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶,由樓梯平台直接進入分戶門;住宅平面布置緊湊,住宅內公共交通面積少;戶間干擾不大,相對比較安靜;有公攤面積,可保持一定的鄰里交往,有助於改善人際關系。

(2)公寓式住宅

一般建築在大城市裡,多數為高層樓房,標准較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括卧房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等;有的附設於旅館酒店之內,供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。

(3)錯層式住宅

是指一套住宅室內地面不處於同一標高,一般把房內的廳與其他空間以不等高形式錯開,高度不同的平面上,但房間的層高是相同的。

(4)復式住宅

一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅(復式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。

(5)躍層式住宅

是指一套住宅佔有兩個樓層,由內部樓梯聯繫上下樓層。躍層戶型大多位於住宅的頂層,結合頂層的北退台設計,因此,大平台是許多躍層戶型的特色之一。室內布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等,二層為私密性較強的卧室、書房等。

(6)花園式住宅

一般稱作西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓,建築密度很低,內部居住功能完備,裝修豪華並富有變化。住宅內水、電、暖供給一應俱全,戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標准,一般是高收入者購買。

(7)小戶型住宅

是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關。許多年輕人在參加工作後,獨立性越來越強,再加上福利分房逐漸取消,因此在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。

3、按套型分類

住宅的套型主要可以分為:一居室、二居室、三居室、多居室等。

「套」是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍,即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的「套型」也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習慣上也稱作「戶型」。

住宅戶型面積指標是以「室」來劃分的。通常來說,住宅中不少於12平方米的房間稱為一個「室」,6～12平方米房間稱為半「室」,小於6方米,一般不算「室」數,因而,住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是「室」概念實際上是「間」的意思。

另外,「戶型」更通俗的稱法是按「卧室」的間數來起名字,也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當然,這里指的「卧室」不一定是當卧室用;而「廳」指的起居室空間,一般包括客廳或餐廳,甚至是過廳(中小戶型的「過廳」常兼做餐廳,大戶型的「過廳」則一般具有單獨功能)。

(1)一居室

一居室在房型上系屬典型的小戶型,通常是指一個卧室,一個廳(指客廳,一般很小)和一個衛生間,一個廚房(也可能沒有)。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動,包括起居、會客、儲存、學習等;市場房價一般單價偏高,但總價較低,消費人群一般為單身一族。目前,一居室就房地產開發而言,尤其在大城市是一種稀缺戶型,需求比較旺盛。

(2)二居室

一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳最為常見,是指有二個卧室,一個廳(客廳可兼餐廳,比一居室稍大),一個衛生間和一個廚房。其特點是戶型適中,方便實用,消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結構。

(3)三居室

三居室可以歸為一種較大戶型,主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個卧室,一個廳或兩個廳(客廳和餐廳),一個或兩個衛生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞,三居室尤其是三室兩廳房,是一種相對成熟、定型的房型,一般居住時間較長,是最為常見的大眾戶型。所以,三居室對功能要求較全,其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。

二、六個指標看懂戶型圖

1、開間、進深。戶型好壞,開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度,一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度,一般控制在5米左右。如果進深過深,開間狹窄,則不利於採光、通風。一般的戶型圖上都會標注出進深、開間這兩個指標,在兩根拉出的直線中間夾雜著的數字,如4.2米、3.9米就是了。一般來講,進深的總數值越小越好,而開間則是越大越好。

2、面積。大多數戶型圖都會標注戶型的總建築面積,但是這個數據與實際交房的標准存在上下浮動的誤差。因此,很多戶型圖上把面積標注為建築面積約為多少平方米,或是使用大於等於符號,這都是正常的現象。另外,在看戶型圖時,一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別,這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建築面積減去公攤的面積,就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的房子,得房率越高,也越實惠。

3、配比。戶型的合理與否,並不在於大小,而在於房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握,更關繫到日常生活的細節。比如在總面積不大的情況下,次卧只留8至9平方米的狀況很常見,但這樣的狀況在實際使用中很難施展。另外,也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳,這樣的位置擺放,在看戶型圖的時候,不會覺得有很大問題,但在實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此,在看戶型圖時,需要購房者仔細研究,慢慢考量。

