什麼是戶型比

1. 戶型比是什麼鬼

它是指各種戶型在總戶數中所佔百分比，反映到住宅設計上，就是體現在一定數量住宅建築中，各種不同套型住宅佔住宅總套數的比重。
戶型比是房地產策劃的重要數據。一個小區在進行規劃設計前，需要對當地房地產進行調研，結合小區情況確定產品定位。

2. 戶型比是什麼鬼99%的人都不造的冷知識

買房時挑房子，有很多大家可能還不曾了解的冷知識，但是這些知識又對大家購房特別重要，比如戶型比和戶室比，究竟是個什麼鬼？還有哪些重要的冷知識，是你還不知道的呢？

什麼是戶型比?

戶型比是指各種不同的戶型在總戶數中所佔的百分比，戶型比=某個戶型的套數/所有戶型的總套數。

什麼是戶室比?

戶室比和戶型比的概念其實很接近。戶室比又稱戶型比，是住宅建築中，各種不同套型住宅佔住宅總套數的比重，如在一棟住宅樓中，一室戶佔35%，二室戶佔46%，三室或四室戶佔19%等。

那戶型比有什麼用？為什麼買房要看戶型比？

戶型的配比基本上決定了項目的目標人群、項目的銷售價格、項目的銷售抗跌性和市場風險。因為開發商在拿地時，會對區域的配套、環境、交通以及潛在的購買人群進行調查，同時分析周邊競品樓盤的戶型產品，再綜合考慮利潤、產品是否易於銷售等各方面的因素，以確定戶型的面積大小、幾室幾廳、各個戶型的數量等，即我們所說的戶型比和戶室比。

舉個例子：

如果80平的戶型占所有戶型總套數的25%，90平的戶型則占所有戶型總套數的32%。這里的25%和32%，就是指的戶型比。80平、90平的戶型佔比達戶型總套數的57%，說明這個小區的戶型以80平、90平的戶型為主，主要客戶群體是剛需族。

再如果三房的戶型占戶型總套數的70%，這個70%就是指戶室比。一般90-100平的戶型為兩房，還不能做到三房。而小區的三房戶型面積主要為110-130平，說明該小區的戶型面積比較大，適合改善型客戶群體。

也就是說，戶型比主要決定你的鄰居都是什麼樣的人，這一點其實還是挺重要的，畢竟孟母當年為了「擇鄰處還有「三遷」之說，現在買房自然也不能忽視鄰居所起的作用。

買房還有哪些重要的冷知識是你不知道的，一起來看看吧。

冷知識一：選房要看開間和進深

習慣上，我們把一個樓(或房間)的主要採光面稱為開間(或面寬)，與其垂直的稱為進深。

開間和進深決定一個房子的採光和通風情況。進深大的住宅可以有效地節約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然採光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求，不宜過大。

冷知識二：封閉陽台不是贈送的

購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽台。陽台分為封閉和半封閉兩種，封閉陽台要全部算面積，半封閉陽台只算一半面積，半封閉陽台越多越超值。

冷知識三：「意向金」什麼的不規范

在國家有關房地產法律法規中，沒有「意向金」，要麼是定金，要麼是保證金。

冷知識四：層高包括室內凈高和樓板厚度

住宅的層高，為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。

冷知識五：組合貸只在公積金不足時使用

住房公積金組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。

（以上回答發布於2017-04-24，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

3. 確定戶型圖的比例指什麼

比例是指一個圖紙單位對應事物多少單位。
例如：1:100就表示一個圖紙單版位表示對應實物100個單位，一般權兩者單位統一的，國際上通用mm(毫米）。就表示圖紙1mm就表示實物100mm。
確定戶型圖的比例就是指圖紙一個單位要對應實物多少個單位。

4. 戶型比指的是各個戶型的面積比還是戶型套數比，急求

它是指各種戶型在總戶數中所佔百分比，反映到住宅設計上，就是體現在一定數量住宅建築中，各種不同套型住宅佔住宅總套數的比重。由此可以看書開發商對住宅的定位

5. 房地產各戶型所佔比例是什麼意思

（該戶型總戶數：整個項目內總戶數）x 100%

比如一個小區，總計戶數1000套，其中2居室戶型300套，那麼2居室戶型就占總戶比例30%；3居室戶型300套，3居室戶型占總戶比例30%，以此類推

6. 戶型比例是什麼意思

戶型抄比例是:
戶型配比是在房地產的整個項目中，各個戶型占總套數的比例；
需求配比是指根據市場需求（比如剛性、投資或者改善、婚房在成交中佔主導地位的需求)來決定所建設的主力戶型比例，
比如剛性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的優惠，可以做34-50的小戶型，可以做標准2房，也可以做精緻3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大戶型。

7. 房地產策劃中。戶型比。如何計算戶型比

姐：我若是回答好，請記得給個滿意答案，謝謝！
戶型比除了你上述所說以外，若是你做市場調查，無法知道該樓盤的戶型實際套數？應該可以問到總套數，一般可以從幾個地方問到該樓盤的戶型實際套數：
1、從該公司網站或是新浪樂居、焦點等房地產網站查戶型圖，如果沒有，再去售樓處充當客戶問？或是去業主論壇找，發帖子問?
2、從該公司的代理銷售問，或是策劃公司問？（這個需要你有這方面的資源）

備註：
戶型比的定義就是戶型的套數和總套數之比。
例如：某樓盤住宅總套數為200套，其中：戶型圖有6種，以再改客戶群體為主，所以戶型分別為1、136平米（三居兩衛，48套）2、152平米（大三居兩衛，36套），3、172平米（四居三衛，64套）4、182平米（四居三衛，36套）5、288平米（復式，四居三衛，8套）6、396平米（平層豪宅，五居三衛（含書房），傭人房，8套），則戶型比依次如下：
1、48/200*100%=24%
2、36/200*100%=18%
3、64/200*100%=32%
4、36/200*100%=18%
5、8/200*100%=4%
6、8/200*100%=4%，合計：100%
從上面的案例得出：在房地產在說廣義的戶型比時，136~160平米為一檔（42%），170~186平米為一檔（50%）,220平米以上的戶型為一檔（16%），因為上述戶型面積的策劃定位很成功，為再改定位（再改：就是目標客戶群為35歲以上，再次購房或是換房，改善居住環境及品質，所以面積不能小），客戶階層比較接近，故：沒有設計小戶型。

希望能幫到你~~

8. 戶型比怎麼計算

它是指各種戶型在總戶數中所佔百分比，反映到住宅設計上，就是體現在一定數量住宅建築中，各種不同套型住宅佔住宅總套數的比重。
簡單地說，用某個戶型的套數處以所有戶型的總套數，就得出了戶型比。

9. 什麼是戶型

戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、內經濟條件容不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。

(9)什麼是戶型比擴展閱讀

戶型分類

1、平層戶型

戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。

2、躍層戶型

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

3、錯層戶型

所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

4、復式戶型

復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。