① 賣房都會標注h戶型或f戶型是什麼意思
住房的結構和形狀狀似「H"的房子和形狀狀似「F"的房子
② 賣房子中怎麼把缺點說成優點，房型設計中，有利有弊，怎麼說
不可取。把缺點說成優點，這種銷售行為本身屬於欺詐。
其實每一套房子都有其自身的特回點，這答些特點有其特殊的消費人群的，你房子不賣這個人，也會有其他人來買。包括一些房子有自己的缺點，比方說，一些樓層不好，但是房價便宜啊。所以說不存在一個房子是沒有消費群體的。
作為銷售者，最主要的功能就是把這個房子的消費群體和房子連接在一起，找到房子的最合適的主人，而不是單獨的為了完成銷售而銷售。
銷售過程要實事求是，有什麼說什麼，讓用戶滿意的完成銷售，才是最高境界。
你賣出去一個房子，實際上是給自己做了一個廣告。如果你靠欺詐賣出去的房子，就等於給自己未來樹了一堵牆，以後你的路會越走越窄。反之如果你真正的站在消費者角度去服務，那麼你未來路會越走越寬。
一般房地產銷售培訓，都會培訓你們，如何和客戶建立關系，尋找用戶的需求，根據需求推薦房子，而不是為了賣出而賣出。
③ 我是個賣房子的,當客戶說我推銷的這個戶型當西曬,我怎麼回答才比較幽默
在我們銷售房屋時，遇上這個問題，很多業務員多從價格方面著手，希望用「價格優惠」來彌補「西曬」之不足。以達到將功補過
精明一點的業務員多會從如下幾個方面來強化房屋的好處，說明西曬的影響其實非常微小：
1、平時白天我們很少在家，只是下午下班後回到家裡，這時已是晚上，即使西曬，影響的時間很少，也就是沒影響
2、現在夏天，其實每家每戶都開空調，西曬對房屋的「熱效應」根本不存在。即使不西曬，也得開空調，並沒有浪費用電
3、到了冬天，西曬還有保暖作用
從銷售滿足人們需求來看，人們要的不是產品本身，而是產品給人們帶來的好處，例如，張三買了一把5毫米的鑽孔的鐵鑽，那張三其實並不是要一把5毫米的鐵鑽，而是需要一些5毫米的孔。因為我們在賣房子的過程中，要把房子帶線客戶的老處多推銷售給顧客，這樣我們比較容易成功。
此外，在銷售中還有一項不可忽視的原理，那是就是：「人類行為（購買也是一種行為）無非是受兩種力量控制，一是追求快樂，二是逃避痛苦」。好處是給人們的一種快樂。
在上述案例中，顯然「西曬」是無法給人好處，當然也就是不可能讓人快樂了，因此，要想將西曬轉化成房屋的優勢，就必須給人痛苦。附件是來自大洋網（廣州日報）的一個剪圖，圖中便舉了，到了冬天，你不曬被子，被子上有可能有百萬只「蟎蟲」陪你過冬，你敢嗎？你願意嗎？特別是女性，一想到自己美麗的容貌，竟然有「百萬只蟎蟲」陪自己過冬，這咱痛苦不言而喻了，還有一些有小孩的父母也是一樣，自己的小孩要是有「百萬只蟎蟲」陪過冬，自己的良心是要受責備的。
④ 怎樣戶型介紹才好聽, 我是做賣房顧問，怎樣贊美房子才最好華麗的語音怎麼說說的越好聽越好、
那是開玩笑！~~來~~~這個自你要抓住客戶的心理！~~~~見機行事的！~~~這個不要太華麗！~~~太華麗了 客戶都不敢和你買了！~~~~戶型還不是那幾種！~~~~~~南北通透 雙南採光好！~~~~總之客戶說哪好 你就說哪好 還有可以和他白話下風水學 ！~~~~做房產要懂一些風水學的！~~~~~如果房子不好你可以體現下房子的 地段 價格 樓層等優勢！~~~你就記住你是專業的！~~~~
⑤ 我的工作是賣房子的。如何 給客戶說 這個房子