（以上回答發布於2016-01-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 如何辨別一個戶型中哪些是承重牆

辨別戶型中哪些是承重牆有三個辦法：
看戶型圖，在房屋戶型圖中，工程圖上標注專為黑色的牆體都是屬承重牆，標注為白色部分的牆體為非承重牆，這類牆體可以改造拆除，對房屋建築不會有影響。
看結構，對於高層住宅來說，一般都是框架剪力牆牆結構，由混凝土澆注的都是承重牆，裡面有鋼筋的存在。
看厚度，非承重牆都比較薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體牆，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。

『陸』 戶型圖承重牆怎麼看

一般高層住宅的戶型圖中會明顯標識出承重牆，也就是剪力牆的位置，一般承重牆會用黑色實心塗黑的，很容易看出來的，如果是隔牆也不會這樣，注意查看。

『柒』 有哪些戶型分類裝修如何看懂承重牆在哪

1、目測：一般襲牆體有兩種厚度 厚的是承重牆
2、找物業：直接索要戶型設計圖或直接找物業負責人確定承重牆位置
簡單的事情簡單辦
復雜的可以看這里
以下來自網路
個人裝修時可以結合以下幾點簡單地區分承重牆和非承重牆：
1、從房屋結構上區分：
一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。
2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。
3、從牆磚的材質上區分：一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。
4、從牆的厚度分：150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間，廚房出現較多。
5、根據梁與牆的結合處區分：採用的斜排磚的方法的一定是非承重牆。牆與梁間緊密結合的可能是承重牆；7、室內的牆角或牆體半中有柱子凸出的十有八九是框架結構

『捌』 怎麼看一棟房子里哪些牆是承重牆

一般在房屋戶型圖中工程圖上標志為黑色的牆體都是承重牆標注為白色部分的牆體都內是非承重牆，容這類牆體是可以改造拆除的，對房屋建築不會有任何的影響，如果是承重牆的話，就不可以在對他施行任何的改造，因為破壞承重牆就會有一定的安全隱患。

『玖』 老房子戶型圖怎麼看承重牆

老房子的戶型圖上面的承重牆也都非常明顯的。

『拾』 怎麼看戶型圖的承重牆

先從戶型圖上看承重牆，一般來說，你可以看圖紙上加粗的黑線這個地方也就是屬於我們房子的的承重牆，可以說這個部分也就是房屋的框架結構核心，這個部分是不能對它進行擅自改動。通過觀察鑒別承重牆 1、首先就是通過聲音去進行判斷 我們可以先嘗試著用拳頭來對你的用力牆進行砸或者是可以使用一些工具也不錯，這個里時候就發出一些聲音來。當發出來的聲音你感覺到有一種迴音、而且還給人有一種很空的感覺，那麼從這個方面就可以判斷出來這個牆它是屬於非承重牆;如果發出來的聲音聽起來是那種很低層、很充實的感覺，而且一般來說發出來的聲音也不大，那麼這個就是屬於承重牆。 2、用眼睛看、觀察 要弄清楚來承重牆的厚度大概是在多少，比如說像厚度少於12厘米這種就是屬於非承重牆;如果是在24厘米的牆就屬於承重牆。 3、磚的材質來判斷 如果這個牆面是貼了加氣磚就是屬於非承重牆，如果只是使用一些標準的牆磚就是承重牆，所以說房屋改造切勿亂動。 4、製作結構區分 相信大家知道以前房屋都是的框架的房子，那麼這種房子牆體基本都是非承重牆，如果是磚混結構的建築的話，這種結構的牆體就是屬於承重牆。總結：關於戶型圖上怎麼看承重牆相關內容就介紹到這，以上詳細介紹戶型圖上怎麼看承重牆，一定要學會它的鑒別方法，這樣在裝修時才可以避免一些沒有必在的事情發生。