我以前做過二手房銷售，按我的經驗來說下吧，你首先要明白顧客需要什麼房型，其次你要抓住你的房優點，盡情的忽悠，如果房型採光不行就盡量中午去看，看完房以後有事沒事電話騷擾一下，說得好聽一點就是溝通
⑥ 賣房子怎麼推薦戶型
告訴他幾室抄幾廳幾衛，門朝那邊，廚房有沒有，等相關信息了，戶型就是房子的大小布局什麼的，再不行直接讓他看照片再詳細介紹，石門房產網 石家莊二手房 http://www.shimenfc.com可以幫助您掌握二手房產相關信息
⑦ 客戶說房子戶型不好 房產經紀人應該怎麼合理回答
客戶說房子戶型不好，房產經紀人當合理予以回答，進行同類比較，突出該戶型的優點。
講房子首先必須詳細了解房屋的情況（房型，結構，小區環境，物業公司及物業費，開發商及周邊生活設施，未來規劃，升值潛力），總結房屋的優缺點，根據客戶的需求，針對性的進行介紹。
贊美並放大房子的優點（價格低，房型好等），引導客戶發現一些不容易發現的優點！認為房子有缺陷，輕描淡寫把缺點說出來，說這是「唯一的缺點」，對於客戶指出的缺點不要過分掩蓋，利用話題將其注意力引到房子的優點上，並指出房子是沒有十全十美的。
用比較法說房子，用同小區、同房型、不同裝修、不同樓層的房屋價格做比較；幫助其設計、裝修，引導客戶先入為主進行思考。造成先入為主的效果。
要有適當的提問，了解客戶的感覺。傳遞緊張氣氛，造成促銷局面
根據提前安排好的多組帶看時間間隔，要保證彼此碰面，形成聚焦。
當著客戶的面，經紀人的手機來電，假裝其他同事的客戶對該房屋已經考慮的差不多了，准備付預定金，恭喜同事，表達自己的客戶現在還在考慮，透露非常遺憾的態度。
假裝接到自己客戶的電話，客戶在電話中明確表示經過家人商量，已經准備預定這套房屋，詢問相關後續事宜，耐心解答的同時，贊美客戶的眼光，電話結束後，婉轉表達意思，表示遺憾的態度，詢問客戶的意向。
電話斥責同事：「已經與你說過了，我帶老客戶先看，怎麼你又帶客戶看了，怎麼能這么沒有信用呢？」既做了辛苦度，讓客戶感覺受到重視，又傳遞了緊迫感。
帶看過程中接到同事電話，詢問鑰匙，假裝同事的客戶現在正在路上，帶錢復看，准備下定，借機逼迫客戶。
帶看結束後，同事適時出現，焦急的拿過房屋鑰匙，興奮的告知，他的客戶馬上帶錢來復看，基本上沒有問題就要下定了，借機逼迫客戶。
偶遇同事，同事激動的表示，房子確實很不錯，客戶第一眼看上了，現在讓他算款費了，如果沒有太大問題就考慮下定了，借機給客戶造成緊迫感。
在帶看有鑰匙房或者包銷房時扮一假房東在家，盡量在意向強時當面議價，我們可以幫助客戶向房東殺價格，以便摸其心理價格，獲得好感，並盡力在第一時間議價。
⑧ 樓房全部賣完專業術語怎麼講
樓房全部賣完的專業術語是：售罄。
⑨ 賣房人怎麼介紹戶型
南北朝向就說南北通透，冬暖夏涼，朝南就說冬天不冷，陽光明媚
⑩ 置業顧問新手如何向客戶介紹樓房戶型
簡單來說：1、給客戶介紹戶型前一定要了解客戶的信息，知道客戶需要什麼樣的房子（內面積、價格、樓層。。容。）
2、給客戶介紹戶型不要介紹太多。通過對客戶的了解，給他介紹2種或3種（最多3種，這3種有兩種根據客戶需要來推，第三種跟這兩種差距要大，要能突出這兩個戶型的優點）
3、不要輕易去更改你給客戶推的戶型。
4、自己必須了解什麼是好戶型（不如客廳多大最好，大多面積算標准。。。）